今回ご紹介する「オリックス池袋ビル」は、各線「池袋」駅徒歩3分、明治通り沿いに位置するオフィスビルです。
2002年7月竣工、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建の新耐震基準適合ビルで、基準階は約185坪の大型オフィスです。

池袋駅東口エリアの中心に位置し、向かいには西武池袋本店がある視認性の高い立地です。ガラス張りの外観は来客時の印象も良く、採用面でも強みとなる物件です。

池袋駅徒歩3分、明治通り沿いの分かりやすい立地

JR・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線など複数路線が利用できる「池袋」駅から徒歩3分の立地です。明治通り沿いにあり、人通りの多いエリアのため、来客への案内もしやすい池袋駅近オフィスです。

ガラス張り外観のハイスペックオフィスビル

建物は2002年7月竣工、地上9階・地下1階建の新耐震基準適合ビルです。ガラス張りの外観は視認性が高く、採用活動や来客対応の面でも印象に残りやすい物件です。

基準階約185坪、天井高2,700mmのゆとりある貸室

基準階は約185坪の大型フロアです。天井高は2,700mm、OAフロア・個別空調を備えており、1フロア1テナントでの利用にも適したレイアウトしやすい貸室です。

エントランスは石調の壁面と落ち着いた照明で構成されており、重厚感のある印象です。ガラス張りの外観と合わせて、駅近の商業性とオフィスビルとしての落ち着きを兼ね備えています。

エレベーターは3基設置されています。EVホールもゆとりがあり、来客動線もスムーズです。

駐車場は機械式駐車場を備えています。

屋上テラスが設置され、入居テナントのリフレッシュスペースとして活用可能な点も特徴の一つです。

【共用部】

・エレベーター：3基
・駐車場：機械式駐車場
・エントランス・EVホール・トイレ・給湯室：リニューアル予定
・機械警備（24時間利用可能）
・男女別トイレ
・光ファイバー対応
・屋上テラスあり

【貸室紹介】

現在募集区画の4階区画をご紹介します。約185坪の大型区画です。
室内は窓面が広く、明るさを感じやすい空間です。柱はありますが、まとまった面積を確保できるため、執務エリア・会議室・来客スペースを分けたレイアウトも検討しやすい貸室です。

1フロア約185坪の規模があるため、部署集約や本社機能、来客対応の多い企業にもおすすめです。池袋駅近くで大型オフィスをお探しの企業様にとって、希少性のある区画です。

▶ 貸室仕様
・面積：約185坪
・天井高：2,700mm
・床仕様：OAフロア（約70mm）
・空調：個別空調
・利用時間：24時間利用可能
・セキュリティ：機械警備
・通信：光ファイバー対応
・トイレ：男女別トイレ

【周辺環境】

オリックス池袋ビルは、池袋駅東口側の明治通り沿いに位置しています。周辺には西武池袋本店、飲食店、カフェ、コンビニ、金融機関などが集まっており、日々の業務にも来客対応にも便利な環境です。

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オリックス池袋ビルは、利便性の高い立地と視認性の高さが特徴です。基準階約185坪の大型フロアと整った設備に加え、来客・採用面でも印象の良いオフィスビルです。

池袋エリアで立地・視認性・規模を重視される企業様におすすめの物件です。

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