【Ｔ－ＰＬＵＳ博多駅前】博多駅徒歩8分｜屋上テラス付き新築オフィス

Ｔ－ＰＬＵＳ博多駅前

博多駅前エリアにて、2026年11月竣工予定のオフィスビルです。

JR各線および福岡市地下鉄空港線・七隈線「博多駅」徒歩8分と、通勤・来客の双方に配慮された立地にあります。

ガラスを基調とした外観に加え、木調素材を取り入れたエントランスが印象的なデザイン。
落ち着きのある雰囲気の中で、来訪者を迎え入れる空間づくりがなされています。

屋上にはテラススペースも設けられており、都心にいながら開放感を感じられる点も特徴のひとつです。

新築ならではの設計が随所に取り入れられた一棟です。

本物件は、JR線および福岡市地下鉄空港線・七隈線が利用可能な「博多駅」より徒歩8分の立地にあります。

九州の主要ターミナルである「博多駅」を最寄りとし、新幹線や在来線に加え、地下鉄の複数路線が利用可能です。
福岡市内はもちろん、九州各地や本州方面への移動にも配慮された交通環境です。

また、福岡空港へも地下鉄で2駅と、出張や来客時の移動においても利便性が感じられます。

物件は住吉通り沿いに位置しています。
周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、ビジネス利用にも適したエリアです。

博多駅前エリアは、オフィス・商業施設・宿泊施設が集積する福岡の中心的なビジネスエリアです。

周辺にはコンビエンスストアや飲食店があり、日常利用にも配慮された立地です。
カフェも利用可能で、ランチや打ち合わせの場として活用しやすい点も魅力のひとつです。

さらに、住吉神社や公園なども徒歩圏内にあり、都市部にありながら落ち着いた雰囲気も感じられるロケーション。
仕事とリフレッシュのバランスを取りやすい環境です。

外観はガラスを基調としたデザインで、博多駅前エリアの街並みに調和しながら、落ち着いた印象を与える佇まいとなっています。

エントランスには木調素材が取り入れられており、やわらかさのある雰囲気の中で来訪者を迎え入れる空間が広がります。

エレベーターは2基設置されており、各階には男女別トイレや給湯室も備えられています。
日常的な使い勝手にも配慮された構成です。

屋上にはテラススペースが設けられており、リフレッシュや簡単な打ち合わせなど、多様なシーンでの活用が想定されます。

さらに、機械式駐車場や荷捌きスペース、自転車置場も設けられており、業務利用にも対応しやすい仕様です。

建物全体として、デザイン性と実用性のバランスに配慮されたオフィスビルです。

基準階は約167坪の広さを確保しており、ワンフロアでの利用に加え、最大4分割まで対応可能とされています。
企業規模や用途に応じて、支店開設や拡張を見据えた柔軟なレイアウトが検討しやすいオフィス空間です。

【主なスペック】
・天井高：2.7m
・OAフロア：50mm
・床荷重：500kg/㎡
・空調：ビル用マルチエアコン
・照明：LED照明
・天井仕様：グリッドシステム天井

【基準階平面図】

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Ｔ－ＰＬＵＳ博多駅前は、博多駅徒歩圏内という交通利便性に加え、新築ならではの設計や屋上テラスを備えたオフィスビルです。

ガラスを基調とした外観や木調のエントランスなど、来訪者への印象にも配慮されたデザインが採用されています。

また、基準階約167坪の広さと分割対応により、企業規模や用途に応じた柔軟な使い方が検討できる点も特徴です。
レイアウトの自由度にも配慮されており、多様なオフィスニーズに対応しやすい構成となっています。

立地・設備・空間設計のバランスが取れた、博多駅前エリアにおけるオフィス移転先として検討しやすい一棟です。

ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度ご検討ください。

弊社では、人員計画や業務内容に合わせて最適なオフィスを実現するため、
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