渋谷区神山町に位置する「ユースクエア渋谷神山町」をご紹介します。

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩9分、JR山手線をはじめ複数路線が乗り入れる「渋谷」駅からも徒歩11分。

物件が位置するのは、渋谷のにぎわいから少し離れた“奥渋”エリアです。

周辺には感度の高いカフェやレストラン、雑貨店などが点在し、都心らしい利便性がありながらも、どこか落ち着いた空気が流れています。

建物は2020年8月竣工。

募集区画は、会議室や個室ブースを備えたフルセットアップ仕様となっており、内装を一からつくり込む負担を抑えながら、新しいオフィスをスタートできるのも魅力です。

渋谷にオフィスを構えたいけれど、駅前の喧騒からは少し距離を置きたい。

そんな企業に、ぜひチェックしていただきたいオフィスビルです。

渋谷の利便性と、奥渋らしい落ち着きを両立

この物件の大きな魅力のひとつが、神山町というロケーションです。

「渋谷」駅から徒歩圏内でありながら、周辺は大型商業施設が並ぶ駅前とは少し違った雰囲気。

個性的な飲食店やカフェ、ショップが点在し、奥渋らしい洗練された街並みが広がっています。

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅も利用できるため、表参道や大手町方面へのアクセスもスムーズ。

通勤や営業活動のしやすさはもちろん、オフィスの立地そのものに企業らしさを持たせたい方にも魅力的なエリアです。

さらに、建物の隣にはコンビニがあり、日々のちょっとした買い物にも便利です。

1フロア1テナントで、落ち着いて使えるオフィス環境

1フロア1テナント仕様となっており、他テナントとフロアを共有しない独立性の高さも魅力です。

来客時の動線をまとめやすく、社員同士も落ち着いて過ごしやすいオフィス環境が整っています。

また、貸室内には大きな窓面があり、自然光を取り込みやすい明るさもポイント。

周囲を気にしすぎず、自社らしい働き方をつくりやすい空間です。

初期負担を抑えて移転しやすい募集条件

オフィス移転では、内装工事だけでなく敷金や移転準備など、さまざまな初期費用が発生します。

その点、本物件は敷金が従来の4ヶ月から2ヶ月へ変更されており、さらにフリーレント1ヶ月の条件が設定されています。

フルセットアップによる内装面のメリットとあわせて、移転時の初期負担を抑えやすい点は大きな魅力です。

また、トイレ・給湯設備は執務スペースに干渉しにくい位置にまとめられており、男女別トイレも完備。

日々の働きやすさだけでなく、移転時のコストやスケジュールまで含めて検討しやすいオフィスです。

白を基調とした外壁に、大きなガラス面を組み合わせたシャープなファサードが目を引きます。

建物脇のアプローチは、ダークトーンの壁面や植栽、間接照明を取り入れた落ち着きのある設え。

通りから一歩奥へ進むことで、街中からオフィスへと自然に気持ちを切り替えられるような空間構成も印象的です。

エレベーターホールは白を基調にすっきりとまとめられており、シンプルながら清潔感のある雰囲気。

外観から共用部までデザインに統一感があり、来訪者にもスマートな印象を与えてくれます。

6階　33.45坪 （ 110.57㎡）

6階は33.45坪、1フロア1テナントで利用できるフルセットアップオフィスです。

室内はコンクリートの質感を活かしたスケルトン天井に、木目のデスクや造作家具を組み合わせたデザイン。

無機質になりすぎず、ほどよく温かみのある空間に仕上がっています。

執務エリアにはデスク席に加えて窓際のカウンター席が設けられており、作業内容や気分に合わせて場所を選びやすい構成です。
大きな窓から自然光が入り、周囲を見渡せる6階ならではの開放感も魅力です。

会議室・コミュニケーションスペース

室内には会議室1室と個室ブース1室を設置。

会議室はガラスパーティションで仕切られているため、独立性を確保しながらも、オフィス全体の開放感を損ないにくいデザインです。

前テナントが設置したプロジェクターとホワイトボードも据え置かれており、ミーティングやプレゼンテーションにも活用できます。

また、ソファを配置したラウンジスペースもあり、休憩はもちろん、社員同士のちょっとした打ち合わせやコミュニケーションの場としても活用しやすい空間です。

現在のソファ席部分は、席数を増やしたい場合やテレカンブースを追加したい場合に、レイアウト変更の相談も可能です。
工事費用はかかりませんが、レイアウト変更時は賃料条件が変更となります。
詳細はお問い合わせください。

トイレ・給湯設備

給湯設備やトイレは、執務エリアから少し離れた位置にまとめられています。

執務エリアと動線を分けやすく、業務スペースをすっきりと保ちやすい点もポイントです。

トイレは男女別で、清潔感のあるシンプルな内装。
室内に設置されているため、1フロア1テナントならではの使いやすさもあります。

奥渋で、デザインと働きやすさを両立

スケルトン天井や木目を取り入れたデザイン性の高い空間に、会議室・個室ブース・ラウンジなど、日々の業務を支える機能を備えた6階区画。

1フロア1テナントの独立性に加え、窓際のカウンター席など、気分や仕事内容に合わせて働く場所を選べる点も魅力です。

奥渋エリアで、オフィスの雰囲気にも働きやすさにもこだわりたい企業様は、ぜひ一度現地をご覧ください。

 

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