今回ご紹介する「四番町THビル」は東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分、JR・東京メトロ各線「市ケ谷」駅徒歩7分と、複数路線が利用可能な立地にございます。

1972年3月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上8階地下1階建の建物で、エレベーターは2基設置されております。2020年1月には改修工事が実施されており、耐震補強工事も完了しております。基準階は約224坪の規模を有する、番町エリアでは希少な中規模オフィスビルです。

複数駅利用可能な番町エリアの好立地

東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分、JR・東京メトロ各線「市ケ谷」駅徒歩7分と、複数路線が利用可能です。都内主要エリアへのアクセスに優れておりながら、周辺は閑静な環境が広がっているため、落ち着いた執務環境を確保できる点が魅力です。

2020年改修済み×耐震補強工事実施済みの建物

1972年竣工の建物ですが、2020年に改修工事が実施されており、耐震補強工事も完了しております。重厚感のある外観と整えられた共用部により、来訪者にも落ち着いた印象を与えます。エレベーターは2基設置されており、日々の利用にも配慮された設計です。

メゾネットタイプでレイアウト自由度の高い貸室もあり

7階・8階のメゾネット区画は、上下階で用途を分けたレイアウトが可能です。執務スペースと会議室・来客エリアを分離しやすく、動線計画に優れています。一般的なワンフロアオフィスとは異なる空間設計が可能で、レイアウトの自由度が高い点も特徴です。

重厚感のあるファサードが特徴的なオフィスビルです。エントランスは落ち着いた雰囲気で整えられており、来訪者にも安心感を与える空間となっております。

エレベーターは2基設置されております。1階には広めのフリースペースが設けられており、来客時の待機や簡単な打ち合わせスペースとしても活用しやすい構成です。

【共用部】

・エレベーター：2基
・1階フリースペース：あり（エントランスホール内に設置）
・駐車場：あり
・駐輪場：あり
・セキュリティ：機械警備
・共用トイレ：男女別
・給湯室：共用部に設置

【貸室紹介】

今回ご紹介の募集区画は7階・8階北のメゾネットタイプ、約85坪です。上下階を活用した区画となっており、一般的なワンフロアとは異なるレイアウトが可能です。

上下階で用途を分けやすく、執務スペースと会議室・来客エリアを分離することで、動線計画のしやすい区画です。部署ごとの配置や、来客導線を意識したレイアウトにも対応しやすく、効率的なオフィス運用が可能です。

また、内階段を活かした空間設計により、一般的なオフィスビルとは異なる開放感とデザイン性を確保できる点も特徴です。来客時の印象にもつながり、採用面やブランディングを意識される企業にも適しています。

設備面では、OAフロア・個別空調・機械警備など、オフィスとして必要な機能が整っております。24時間利用が可能で、柔軟な働き方にも対応できる仕様です。

▶ 貸室仕様
・面積：約85坪（7F・8Fメゾネット）
・天井高：2,400mm
・OAフロア：50mm
・床仕様：タイルカーペット
・空調：個別空調
・床荷重：確認中
・光ファイバー対応
・24時間利用可能
・男女別トイレ
・機械警備

四番町THビルは、番町エリアの落ち着いた環境と、複数駅利用可能な交通利便性を兼ね備えたオフィスビルです。2020年の改修工事および耐震補強により、安心感のある環境が整っています。

特にメゾネット区画は、一般的なオフィスとは異なる空間構成が可能で、レイアウトや動線設計にこだわりたい企業におすすめです。落ち着いた環境で働きやすさを重視される企業にご検討いただきたい物件です。

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