住友不動産東京三田ガーデンタワー

今回ご紹介する「住友不動産東京三田ガーデンタワー」は、都営浅草線｜都営三田線「三田」駅徒歩3分に位置する、日本ビジネスを牽引する三田エリア屈指のハイグレードオフィスビルです！

おすすめポイント

ストレス少ない好立地駅距離☆

本物件はJR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩5分、都営浅草線・都営三田線「三田駅」徒歩4分という優れた立地に位置しています。
品川駅や東京駅方面へのアクセスはもちろん、都営浅草線を利用することで羽田空港方面への移動もスムーズです。
都内主要エリアへの移動時間を短縮できるため、営業活動や来客対応の多い企業におすすめ！

再開発が進む三田・田町エリアの快適なビジネス環境

周辺は大規模再開発が進む田町・三田エリアです。
慶應義塾大学をはじめとした教育機関や大型オフィス、商業施設が集積しており、街全体に活気があります。
また館内には食堂や貸会議室、コンビニエンス施設なども整備されており、働く人の利便性にも配慮されています。日々のランチや打合せ、来客対応までワンストップで対応できる環境は大きな魅力です！

三田エリア屈指のハイスペックタワーオフィス

建物は2023年3月竣工、地上42階・地下4階建、最高高さ約210mの超高層オフィスビル！
現地でまず目を引くのは、ガラスカーテンウォールを採用した圧倒的なスケール感の外観です。見る角度によって表情を変えるガラスファサードは、企業のブランドイメージ向上にも寄与するデザインとなっています。

住友不動産東京三田ガーデンタワー最大の魅力は、その圧倒的な建物スペックです☆
制振構造と中間免震構造を組み合わせた先進的な設計に加え、72時間対応のバックアップ発電設備を備えるなど、高いBCP性能を実現しています。

エントランスアプローチはゆとりある車寄せと大きな庇を備え、来訪者を迎える格式ある空間が広がります。

内部に入ると、吹き抜けの開放感と天然石調の仕上げが印象的なエントランスホールが広がり、ハイグレードビルらしい重厚感と洗練された雰囲気を演出しています。

セキュリティゲートやICカード認証システムを採用し、高い安全性も確保されています。

貸室・スペック・設備詳細

・個別空調
・天井高3,000mm（特定フロアは3,500㎜）の解放感ある執務空間
・1フロア1,200坪超の「メガフロア」
・貸室ドア前ICカードセキュリティ

貸室は1フロア最大約1,204坪の無柱空間を実現しています。
天井高は3,000mm、一部フロアでは3,500mmを確保しており、開放感のある執務空間を構築可能です。
OAフロアは100mm、床荷重は500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）となっており、大規模なITインフラや重量設備にも対応できます！

空調はビルマルチパッケージ型の完全個別空調を採用しており、フロア内を細かくゾーニングできるため、部署ごとの温度管理にも柔軟に対応可能です。

また男女別トイレ、ウォシュレット、24時間利用可能な貸室環境を備えており、快適なオフィス運営をサポートします。

BCP面では、特別高圧66kVの2回線ループ受電方式や都市ガス・重油によるバックアップ発電設備を備え、災害時にも高い事業継続性を実現しています。