【（仮称）西武鉄道池袋ビル】
「アジアヘッドクォーター特区」の指定を国から受けている池袋駅周辺地域。都心への優れたアクセス性を持ち、東京の国際競争力を向上させる拠点としての期待が高まる池袋の、駅隣接という好立地に新しいランドマークが誕生します。
【駅直近。池袋の多彩な利便性を享受する】
西武池袋線の線路上空を跨ぐ地下2階・地上20階のオフィスビル。
豊島区が構想中の「池袋駅東西連絡通路（東西デッキ）」との接続が予定されており、
さらなる利便性向上と池袋駅周辺の歩行者ネットワークの強化が期待されます。
【8路線乗り入れで、都内主要エリアへダイレクトアクセス】
ビジネスを強力にサポートするビッグターミナル。
【池袋の新たなるランドマーク、誕生】
西武池袋線を跨いで建つシンボリックな外観は、
池袋の「ゲート」を連想させる新たなランドマーク。
ビルを支える基壇である下部構造は重厚な安定感を、
上部のブレース架構は、池袋に立つ「大樹」、
あるいは鉄道の「ダイヤグラム」をイメージさせる、
特徴的な外観デザインです。
【歩行者も車も、スムーズなアプローチ】
【ビジネスの表玄関にふさわしい上質な空間】
格調高い1階エントランスホール。街の賑わいを創出する2階線路上空デッキ。
池袋のランドマークにふさわしい空間です。
エレベーター計画
高層と低層の2バンク構成でセキュリティーを確保するエレベーター計画。
高層階用6基、低層階用4基のオフィス専用エレベーターが、十分な輸送能力を発揮します。
【約640坪の整形無柱空間が実現する、フレキシビリティ】
ブレースによる外殻構造により実現した、池袋エリア最大級の約640坪・奥行き18ｍの無柱空間と、
2,800ｍｍの天井高。快適なオフィスライフを提供する、開放的でハイグレードな空間です。
【低層階平面図】
【災害に強い立地に、中間免振構造の建物を】
災害に強い、武蔵野台地の強固な地盤
本物件の計画地は、東京都の地域危険度測定調査において
建物倒壊危険度と綜合危険度が最も安全なランクに位置づけられています。
また、豊島区洪水ハザードマップによると、浸水のおそれの少ないエリアとなっています。
【構造計画】
地震の揺れを抑える、中間免振構造
本建物で採用した中間免震構造は、大地震時にも地震エネルギーを
効率よく吸収し、構造体の損傷を抑えます。
また、上部の外周にはブレース架構を採用し、
無柱のオフィスフロアと美しい外観を実現させています。
【先進のオフィスビルに求められる安全と環境配慮を】
セキュリティ
最高4段階による万全のセキュリティ
1・2階オフィスエントランスでのゲート及び
各階オフィスの入退室に、非接触ICカードによる認証システムを採用。
多重のセキュリティラインを設定することができます。
またフロア最終退出の際には、エレベーターの不停止設定と
連動を行い、セキュリティレベルを高めます。
【環境配慮計画】
環境負荷を低減する建築計画
省エネルギー設備の採用で、環境負荷を低減する建築計画としています。
また、周囲の空地を積極的に緑化して地域に憩いの場を提供するとともに、
景観形成やヒートアイランド対策に貢献します。
【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋1-21-23
交通：西武鉄道池袋駅 徒歩1分、JR池袋駅徒歩5分
用途：事務所、店舗、駐車場
敷地面積：約5,530㎡
延床面積：約49,661㎡
建物階数：地下2階、地上20階
構造・耐震性能：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造（免震構造）
エレベーター：高層6台 低層4台（24人乗り）/非常用2台
駐車場：合計94台 内オフィス利用可能台数84台
竣工：2019年3月
【基準階オフィス貸室概要】
基準階：4階～18階
基準階面積：約2,625㎡
基準階貸室総面積：約2,116㎡
天井高：基準階一般部 2,800ｍｍ（出入口部2,400ｍｍ）、特殊階3,000ｍｍ（出入口部2,400ｍｍ）
OAフロア：100ｍｍ
床荷重：基準階一般部500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡
特殊階（4階と10階）1,000kg/㎡
基本モジュール：3,600ｍｍ×3,600ｍｍ
天井方式：一般部 ロックウール化粧吸音板 600ｍｍ角グリッドシステム天井
折上部石膏ボード下地 合成樹脂エマルジョンペイント仕上げ
照明設備：600ｍｍ角グリッドシステム天井（LEDルーバー付）、平均照度700Lｘ（机上面）
電気容量：コンセント60VA/㎡（100VA/㎡まで増設可能）
空調方式：室内負荷外気負荷分離型空調機+単一ダクトVAV方式（基準階インテリア）
床置型ウォールスルーパッケージ（基準階ペリメータ）
空調ゾーニング：1フロア7テナント区画、区画毎に空調の発停が可能（ペリメータ空調機は個別制御も可能）
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（仮称）西武鉄道池袋ビル
0120-981-440
お問い合わせお待ちしております。