沖縄の新築オフィス｜S-GATE那覇おもろまち

(仮称)S-GATE那覇おもろまち

今回ご紹介するのは、那覇市おもろまちエリアで現在建設が進む、2026年3月竣工予定の新築オフィスビル「（仮称）S-GATE那覇おもろまち」です。
ガラス面を多く取り入れたスタイリッシュな外観が目を引き、新都心エリアの景観にも調和するデザインが印象的です。

アクセス

おもろまちエリアは、那覇新都心として開発が進み、オフィス・商業・公共施設が集まる利便性の高いビジネスゾーンです。
ゆいレール「おもろまち」駅から徒歩3分とアクセス性が高く、通勤・営業・来客対応のいずれにも使いやすいロケーションです。

駅からの動線も分かりやすく、ビジネス拠点として検討しやすい立地です。

周辺環境

おもろまち周辺は、商業施設「サンエー那覇メインプレイス」をはじめ、飲食店・カフェ・金融機関などが充実しており、働く方にとって快適な環境が整っています。
さらに、徒歩圏内には複数のビジネスホテルが立地しているため、来客対応や出張者の宿泊手配がしやすい点も大きな魅力です。
移動距離を最小限にでき、商談や打ち合わせが続くスケジュールでも負担が少なく、企業にとってメリットのある環境といえます。

建物・共用部の特徴

（仮称）S-GATE那覇おもろまちは、ガラスカーテンウォールを採用した明るい外観が特徴で、視認性と開放感を意識したデザインで建設が進んでいます。
エントランスは角地に設けられ、訪れる方にも分かりやすい導線となる計画です。

2026年3月の竣工を予定しており、新築ならではのきれいで快適なオフィス環境が整う点も大きな魅力です。
また、ZEB Ready認証取得（予定）の環境配慮型オフィスビルとして開発が進められており、光熱費削減や企業の環境対応にも寄与します。

加えて、エントランスおよび各オフィスにICカードリーダーによるオートロックを採用した二重セキュリティを予定。
来訪者の管理や入退室の運用がしやすく、安心して利用できる仕様が計画されています。

オフィスフロアは3〜10階に配置され、基準階は約190坪の広さを確保。
整形に近いレイアウトしやすい形状で、執務スペースや会議室などのゾーニングがしやすい点が魅力です。

・基準階面積：約190坪
・フロア構成：3〜10階がオフィスフロア
・エレベーター：乗用2基・非常用1基
・駐車場：機械式立体駐車場32台
・駐輪場：バイク4台・自転車9台
・男女別トイレ（各階）
・入居開始：2026年3月以降予定