今回ご紹介する「Ｓ－Ｇｌａｎｚ ＫＵＤＡＮ ＢＬＤ．」は、東京メトロ東西線｜東京メトロ半蔵門線｜都営新宿線「九段下」駅徒歩4分に位置する、専大通り沿いに建つ視認性の高いオフィスビルです！

4駅利用可能の高い交通利便性

本物件最大の魅力は、徒歩10分圏内で4駅が利用できる交通利便性です！
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下駅」を中心に、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町駅」、JR中央・総武線「水道橋駅」、JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」へアクセス可能です。
都内主要エリアへの移動がスムーズで、通勤利便性はもちろん、来客対応や営業活動においても大きなメリットがあります。

九段下・神保町エリアならではの充実した周辺環境

周辺にはオフィスビルや教育機関が集積し、落ち着いたビジネス環境が形成されています。
神保町エリアらしく飲食店やカフェも豊富で、ランチ環境が充実している点も魅力です。
コンビニや金融機関も徒歩圏内に揃っており、日々の業務を快適にサポートしてくれます。
皇居周辺の緑も感じられるエリアのため、都心部でありながら比較的落ち着いた雰囲気の中で働くことができます。

フルリニューアル済みのハイグレードオフィスビル

外観はベージュ系タイル張りを基調とした落ち着きのあるデザインです。
専大通り沿いに堂々と佇む姿は視認性が高く、企業の信頼感やブランドイメージ向上にも寄与してくれます。
都心主要エリアへのアクセスも良好で、大手町や東京駅周辺への移動もスムーズです。

ビル全体がリニューアルされており、共用部のデザイン性と清潔感が大きく向上しています。
非常に洗練された空間へと生まれ変わっています。

ダークトーンの壁面と木目調ルーバーを組み合わせたデザインは高級感があり、ホテルラウンジを思わせる上質な雰囲気を演出しています。

間接照明が空間全体を柔らかく照らし、来訪者を心地よく迎え入れる印象です。

エレベーターホール周辺には植栽が配置されており、無機質になりがちなオフィス空間に温かみを加えています。
来客の多い企業様や士業事務所、コンサルティング会社などにもおすすめできる共用部デザインです。

貸室

・個別空調
・OAフロア
・男女別トイレ
・24時間使用（貸室内）
・１フロア１テナント
・セットアップ
・デザイナーズオフィス

≪7階56.11坪≫
7階区画は、近年人気が高まっている「フルセットアップオフィス」の中でも、デザイン性と実用性を高いレベルで両立した空間に仕上がっています。

機械警備、OAフロア、個別空調、男女別トイレなど、現代のオフィスニーズに対応した設備が整っており、快適なオフィス環境を実現します。
24時間利用可能な環境も整っており、働き方の多様化にも対応しています。

執務エリアは約56坪のワンフロア空間を活かした開放感のあるレイアウトです。
中央には複数名で利用できる大型ワークテーブルが配置されており、部署単位での運用やプロジェクトチームでの利用にも適しています。

1フロア1テナント仕様のため、プライバシー性が高く、自社専用空間として利用できます。
固定席として利用するだけでなく、フリーアドレス運用にも対応しやすい構成となっています。

エレベーターを降りて貸室へ入ると、まず目に飛び込んでくるのが木目ルーバーと植栽を組み合わせた印象的なアプローチです。

空間の中央には豊かなグリーンが配置されており、オフィス特有の無機質な印象を和らげています。自然素材を感じさせる木目デザインと植栽の組み合わせが、来訪者へ上質で落ち着いた印象を与えてくれます！

まるでホテルラウンジやコワーキングスペースのような雰囲気があり、採用活動や来客対応においても企業イメージ向上につながりそうです。

また、窓際にはカウンター席と個別ブースが設けられています。
専大通り側の眺望を楽しみながら業務ができるため、集中作業やオンライン会議、資料作成などに適したスペースとなっています。

