福岡市中央区・地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩1分の新築大型オフィス【電気ビル西館】

電気ビル西館

2028年春に竣工予定の地上15階建大型オフィスビル。
天神・博多に近接する渡辺通エリアは、企業や金融機関の拠点が集まるビジネスエリアのひとつです。

その渡辺通の一角に誕生する本物件は、都心の利便性と拠点性を兼ね備えた新たなオフィスとして計画されています。

地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩1分。

「天神南駅」へは1駅、博多駅へもダイレクトにアクセス可能です。
さらに、地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩7分と、複数路線を利用できる立地に位置します。

地下鉄七隈線「渡辺通」駅からは、共創館と西館を結ぶ庇付きの動線により、雨天時でも天候に左右されることなく快適に通勤いただけます。

基準階（3～14階）は最大約540坪規模の無柱空間を確保。
オープンで自由度の高い設計により、多様な企業規模やワークスタイルに柔軟に対応します。

2階には共用会議室および共用ラウンジを設置予定。
加えて、2階の一部区画にはバルコニー付オフィスも計画されており、開放感を備えたワークスペースの実現も可能です。

アクセス

地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩1分。
駅に近接した立地により、日々の通勤の利便性はもちろん、来訪者にも案内しやすいロケーションです。

七隈線利用で「天神南駅」へは1駅。
天神エリアへの移動もスムーズに行えます。

さらに、地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩7分。
天神方面に加え、久留米・大牟田方面への広域アクセスにも対応可能です。

周辺には西鉄バス路線も運行しており、天神・博多駅方面への移動手段も確保。
地下鉄・私鉄・バスを用途に応じて使い分けられる交通利便性を備えています。

周辺環境

渡辺通エリアは、天神・博多に近接する福岡都心のビジネスエリアのひとつです。
周辺にはオフィスビルや金融機関の拠点が集まり、都心の業務機能が集積する環境が広がっています。

徒歩圏内にはコンビニエンスストアや郵便局、飲食店が点在。
日常業務を支える利便施設が身近に整い、ランチや打ち合わせの場にも幅広い選択肢が広がります。

また、周辺にはビジネスホテルも複数立地しており、出張者の宿泊や遠方からの来訪にも対応しやすい環境です。
天神エリアへも徒歩でアクセス可能な距離にあり、商業施設やサービス機能を日常的に活用できる立地です。

都心の利便性と落ち着いたビジネス環境を兼ね備えたロケーションです。

建物と共用部の特徴

本物件は地上15階建の新築大型オフィスビル。
都市景観に配慮した端正な外観デザインと、ゆとりある共用部計画が特徴です。

1階には、オフィスワーカーの利用を想定した店舗の入居を計画。
地域に開かれ、広場と調和した路面型店舗とすることで、エリアのにぎわい創出にも配慮されています。

環境面では、九電グループが取り組むオフサイトPPAを通じて再生可能エネルギーの導入を計画しています。
Low-Eガラスや高効率機器の採用により省エネルギー化を図り、ZEB Oriented認証の取得も計画されています。

また、建築基準法の1.25倍の耐力を確保し、制振構造を採用。
重要設備の高層階配置や非常用発電機の設置など、BCP対策にも配慮された設計です。

2階には共用会議室および共用ラウンジを設置予定。
社内外の打ち合わせや来客対応など、日々の業務を支える共用機能が整えられます。

環境配慮と事業継続性の双方に目を向けた、新たな都心型オフィスです。

【2階】

フロアスペック

基準階（3～14階）は最大約540坪規模のフロア構成。
整形で効率的なレイアウトが可能な設計とされており、執務スペース・会議室・リフレッシュエリアなどをバランスよく配置しやすい空間計画です。
また、最大8区画まで分割可能なため、企業規模や成長フェーズに応じた柔軟な区画設計にも対応します。

天井高（2.8ｍ）を確保し、グリッド型システム天井を採用。
設備更新やレイアウト変更時の施工性にも配慮されており、長期的な運用効率を高める仕様となっています。

照明には自動調光機能付きLED照明を導入予定。
自然光や利用状況に応じた調整により、快適な明るさ環境を保ちながらエネルギー消費の抑制にも配慮されています。

OAフロア（100mm）や個別空調方式を採用し、テナントごとの業務内容や働き方に応じた空間づくりが可能。
給湯コーナーや男女別トイレも備え、日々の業務を快適に支える基本機能が整っています。

さらに、一部貸室にはカフェラウンジなどの設置を想定した給排水設備の導入も可能。
コミュニケーションスペースやリフレッシュエリアを取り入れたオフィスづくりにも対応できます。

機能性だけでなく、働く人の快適性や生産性にも配慮した設計は、ウェルビーイングの観点からも評価できるポイントです。

【主な設備仕様】

・OAフロア（100mm）
・グリッド型システム天井
・自動調光機能付きLED照明
・個別空調
・給湯コーナー
・男女別トイレ

【基準階(3～14階)】

募集状況

電気ビル西館の現在の募集状況はこちら

天神・博多に並ぶ渡辺通エリアの中心に位置する電気ビル西館は、地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩1分という高い利便性を備えた新築の大型オフィスビルです。

基準階（3～14階）は最大約540坪規模を確保し、最大8区画まで分割可能。
整形で使いやすい空間設計により、企業規模や成長フェーズに応じた柔軟なレイアウトに対応します。
自動調光機能付きLED照明やグリッド型システム天井の採用など、将来を見据えた仕様も備え、環境配慮と運用効率の両立を図っています。
一部貸室にはカフェラウンジなどの設置を想定した給排水設備の導入も可能で、働き方に合わせたオフィスづくりを実現できます。

2階には共用会議室および共用ラウンジを設置予定で、あわせて同フロアの一部区画にはバルコニー付オフィスも計画されており、開放感を取り入れたワークスペースという選択肢も用意されています。

立地・規模・設備のバランスが整った本物件は、福岡市中心部で拠点開設や移転をご検討中の企業様にとって、長期的な視点で検討いただける一棟です。

ご興味をお持ちの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。