今回ご紹介する「芝公園三丁目ビル」は、都営三田線「御成門」駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩5分に位置するオフィスビルです。港区芝公園3丁目アドレスに位置し、東京タワーや芝公園が至近の落ち着いた環境が魅力です。

1981年6月竣工、地上6階建の建物で、2009年2月には共用部・専有部の大規模リニューアル工事および耐震補強工事が実施されています。基準階は約420坪と、港区で中規模から大規模の拠点をご検討の企業様におすすめの物件です。

御成門駅・神谷町駅徒歩5分の好アクセス

港区芝公園アドレスで、都営三田線と東京メトロ日比谷線の2路線2駅が利用可能です。御成門駅、神谷町駅徒歩5分という駅近立地は、都内各所への移動はもちろん、来客時のご案内のしやすさという点でも魅力です。芝公園や東京タワーに近い落ち着いた周辺環境も、本物件ならではの特長です。

2009年大規模リニューアル済みで、管理状態の良い建物

本物件は1981年竣工ですが、2009年2月に耐震補強、個別空調、内外装改修を含む大規模リニューアル工事が完了しています。新耐震基準対応工事済・耐震補強工事済のため、築年数だけでは測れない安心感と使いやすさを備えています。外観やエントランスも落ち着いた印象で、来客時の印象面にも配慮しやすいオフィスビルです。

大型区画×OAフロア×個別空調で使いやすい貸室

OAフロア、個別空調、床荷重300kg/㎡、天井高2,530mmという仕様です。24時間利用が可能で、各室は非接触式ICカードによる入退室管理に対応しています。まとまった床面積を活かして、部門集約や来客スペースを含むレイアウトにも対応しやすい点が魅力です。

芝公園三丁目ビルは、落ち着いたグレートーンの外観が印象的なオフィスビルです。前面道路からの視認性もあり、芝公園エリアらしい緑を感じられるロケーションに位置しています。

正面玄関からエントランスにかけては、石調素材を基調とした上品で清潔感のある空間です。過度に華美ではなく、しっかりとしたビルグレードを感じられるつくりで、来客時にも落ち着いた印象を与えます。

エレベーターは2基設置されています。基準階約420坪クラスの建物として、上下階移動のしやすさに配慮された構成です。セキュリティは機械警備を導入しており、24時間使用可能な点も企業利用には嬉しいポイントです。

駐車場併設で、お車利用のある企業様や来客対応のあるテナント様にもご検討いただきやすい設備です。なお、敷地内にはLUUPポートも設置されています。

【共用部】

・エレベーター：2基
・駐車場：有
・機械警備
・24時間利用可能
・男女別トイレ
・非接触ICカードによる入退室管理
・喫煙所
・LUUPポート（敷地内設置）

【貸室紹介】

今回ご紹介の募集区画は2階、約180坪です。
大型のワンフロア感覚で使いやすい区画です。複数面採光を確保し、部署集約や本社機能の一部移転、来客スペース併設などにも対応しやすい広さがあります。

全体としてはゾーニングしやすく、執務室・会議室・受付などを計画的に配置しやすい印象です。部署ごとの島組みや、来客動線を意識したレイアウトにも対応しやすい区画です。

また、2009年の大規模リニューアルにより、内外装や設備面が見直されているため、築年数を感じにくい整った執務環境が魅力です。採用面では、芝公園・神谷町エリアらしい落ち着いた立地と、エントランスの印象の良さがプラスに働きやすく、来客対応を伴う企業様にもご検討いただきやすい物件です。

▶ 貸室仕様
・面積：約180坪
・天井高：2,530mm
・OAフロア：70mm
・床仕様：OAフロア・タイルカーペット
・空調：個別空調
・床荷重：300kg/㎡
・光ファイバー対応
・24時間利用可能
・男女別トイレ
・機械警備
・各室非接触式ICカードによる入退室管理対応

芝公園三丁目ビルは、御成門駅・神谷町駅徒歩5分の利便性に加え、2009年の大規模リニューアルによって、現在のオフィスニーズにも対応しやすい設備水準を備えた物件です。

まとまった面積を確保しながら、OAフロア・個別空調・24時間利用・ICカード対応と、実用性の高い条件がそろっています。

芝公園エリアで、落ち着いた周辺環境と都心アクセスの両立を重視される企業様には、ぜひご覧いただきたいオフィスです。

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