今回ご紹介する「パシフィックスクエア九段南ビル」は、JR中央線・総武線や東京メトロ有楽町線・南北線など複数路線が利用可能な「市ケ谷」駅徒歩7分、また東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅徒歩8分に位置するオフィスビルです。靖国通り沿い、靖国神社目の前という視認性の高い立地が特徴です。

本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建、1992年竣工のオフィスビルです。基準階は約40坪台のコンパクトオフィスで、使い勝手の良いサイズ感が魅力です。

2023年4月にはエントランス・ファサード・EVホールのリニューアル工事が完了しており、共用部の印象も一新されています。利便性と落ち着いた周辺環境を兼ね備えた、バランスの良いオフィスビルです。

靖国神社目の前×靖国通り沿いの高い視認性

靖国神社を正面に望むロケーションで、神社を一望できる眺望が広がり、季節の移り変わりを感じられます。靖国通り沿いに位置しており、来客時にも分かりやすい立地です。市ケ谷駅・九段下駅の2駅利用が可能で、麹町方面からのバス路線もあります。

2023年共用部リニューアルで印象向上

エントランス・ファサード・EVホールが2023年にリニューアルされており、来訪者に与える印象が向上しています。企業ブランディングや採用面でもプラスに働くポイントです。

フルセットアップ×眺望良好の貸室

会議室・テレカンブース・受付什器などを備えたフルセットアップオフィス。さらに靖国神社を一望できる眺望により、開放感と快適性を兼ね備えた執務環境です。

ガラス面を多用した外観は、落ち着きのある中にもデザイン性を感じさせる印象です。靖国通り沿いに面しており、視認性の高さも特徴です。

エントランスはリニューアルにより清潔感のある空間となっており、来訪者をスムーズに迎え入れる動線設計がなされています。

【共用部】

・エントランス（リニューアル済）
・エレベーター1基
・機械警備
・男女別トイレ
・給湯設備

【貸室紹介】

今回は4階（43.05坪）の区画をご紹介いたします。
靖国神社を望む、居心地の良い1フロアです。

本区画はフルセットアップオフィスとなっており、執務室・会議室・テレカンブース・ミーティングスペース・受付があらかじめ設置されています。初期コストを抑えつつ、すぐに業務を開始できる点が大きな魅力です。

室内はセットアップながらも余裕のあるレイアウトとなっており、16席の執務スペースに加え、会議室2室（8席・6席）、テレカンブース2室、ミーティングスペース3ヶ所を確保。多様な働き方に対応可能です。

また、窓面からは靖国神社の緑を望むことができ、季節の移ろいを感じられる眺望も特徴です。開放感のある環境は、従業員満足度や採用面にも寄与します。

■貸室設備
・専有面積：約43坪
・フルセットアップオフィス
・執務室（約16席）
・会議室2室（8席×1・6席×1）
・テレカンブース2室
・ミーティングスペース3ヶ所
・個別空調
・男女別トイレ
・光ファイバー対応
・24時間利用可能
・機械警備

パシフィックスクエア九段南ビルは、靖国神社目の前という特徴的な立地と、2023年リニューアル済の共用部を兼ね備えたオフィスビルです。

フルセットアップの貸室は初期コストを抑えながらも高機能な執務環境を実現でき、眺望の良さも含めて働きやすさに配慮された内容となっています。

市ケ谷・九段下エリアで、セットアップオフィスや落ち着いた環境をお求めの企業様におすすめの物件です。

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