Ｄａｉｗａ日本橋馬喰町Ⅱビル

今回ご紹介する「Ｄａｉｗａ日本橋馬喰町Ⅱビル」は、JR総武本線「馬喰町駅徒歩１分に位置する、ガラスファサードが印象的な築浅オフィスビルです！

おすすめポイント

「馬喰町駅」徒歩1分。3駅が地下通路でつながる優れたアクセス

最寄りのJR総武快速線「馬喰町駅」は5番出口から徒歩1分★
都営新宿線「馬喰横山駅」と都営浅草線「東日本橋駅」はともに徒歩4分、JR総武線・都営浅草線「浅草橋駅」は徒歩5分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」も徒歩8分です。
特に注目したいのが、「馬喰町駅」・「馬喰横山駅」・「東日本橋駅」が地下通路で接続されていること。
雨天時などにも駅間を移動しやすく、日々の通勤はもちろん、来客の多い企業にとってもうれしいポイントです！

JR総武快速線「馬喰町駅」からは「東京駅」へ直通約4分、「新橋駅」へ直通約8分、「品川駅」へ直通約14分。都営新宿線「馬喰横山駅」からは「新宿駅」へ直通約12分と、都内の主要ビジネスエリアへの移動もしやすい立地です。
また、都営浅草線「東日本橋駅」からは羽田空港・成田空港方面へのアクセスも可能なため、出張の多い企業や遠方からの来客が多い企業にも検討しやすいロケーション！

飲食店・カフェ・コンビニが点在する、働きやすい日本橋馬喰町エリア

日本橋馬喰町・東日本橋・浅草橋周辺は、昔ながらの問屋街としての雰囲気を残しながら、飲食店やカフェなども点在するエリアです。物件周辺には定食、そば、中華、カレー、ラーメン、イタリアンなど幅広いジャンルの飲食店が確認できます。
また、カフェやコンビニ、スーパー、ドラッグストアなども掲載されており、日々のちょっとした買い物にも便利。
駅から近いだけでなく、日常的な利便施設が周囲に揃っていることは、実際に毎日働く社員の方にとって重要なポイント。

2023年竣工。ガラスファサードと充実した設備が魅力の築浅オフィス

2023年4月20日竣工、鉄骨造一部鉄筋コンクリート造・地上11階建で、新耐震基準に対応★
外観はガラスカーテンウォールを大きく採用したシャープなデザイン。
空を映し込むガラス面とブラックの外装材が組み合わされ、縦方向に伸びる端正なシルエットが印象的です。

江戸通り沿いで視認性を確保しやすく、築浅オフィスらしい洗練された雰囲気が伝わってきます。

1階エントランスは、外観のイメージをそのまま内部へつなげたようなモダンなデザイン。
ブラックを基調とした壁面に、グレー系の床材を組み合わせた落ち着いたカラーリング。

機械式駐車場13台と荷捌き用の非賃貸平面駐車場1台を設置しています。
駐車場の空き状況や利用条件については都度確認が必要です。

ICカードによる入館管理や専用部内の空間センサー、カードリーダー式のEVセキュリティ、不停止設定にも対応しており、セキュリティ面にも配慮されています。
天井には細かなルーバーが連続して配置されており、直線的なデザインが奥行きを強調しています。

エレベーターホールもブラックとグレーを中心にまとめられています。
建物内にはエレベーター2基を設置し、うち1基は非常用・貨物用を兼ねています。ステンレスのエレベーター扉がアクセントとなり、すっきりとした印象。

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱを紹介するうえで外せないのが、テナント専用の屋上テラスです☆
ウッド調の床面と植栽を組み合わせた屋外空間には、ベンチやテーブル・チェアが配置されています。

ブラックを基調とした建物デザインに木目とグリーンが加わることで、オフィス共用部とはまた違った、やわらかな雰囲気に仕上がっています。
テラスからは周辺の街並みを広く見渡すことができ、東京スカイツリーを望めるのもポイント。

デスクから少し離れて気分転換をしたいときや、ランチタイムなど、ワークスペースとは異なる過ごし方ができる共用空間です。
屋上テラスには喫煙所も設けられており、利用可能時間は7:00～22:00となっています。

貸室

現在の募集区画は、2階～6階、10階、11階が各113.12坪。
なお、募集状況・入居可能時期は変動しますので、最新情報についてはお問い合わせ下さい！

≪11階：113.12坪≫
・天井高2,700mm
・OAフロア100mm
・グリッド型システム天井
・LED照明
・床荷重は300kg/㎡、OAフロアを除いた場合は500kg/㎡
・完全個別空調で、1フロアを10ゾーンに分割

約113坪というまとまった面積をしっかり活用できる、整った形状のオフィス空間が広がっています。
室内は大きな凹凸が少なく、柱もレイアウトを大きく妨げにくい配置となっているため、デスクを効率良く並べた執務スペースを中心に、受付や会議室、役員室、リフレッシュスペースなどを計画しやすい点が魅力です。

貸室内で特に印象的なのが、大きな窓面による明るさと開放感です。
外周部には床近くまで高さのある窓が連続しており、写真でも室内の奥まで自然光が届いている様子が確認できます。

閉塞感を抑えた執務環境をつくりやすく、窓際を執務席だけでなく、リフレッシュスペースやコミュニケーションエリアとして活用するレイアウトも検討しやすそうです。
床は落ち着いたグレー系のタイルカーペットで、壁・天井はホワイトを基調としたシンプルな仕上がり。
企業ごとの家具やコーポレートカラーを合わせやすく、内装計画の自由度を確保しやすいベーシックなオフィス空間です！

水回りは執務スペースから独立して設けられています。
男女別トイレとなっており、貸室内のワークスペースに水回りが直接入り込まないため、執務エリアを広く使いやすい構成です。

トイレは単なる設備スペースというより、内装デザインにも配慮された仕上がりです。
木目調の壁面を取り入れた温かみのある空間と、ダークトーンで統一された落ち着いた空間があり、洗面スペースには大型ミラーや明るい照明を採用。

こうした水回りはオフィス選びでは後回しにされがちですが、社員が毎日利用する場所だからこそ、築浅物件ならではの清潔感や設備の新しさは確認しておきたいポイントです。

給湯スペースも確保しています！

Daiwa日本橋馬喰町Ⅱは、JR総武快速線「馬喰町駅」徒歩1分という駅近立地に加え、2023年竣工の築浅ならではの建物グレード、基準階113.12坪のオフィススペック、充実したセキュリティやBCP設備を備えた賃貸オフィスビルです。

特に、テナント専用屋上テラスは本物件ならではの魅力。東京スカイツリーを望む開放的な屋外空間が、日々のワークシーンにちょっとした変化を加えてくれます。
馬喰町・馬喰横山・東日本橋エリアで「駅からの近さ」「築浅」「100坪超のフロア」「共用部の充実度」を重視してオフィスをお探しの企業様は、ぜひ一度現地で建物の雰囲気や眺望をご確認ください。