「肥後橋MIDビル」は、水と緑の潤いにつつまれた
心地よいビジネスステージとして最も注目を集めるエリアに誕生します。
＜外観＞
駅徒歩1分
新しい風を感じるビジネスステージ
大阪は今、幾つもの巨大プロジェクトが進行し、そのビジネスエリアが大きく変わろうとしています。
大阪駅周辺や中之島エリアでもつぎつぎと新しいプロジェクトが計画されています。
折しも2008年10月に待望の京阪中之島線が開通。
「肥後橋MIDビル」は地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩1分。
京阪中之島線「渡辺橋」駅、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅からも、
ともに徒歩6分という便利な交通アクセスを実現。
さらに、御堂筋、堺筋と並び市内を南北に走るメインストリート、四つ橋筋に面した好立地です。
新しく生まれ変わりつつあるエリアの一画で、
時代の風を感じながら快適なビジネスシーンを謳歌してみませんか。
|
地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」5-B番出入口すぐ |
＜＜1F敷地配置図＞
「クールな印象の中にも優雅さが香る自然光あふれるエントランスロビー」
◆開放感が広がる吹抜エントランスロビー
開放感あふれる天井高８ｍの吹抜エントランスロビー。
曲線を描く壁面が、働く人や訪れる人をやさしくエスコートします。
◆自然光を積極的に採り入れた快適な共用空間。
高級感のある石張りの1階エレベーターホール。
基準階エレベーターホールをはじめ共用廊下などにも開口部を設置し、
自然光あふれる明るい共用空間をめざしています。
＜肥後橋MIDビル＞
|
＜建築概要＞ 所在地：大阪市西区江戸堀1丁目1番38 地域地区：商業地域、防火地域 基準容積率：800％ 基準建蔽率：100％ 敷地面積：797.86㎡（241.35坪） 工事予定：2009年1月～2010年1月 建物用途：事務所・店舗 構造種別：鉄骨造 階数：地上11階・地下1階・塔屋1階 延床面積：6,767.55㎡（2,047.18坪） 容積対象床面積：6,381.87㎡（1,930.51坪） 容積率：799.9% 最高高さ：43.48ｍ 駐車台数：機械式18台（うちミドルルーフ11台） 設計・施工・管理：株式会社竹中工務店 |
|
＜設備概要＞ OAフロア床荷重：300ｋｇ/㎡ 床荷重：500ｋｇ/㎡ 受電設備：高圧引込 コンセント容量：50VA/㎡（75VA/㎡まで増設対応可能） 空調増設スペース：基準階、屋上にスペース確保 セキュリティ：非接触ＩＣカード（FeliCa形式）によるオートロックシステム テレビ共聴設備：ＵＨＦ（地上波デジタル対応）、ＢＳ・１１０℃Ｓ エレベーター：乗用（１５人乗）２台、非常用兼乗用（１７人乗）１台 ＩＴＶ設備：主要出入口、ＥＶ内、駐車場等に設備 |
「スーパースリムストラクチャー構法による開放的なオフィス空間」
◆ワンフロア約１４０坪、開放感あふれる無柱空間
基準階オフィスは約１４０坪。
柱のない空間はオフィス家具のレイアウトがしやすく、
何よりも開放感あふれる空間を創出します。
効率のよいテナント分割も可能です。
◆スーパースリムストラクチャー構法による先進空間
極小断面鉄骨柱を採用することにより、
ガラスカーテンウォールの開放感を高めるとともに実有効スペースを広く確保しています。
◆天井高はゆとりの2,800ｍｍ、100ｍｍのＯＡフロア
快適なオフィス空間を実現するために天井高はゆとりの2,800ｍｍを確保。
また、100ｍｍのＯＡフロアによりレイアウトの自由度が高まります。
「ビジネスタイムにも上質なリラクゼーションをもたらすアメニティ空間」
◆緑と風が心地よい屋上緑化とリフレッシュテラス
屋上にはビジネスタイムに上質のひとときをもたらすリフレッシュテラスをご用意。
また、ヒートアイランド対策に効果があると言われている屋上緑化、壁面緑化を積極的に採用しています。
◆快適性に配慮したパウダーカウンター＆トイレ
女性トイレにはパウダーカウンターやプライベートボックスを設置し、快適性を高めています。
人感センサーライトや節水型便器、自動水栓を採用することで、省エネにも配慮しています。
◆地下に設置した便利なトランクルーム
約11坪（36.83㎡）のトランクルームを地下に設置。
エレベーター（1台）が着床。
書庫設置等にも対応します。
※ご利用の際は、ご相談ください。
「省エネ性能を追求したオフィス環境を実現」
|
|
「Low-Eペアガラス」で熱負荷を低減 外装のガラスカーテンウォールにはLow-Eペアガラスを採用。透明シングルガラスに比べて日射熱取得率及び、熱貫流率を大幅に低減します。
|
|
|
「明るさセンサー」で消費電力を抑制 明るさセンサーにより、照明器具の光量を適切に制御する照度制御システムを導入。初期照度補正や自然光により、消費電力を制御します。 |
|
|
オフィスの熱負担を低減する「南面コア」プラン 北面に比べて約30％程度熱負担が大きい南面に共用空間を集約。オフィスへの日射熱負担を低減するプランを採用しました。 |
|
|
|
|
|
細やかなゾーニングによる空調制御システム 方位別に配慮した冷暖房切替エリアと、テナントレイアウトに配慮したの14制御ゾーンによる温度切替とＯＮ・ＯＦＦ切替により、ワークスタイル |
|
|
グリッド型システム天井 |
|
|
地震に強く安全な制震構造 波形鉄板制震壁により、地震発生時の建物の揺れを低減。保有水平耐力は建築基準法で要求される性能の約1.25倍を確保しています。 |
|
|
非接触ICカードによる ビルおよび貸室の出入口にはスムーズに入退室できる非接触型のICカードリーダーを設置。 |
「多彩なビジネススタイルに対応するレイアウトプランのご提案」
約80人～100人規模を提案した、１フロアレイアウトイメージ
約10～15人規模の事務所を想定した、分割レイアウトイメージ
ハイグレードな賃貸事務所・賃貸オフィス探しも「オフィスナビ」で！
今回ご紹介した「肥後橋MIDビル」の 現在の募集フロア情報もご覧いただけます！
募集フロア：賃貸事務所「肥後橋MIDビル」