さいたま市中央区上落合エリアより、「大宮トーセイビル」をご紹介します。
JR各線「大宮駅」から徒歩10分。中山道沿いに建つ、視認性の高い大型オフィスビルです。
グレーを基調とした外観は落ち着きがあり、ガラス面の多いファサードが明るく整った印象を与えます。
2024年6月にはバリューアップ工事も実施済みです。
一棟貸し・売買のどちらも相談可能なため、自社ビル利用や大型拠点の開設を検討されている企業様にもおすすめです。

大宮駅利用可能｜多方面アクセスを実現する交通利便性

JR宇都宮線（JR東北本線）・JR埼京線・JR京浜東北線など、多数の路線が集まる「大宮駅」を利用可能です。
都内主要エリアはもちろん、北関東方面への移動もしやすく、営業拠点や広域展開企業のオフィスとしても高い利便性を発揮します。
駅徒歩圏でありながら、中山道沿いの分かりやすい立地のため、来客時の案内もしやすい点が魅力です。

駐車場92台完備｜車利用にも対応できる大型オフィス

敷地内には全92台収容可能な駐車場を完備しています。
営業車を多数保有する企業様や、車移動が多い業種にも対応しやすい環境です。
大宮エリアでは希少性のある大規模駐車場付き物件のため、本社利用や複数部署を集約する拠点としても検討しやすい物件です。

一棟貸し・売買相談可能｜柔軟な活用ができる大型ビル

大宮トーセイビルは、一棟貸し・売買どちらも相談可能な希少物件です。
2024年6月にはバリューアップ工事も実施されており、快適なオフィス環境づくりが進められています。
また、9階は元食堂スペースとして利用されていたため、他フロアとは異なる照明計画となっており、落ち着いた雰囲気が広がります。
社員ラウンジや福利厚生スペースなど、多様な用途での活用も期待できます。

ガラス扉を採用した開放感のあるエントランス。

2024年のバリューアップ工事により、洗練された共用空間へと刷新されています。

木目調アクセントが映える上質なエレベーターホール。エレベーターは2基設置されています。

貸室内は、大きな窓面を活かした開放感のある空間となっています。
1階には倉庫・ショールーム区画、2階には直接階段が設けられています。
3〜5階は約100坪、6〜8階は約79坪、9階は約80坪と、フロアごとに使い分けしやすい構成です。
無柱に近いレイアウトのため、執務室・会議室・ラウンジなども自由度高くレイアウト可能です。

1階ショールーム区画

中山道沿いのガラス面が視認性を高める路面空間。
ショールームやサービス店舗としても活用しやすい区画です。

1階倉庫スペース

荷物保管やバックヤード利用にも対応しやすい実用的な空間です。

他フロア

大きな窓面を活かした開放感のあるオフィス空間となっています。
約80〜100坪台のフロア構成で、部署ごとのゾーニングや会議室設置など、多様なレイアウトに対応しやすい仕様です。
室内は黒系タイルカーペットを採用し、落ち着きと高級感を感じられるデザインに仕上がっています。
無柱に近い整形レイアウトのため、執務席を効率よく配置できる点も魅力です。
窓面が広く採光性にも優れており、明るく快適なワークスペースを実現します。

9階は温かみのある照明で落ち着き感のあるフロアです。

水回り設備も各フロア完備しております。
男女別トイレ・給湯室は執務エリア外に配置されており、使い勝手にも配慮されたレイアウトです。

大宮トーセイビルは、「大宮駅」徒歩圏という利便性に加え、一棟貸し・売買相談可能な希少性を兼ね備えた大型オフィスビルです。

約80〜100坪台のゆとりあるフロア構成や、駐車場92台完備といったスケール感は、本社移転や拠点統合をご検討中の企業様にも魅力的なポイントではないでしょうか。

また、1階ショールーム区画や倉庫スペースなど、多様な用途に対応できる柔軟性も本物件ならではの特徴です。

大宮エリアで大型オフィスをお探しの方、車利用を想定した営業拠点をご検討中の方は、ぜひ一度ご内覧ください。

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