中野セントラルパーク　南棟

物件概要

所在地
東京都中野区中野4－10－2

用途
事務所・店舗・集会場（ホール・貸会議室）・駐車場

竣工
2012年（平成24年）5月

設計
鹿島建設株式会社　一級建築士事務所

施工
鹿島建設株式会社

規模
地下1階、地上22階（塔屋1階含む）

構造
地上：S造（柱CFT造）　地下：SRC造（一部RC造）

敷地面積
23,835m²（7,210坪）

延床面積
151,523m²（45,835坪）

駐車場・駐輪場
297台［自走式：9台　機械式（平面往復式・地上2段昇降式）：288台］
※身障者用駐車場（3台）と荷捌用駐車場（10台）を除く

貸室概要

フロア貸室面積
2階（ユーティリティオフィス）：1,015.66m²（約307坪）
基準階（3～21 階）：各5,057.09m²（約1,530坪）
※コア内貸室を除く

天井高
2.9ｍｍ
※2階（ユーティリティオフィス）：3,200mm

ＯＡフロア
H＝150mm
※3階：H＝300mm

床荷重
一般ゾーン：500kg/m²
ヘビーデューティーゾーン：1,000kg/m²
※3階：1,000kg/m²（貸室内のみ）

OA電源容量
70VA/㎡（増強可）

照明
600mm×600mm グリッドシステム天井
自動調光制御

空調
エアハンドリングユニットVAV方式
増強用空調設置スペース確保

セキュリティ
非接触ICカードリーダーによる入退室管理
空調・照明自動停止、エレベーター不停止連動

設備概要

昇降機
乗用：30台
低層バンク（3～8階）：7基
中低層バンク（8～13階）：8基
中高層バンク（13～18階）：8基
高層バンク（18～21階）：7基
非常用兼人荷用：3基
駐車場用：1基
商業後方用：1基
コンベンション用：1基

受変電設備
特別高圧受変電設備22kV
スポットネットワーク式受電

非常用発電設備
ビル防災用非常用発電機
テナント専用非常用発電機スペース確保（ガスタービン式1,500kVA×2台分）
オイルタンク45,000ℓ×2基実装

テレビ共聴設備
BS・110°CS 地上放送デジタル（UHF）、FM アンテナ設置

【基準階】
【1フロア1,500坪を超えるメガプレート】

【レイアウトプラン1】

【レイアウトプラン2】

自動調光システム（明るさセンサー）

センサーが外光による周囲の明るさを検知し、
机上が常に一定の明るさになるよう自動制御することで、
省エネルギーに貢献します。

Low-Eペアガラス・自然換気システム

優れた断熱性・遮熱性をもつLow-Eペアガラスを採用し、
日射による空調負荷を軽減します。
また、自然換気システム（北側のみ）を採用し、室内の熱負荷低減を図ります。

天井高　2900ｍｍ

ゆとりのある2,900mmを確保。
開放感のある伸びやかなオフィス環境を実現しています。

床荷重1,000kg/㎡(一般ゾーン：500kg/㎡)

床荷重は、ヘビーデューティーゾーンで1,000kg/m²
（一般ゾーン：500kg/m²）を確保しています。

ヘビーデューティーフロア

3階はヘビーデューティーフロアとし、貸室内の床荷重は1,000kg/m²、
OAフロアは高さ300mmを確保しています。

OAフロア　150ｍｍ

高さ150mmのOAフロアを標準装備。
レイアウトの自由度を確保するとともに、
将来的なIT技術の進歩にもフレキシブルに対応します。

【オフィス機能イメージ】

都心への利便性に優れたハイグレードビル！

【中野セントラルパーク　南棟】

～オススメポイント～
周辺に複合施設「中野サンプラザ」があり
東京の拠点としてのアクセス良好です。

また、中野区役所など公共施設が多数あり、
利便性も抜群です。

目の前には、緑あふれる公園があり
晴れた日は四季の森公園で日光浴。

ビル1階には飲食店が入居中で
雨に濡れずにランチ可能！！


是非一度お問合せください！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（担当：三嶋）