2026年1月竣工の新築オフィスビル。
福岡市博多区博多駅東3丁目、筑紫通り沿い角地に位置する「Ｓ－ＧＡＴＥ博多駅東」。
本物件は、共用空間の充実も魅力のひとつです。
屋上テラスに加え、エントランスにはグリーンラウンジを設け、その内部にタッチダウンスペースを備えています。
執務スペースとは異なる利用シーンにも対応できる設計となっています。
開放感のある屋上テラスは、リフレッシュやコミュニケーションの場として活用可能。
気分転換や社員同士の交流の場としても利用できる空間です。
エントランスの共用スペースは、来客対応や軽い打ち合わせ、短時間の作業などに対応。
落ち着いた設えの中で、業務の合間や移動前後にも活用できます。
新築ならではの設備仕様と共用空間の充実により、日々の業務を支えるとともに、働き方の幅を広げるオフィスビルです。
交通アクセスは、JR鹿児島本線・九州新幹線・山陽新幹線、福岡市営地下鉄空港線・七隈線「博多駅」徒歩9分。
さらに、福岡市営地下鉄空港線「東比恵駅」徒歩10分と、複数路線が利用可能です。
建物前には西鉄バス「駅東三丁目」停留所があり、バスでの移動にも対応。
公共交通機関に加え、バスや車でのアクセスもしやすい立地です。
筑紫通りに面した視認性の高いロケーションで、来訪者にも分かりやすい環境。
通勤利便性と来客対応のしやすさを兼ね備えています。
大通りに面した立地は視認性があり、企業拠点としての認知性にもつながります。
博多駅徒歩圏という特性から、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が複数あり、日常利用やランチにも便利です。働く人の利便性を支える条件が整っています。
また、博多駅周辺には商業施設やホテルもあり、来客対応や打ち合わせの場の選択肢も広がります。来客対応や商談の多い企業にとって使い勝手の良い立地です。
交通利便性に加え、日常利用や来訪対応にも配慮しやすい条件が揃っています。
ビジネス活動を支える立地特性を備えたオフィスビルです。
地上8階建の鉄骨造オフィスビル。
筑紫通り沿いの角地に建ち、縦ラインを強調した外観が印象的です。
ガラスとダークトーンを組み合わせた佇まいは、落ち着きと現代性を感じさせます。
館内にはグリーンラウンジやタッチダウンスペースを設け、屋上にはテラスを整備。
リフレッシュや軽い打ち合わせに加え、来客対応や短時間の作業など、多様な利用シーンを想定した共用空間が整えられています。
セキュリティ面では、ICカードリーダーによるオートロックシステムを採用。
さらに非常用発電機を備え、災害時の業務継続にも配慮した仕様です。
機械式立体駐車場のほか、駐輪場や自動二輪車置き場も確保。
車利用に加え、自転車やバイク通勤など多様な通勤手段に対応しています。
また、ZEB Ready認証取得予定の環境配慮型ビル。
高断熱化や高効率設備の導入により、一次エネルギー消費量の削減を目指した設計です。
デザイン性・機能性・環境性能を兼ね備えた一棟となっています。
【エントランス】
【屋上・テラス】
【駐車場】
基準階（3～8階）は約204坪の広さを確保。
無柱空間を採用しており、柱に制約されないレイアウト設計が可能です。
部署構成や企業規模に応じた柔軟なゾーニングに対応できます。
2方向からの採光を確保し、明るく開放的な執務環境を実現。
日中の自然光を取り込みやすい設計です。
設備面では、個別空調を採用し、24時間使用可能。
企業ごとの運用スタイルに合わせた利用が可能です。
LED照明およびグリッドシステム天井を採用、照明計画や将来的なレイアウト変更にも配慮。
OAフロア高100mmを確保し、配線計画にも対応しやすい仕様となっています。
男女別トイレを備えるなど、日常利用にも配慮された設計です。
レイアウト効率と設備バランスを兼ね備えたフロア仕様となっています。
【主なフロア仕様】
・個別空調
・24時間使用可能
・LED照明
・グリッドシステム天井
・OAフロア高100mm
・男女別トイレ
【基準階（3～8階）】
Ｓ－ＧＡＴＥ博多駅東 の現在の募集状況はこちら
Ｓ－ＧＡＴＥ博多駅東 は、利便性に加え、筑紫通りに面した角地という立地条件。
視認性の高さとスムーズなアクセス環境を兼ね備えたポジションに位置する新築オフィスビルです。
屋上テラスやグリーンラウンジ、タッチダウンスペースなど、共用空間も充実。
働き方の多様化に対応する設計が施されています。
基準階は無柱空間を採用し、レイアウトの自由度を確保。
個別空調やOAフロアなど、日常業務を支える設備も整っています。
ICカードによるセキュリティや非常用発電機の設置により、事業継続にも配慮。
さらにZEB Ready認証取得予定の環境配慮型ビルとして、高断熱化や高効率設備の導入により、一次エネルギー消費量の削減を目指した省エネルギー性能にも対応しています。
デザイン性・機能性・環境性能を兼ね備えた一棟。
博多駅東エリアで新たな拠点をご検討の企業様は、ぜひ一度ご覧ください。
物件概要
- 物件名 ： S-GATE博多駅東
- 所在地 ： 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1番24号
- アクセス： JR・地下鉄「博多」 駅 徒歩9分
- 構造 ： 鉄骨造
- 規模 ： 地上8階
- 築年月 ： 2026年1月
弊社では、人員計画や業務内容に合わせて最適なオフィスを実現するため、
具体的なレイアウトプランを作成し、最適なご提案を行っています。
また、オフィスの移転から内装設計・施工まで、
「オフィス探しからオフィスづくり」すべてをワンストップでご支援しています。
さらに、東京・大阪・名古屋・札幌・仙台・福岡の全国6拠点を活かし、
新規開設や移転など、全国エリアのプロジェクトにも幅広く対応しています。
★オフィスデザイン事例 はこちら
→オフィスナビデザイン事例集
福岡エリアの賃貸オフィスビルをもっと検索したい方はこちら！
→オフィスナビ福岡支社