品川シーサイドパークタワー

人の夢、街の夢
首都圏の新拠点を目指して。
臨海副都心をはじめ、いま、注目されているベイエリア
品川シーサイドフォレスト周辺も北側に「天王洲地区」や「品川駅東口地区」
西側に「大崎地区」といった再開発地域と並び、アクティブに変貌しています。
「品川シーサイドパークタワー」は
東品川の市街地再開発によって生まれた複合施設
「品川シーサイドフォレスト」の敷地北西部に位置します。
りんかい線・品川シーサイド駅と直結し、京急の青物横丁駅とも近接し
首都圏の路線ネットワークも充実。
街区全体に緑を取り入れ、働く人にとっても、住む人にとっても
また、訪れる人にとっても心地よい時間と空間を提供する街を創造します。
21世紀において、首都圏の新しい拠点となる複合都市開発地区の
オフィス棟郡のひとつです。

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【外観】

Building Concept

～快適を演出する様々な施設～

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【 ENTERANCE 】

快適で利便性が高く賑わいのある
「業務・商業・サービス」エリアの正面玄関口は
スタイリッシュな外装のエントランス

【 ENTRANCE & ELEVATOR HALL 】

ピロティを抜けると全面ガラス張りの採光に富んだ
エントランスホールが明るくお迎えします。

【 PARKING LOT 】

海岸通り（国道357号）側の正面玄関に
地下に続く駐車場入口とお客様を丁重にお迎え出来る
車寄せスペースをご用意しています。

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【FLOOR PLAN】

約505坪、充実の安定性。
最新の設備を導入し、機能性・快適性を
提供するビジネス空間。

～　平面図　～

基準階平面図　ワンフロア面積
505.40坪
（1,670.75㎡）

20～22階（高層階）　平面図　ワンフロア面積
298.87坪
（981.40㎡）

【OFFICE LAYOUT SAMPLE 】

眺望と採光に優れ、フレキシブルな
レイアウトが可能なオフィス空間。

～　レイアウトプラン　～

基準階プランA

基準階プランB

20～22階（高層階）階プラン

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Supporting business continuity plans
by disaster-prevention measures

BCPをサポートする災害対策

◆ 制震構造 ◆

建物に作用する地震エネルギーを熱吸収式制震ブレース（制震ダンパー）
により吸収して地震時の揺れを低減させ、耐震構造を採用しています。

◆ 3回線受電 ◆

信頼性の高い受電方式であるスポットネットワーク
3回線受電方法を採用。
1回線がダウンしても、残りの2回線から電力供給が維持されます。

◆ 非常用電源 ◆

万一の停電に備え、ビル防災に必要な設備への電力供給が可能な
非常用発電機（1,500kVA、1,950㍑）
および非常照明用の蓄電池を用意しています。

◆ その他防災設備 ◆

建物に作用する地震エネルギーを熱吸収式制震ブレース（制震ダンパー）

ビルの立地環境について

◆地盤◆

品川シーサイドパークタワーの高層部分直下は、地下32ｍの土丹層
また、周辺部は地下24ｍの東京磔層（N値＊50以上）と
比較的良好な地盤を支持基盤としています。

＊ N値：地盤の強固さを表し、50以上で良好とされています

◆浸水・液状化・津波◆

東京都が公開している資料によれば
パークタワーが立地する地点の豪雨時の河川の氾濫等
による浸水は0.5ｍ未満（千代田区丸の内と同程度）と
予測されており、大地震時の液状化についても危険性は
低いとされています。
また、京浜運河沿いには大地震時に品川区に到達すると
予想される津波の高さの最大値2.60ｍを超える
海抜3.5ｍ以上の防潮堤が整備されています。

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【アクセス】

ACCESS

品川シーサイド駅との一体化により
首都圏、羽田空港へのアクセスが
よりスピーディーになりました！

交通広場の充実により、電車・バス・タクシー等の
利便性の高い動線を確保しています。

利用可能路線

りんかい線
「品川シーサイド駅」地下直結

京急本線
「青物横丁駅」徒歩8分

都営バス

品93（目黒駅～大井競馬場前行き）
「都立八潮高校前」下車
＊その他、京急バス：羽田空港行き利用可

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Oval Garden

人が集い、憩う場所である「杜」をテーマとして
都市の中に、人間らしい生活空間を創造することを
目標としました。
コンセプトは「杜のみどりの中の街」
オーバルガーデンはコンセプトの象徴とも言える空間です
周囲に専門店を配置し、地域の方や
オフィスワーカーが憩い楽しめる開放的空間
また、周辺から駅への歩行者ルートにもなります。

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建築概要

名称：　品川シーサイドパークタワー

所在地：　東京都品川区東品川4丁目12番4号

施工：　2003年（平成15年）7月

建物用途：　事務所・店舗・駐車場

建物規模：　地上23階　地下2階　塔屋2階

高さ：　　約102ｍ

敷地面積：　街区全体　約39,985.35㎡（12,095.57坪）

延床面積：　約47,125.29㎡（14,255.40坪）

構造：　　鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造

駐車場：　ビル駐車場　地下１階：48台（平面）
　　　　　　　　　　　　　ビル駐車場　地下2階：209台（平面）＊時間貸運用あり

エレベーター：　高層用　乗用２４人乗×6基
　　　　　　　　低層用　乗用２４人乗×5基
　　　　　　　　非常用（人荷用）　28人乗・22人乗　各1基

天井高：　基準階2,700ｍｍ

OAフロア：　100ｍｍ　タイルカーペット

床荷重：　300kg/㎡（一部500kg/㎡）

コンセント容量：　標準50VA/㎡

空調方式：　　共用部：　定風量単一ダクト方式
　　　　　　　　　事務室：　変風量（VAV）単一ダクト方式　
　　　　　　　　地域熱供給熱源によるゾーン毎個別対応空調方式

空調熱源：　地域冷暖房プラントより冷水、蒸気を受給

電話・通信引込：　スポットネットワーク式22ｋV

電源設備：　特高変圧器　22kV / 6.6kV　7,500kVA（2,500kVA×3台）

発電機：　非常用、保安用：6.6kV　1,200kW×1台

蓄電池：　非常照明用・制御用

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豊かな緑と陽光に映える
スタイリッシュなファサードのオフィスビル！

【品川シーサイドパークタワー】

～オススメポイント～

東京湾のベイエリア（品川地区〉は
いま大きく変貌しようとしています。
「りんかい線」の延伸と埼京線との相互乗り入れにより
都心はもちろん、埼玉・横浜・千葉の各方面からも
スピーディなアクセスが可能です。
ご紹介する「品川シーサイドパークタワー」は
国道357号に面する車寄せや広大な地下駐車場も
完備しており、お車での来社・移動も便利です。
最適なロケーションの立地にあり、採光・眺望共に
グレードの高いオフィスビルです。
基準階貸室フロア面積は約505坪、高層階は約300坪
最新の設備と機能性・快適性で様々な
ニーズにお応え出来る物件になっています。
隣接区にはイオンをはじめとする様々な店舗も充実！
是非一度お問合せください！
どの様な事でもご相談に乗らせて頂きます。