収納面についても充実しており、ロッカーやキャビネットがあらかじめ設置されています。

会議室付きフルセットアップオフィスのため、通常必要となる内装工事費や工期を大幅に削減できる点が魅力です。

ガラスパーテーションで区切られており、視線の抜け感を確保しながら独立したミーティング環境を実現しています。
閉塞感が少なく、自然光も取り込みやすいため、長時間の会議でも快適に利用できます。

会議室内には什器も設置済みのため、入居後すぐに使用可能です。

水回りについてもフルリニューアルが施されており、洗面台は木目調のキャビネットと一体化したホテルライクなデザインです。

トイレや給湯スペースも非常に清潔感があり、築年数を感じさせない仕上がりとなっています。

≪8階56.11坪≫

8階区画は、2025年12月に完成したフルセットアップオフィスです☆
執務室・会議室・什器があらかじめセットされており、入居後すぐに業務を開始できる点が大きな魅力です。56.11坪という規模感ながら、単なるオフィスではなく「働く・集まる・集中する」をバランスよく実現した空間設計となっています。

ホテルラウンジのような落ち着きがあり、来訪者を迎える企業の受付空間としても高い訴求力を感じます。

執務エリアは大きな窓面を活かした開放感のあるレイアウトです。
木目天板の大型デスクが複数設置されており、チーム単位での業務やプロジェクト型の働き方に適した環境となっています。

デスク間には十分な距離が確保されているため、窮屈さを感じにくく、コミュニケーションと集中作業を両立しやすいレイアウトです。

床には高級感のあるデザインカーペットが採用されており、空間全体を落ち着いたトーンでまとめています。

天井には折り上げ天井と間接照明が施されており、柔らかな光が室内全体を包み込みます。
一般的な蛍光灯中心のオフィスと比較しても上質感があり、長時間の執務でも快適な環境が整えられています。

一部はスケルトン天井仕様となっており、ダクトや配管を活かしたインダストリアルデザインを採用しています。
無機質になりがちなスケルトン天井も、木目素材や植栽との組み合わせによって温かみのある空間へと昇華されています。

印象的なのが、エントランスから執務エリアへ続くアプローチです。
木調ルーバーと植栽を組み合わせたデザインが採用されており、一般的なオフィスとは一線を画す上質な雰囲気を演出しています。

動線上には豊かなグリーンが配置されており、視線を自然に誘導しながら空間全体に心地よいアクセントを与えています。

窓際にはカウンター席と個別ブース席が設けられています。
都心の街並みを眺めながら業務ができるため、集中作業やオンライン会議、資料作成などに適しています。

パーテーションによって適度に視線が遮られているため、オープンスペースの中でも高い集中力を維持しやすい点が魅力です。

会議室はガラスパーテーションを採用した開放感のある仕様です。
6名程度の会議室と10名以上で利用できる大型会議室が用意されており、社内会議から来客対応まで幅広い用途に対応できます。

ガラス面による視線の抜け感があるため圧迫感が少なく、執務室との一体感も確保されています。

大型会議室には木目テーブルや高機能チェアが設置されており、役員会議や重要な商談にも利用できる上質な空間となっています。

収納設備も非常に充実しています。
執務室内にはロッカーやキャビネットが複数設置されており、個人荷物や書類の保管スペースを十分に確保できます。

水回りについてもリニューアルが施されています。
洗面スペースは木目調キャビネットと間接照明付きミラーを採用し、ホテルライクなデザインに仕上がっています。

トイレも清潔感があり、築年数を感じさせない快適な仕様です。

給湯スペースもコンパクトながら機能的にまとめられており、日常的なオフィス利用に十分対応可能です。

 

S-Glanz KUDAN BLD.は、東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩4分、JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩10分という交通利便性に優れた立地に加え、2025年に大規模リニューアルを実施したことで、築年数を感じさせない競争力の高いオフィスへと生まれ変わった物件です☆

スタートアップ企業の成長拠点としてはもちろん、IT企業、コンサルティングファーム、士業事務所、クリエイティブ企業など、企業イメージを重視する幅広い業種におすすめできる物件です！

 

 

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