豊洲アーバンポイント

建築概要

所在地：江東区豊洲5丁目2番46号

施工：清水建設株式会社

設計：株式会社久米設計

構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造

敷地面積：3,625.76㎡（約1,096.79坪）

床延面積：16,109.84㎡（約4,873.23坪）

階数：地上12階、塔屋2階

建物高さ：53.79ｍ（最高高さ63.29ｍ）

駐車場台数：47台（身障者用1台、荷捌用2台を含む）

竣工：2012年2月

基準階貸室面積：953.58㎡（約288.46坪）

階高：4,250ｍｍ

天井高：2,800ｍｍ

床荷重：500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡[スラブ上]）

床配線：フリーアクセスフロア：H＝100ｍｍ

貸室内仕上げ
床：フリーアクセスフロア
天井：グリッド天井

天井高さ約2.8ｍ　ＯＡフロア10ｃｍ　

高さ10ｃｍのフリーアクセスフロアを採用。
オフィス内のレイアウトの自由度が高く、美観にも優れます。

グリッドシステム天井

3,200ｍｍ×3,200ｍｍのグリッドシステム天井を採用。
ユニットごとに照明器具、空調吹き出し口、スプリンクラー等を
設置することにより、個室や会議室を作る際に間仕切りの
制約が少なく、設置工事やレイアウト変更工事が容易にできます。

個別空調制御

基準階の空調は、24時間利用可能な空冷ヒートポンプEHP式を採用。
個別空調方式なので、ペリメーター7ゾーン分割、
事務室12ゾーン分割できめ細やかな制御（ON/OFF）や
温度調節、省エネ運転が可能です。

設備バルコニー

基準階には、空調増設用の室外機置場を設けています。
効率的な空調や一部分への集中的な空調を
お考えの場合、有効利用できます。
*別途施設利用料を頂きます。

安心の電源容量

コンセント用電気容量は、60VA/㎡を確保し、
オプションで80VA/㎡まで増設が可能です。
パソコン・コピー機・サーバー等、
複数のOA機器をゆとりをもって設置できます。

Low-e複層ガラスの採用

Low－e複層ガラスは、紫外線をカットすることができるとともに、
遮熱性が優れていることから、空調の効率化を促し、省エネにつながります。

LED照明の採用

基準階EVホール、廊下、トイレのメインとなる照明は
長寿命のLED照明を使用、ライフサイクルコストの
削減に貢献するとともに、環境負荷削減を目指します。

安心の電源容量

コンセント用電気容量は、60VA/㎡を確保し、
オプションで80VA/㎡まで増設が可能です。
パソコン・コピー機・サーバー等、
複数のOA機器をゆとりをもって設置できます。

セキュリティ

24時間常駐による有人警備です。
非接触型ICカードによる入退場管理システムや、
フロア単位でのEVの不停止階制御も可能。
ITVカメラによる監視・録画システムの採用により、
各フロアに個別対応した高いセキュリティと安全性確保に努めました。

発電機設置スペース

テナント専用の非常用発電機を設置可能なスペースと、
オイルタンクを確保しています。
*別途施設設置量を頂きます

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（浜野）