今回ご紹介する「ＮＭＦ竹橋ビル」は、東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩3分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町」駅徒歩4分、各線「大手町」駅徒歩7分に位置するオフィスビルです。複数路線が利用可能な利便性に加え、落ち着いた神田錦町エリアに立地し、働きやすい環境が整っています。千代田通り沿いに位置しており、視認性にも優れたロケーションです。

1973年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階地下2階建の建物で、基準階約300坪のスケールを有する大型オフィスです。2001年にリニューアルが実施されており、さらに2026年6月末にはエントランス・ファサードのリニューアル完成を予定。加えて、セットアップフロアの整備も進められており、機能性と快適性の向上が図られている点が大きな特徴です。

3駅6路線利用可能な高い交通利便性

竹橋駅徒歩3分、神保町駅徒歩4分、大手町駅徒歩7分と複数駅・複数路線が利用可能です。都内主要エリアへのアクセスが良好で、通勤利便性はもちろん、来客対応の面でも優れた立地です。

基準階約300坪の大型オフィス×レイアウト効率の良さ

基準階は約300坪のスケールを有し、中央コア型の設計により執務スペースを広く確保しやすい構成です。無柱に近い整形空間で、部署分けや来客導線の分離など柔軟なレイアウトが可能です。

セットアップオフィス×共用部リニューアルによる付加価値

3階には2026年3月に完成したフルセットアップ区画を用意。さらに、各フロアに会議室・WEBブース・多様なワークスペースを設置したセットアップ仕様を採用しており、フロア単位で多様な働き方に対応可能です。入居工事費・工事期間・意思決定コストの削減が可能で、入居後すぐに業務を開始できる点も魅力です。

また、2026年にはエントランス・ファサードのリニューアルに加え、1階貸会議室や地下1階ラウンジの整備も予定されており、共用部の機能強化が図られています。貸室内だけでなく、ビル全体で働きやすさと利便性を高めたオフィス環境が魅力です。

エントランスは石調の外装による重厚感のあるデザインで、2026年6月末にはファサードとともに刷新される予定で、より洗練された印象へとアップデートされます。

EVホールも整った動線計画となっており、エレベーターは3基設置。基準階約300坪規模に対してバランスの良い縦動線が確保されています。

【共用部】

また、本物件は共用施設の充実も特徴です。1階には貸会議室を新設予定で、テナント共用での利用が可能となる見込みです。来客対応や打ち合わせスペースとして活用でき、貸室内のスペース効率向上にも寄与します。

地下1階にはラウンジスペースを整備予定で、Wi-Fi環境やドリンクサービスを備え、来客利用も可能な多機能スペースとして活用できます。セットアップ区画入居テナント専用のリフレッシュスペースとして利用可能です。業務の合間の休憩や簡易的な打ち合わせなど、多様な使い方に対応します。

そのほか、機械式駐車場、男女別トイレ、給湯設備など、オフィス利用に必要な基本設備も整っております。

・地下1階ラウンジ
・1階貸会議室：6名・10名など複数室＋WEBブースあり
・1階喫煙室あり
・1階コンビニあり
・ラウンジ内コーヒー、ウォーターサーバーあり

【貸室紹介】

本物件のセットアップフロアは、各階ごとに什器のカラーリングや内装デザインが異なる点が特徴です。画一的になりがちなセットアップオフィスの中でも、フロアごとに個性を持たせた設計となっており、企業イメージや働き方に合わせた選択がしやすい点も魅力です。

＝＝今回は3階301区画（67.01坪）のフルセットアップオフィスをご紹介！＝＝

本区画は2026年3月にセットアップ工事が完了したフロアで、フルセットアップ仕様となっております。32席を想定したレイアウトで、入居後すぐに業務を開始できる点が大きな魅力です。

執務スペースは整形で使いやすく、チーム単位での配置やフリーアドレスにも対応しやすい構成です。窓面も確保されており、室内に自然光を取り込みやすい環境です。

会議室に加え、WEBブースやファミレス席も設置されており、集中作業・オンライン会議・打ち合わせなど、用途に応じた使い分けが可能です。什器や内装デザインにも配慮されており、各フロアごとに異なるカラーリングが採用されています。

また、301区画には倉庫スペースも設けられており、書類や備品の保管にも対応可能です。実務面での使いやすさにも配慮された設計です。

▶区画概要
・専有面積：約67.01坪
・フルセットアップ（2026年3月完成）
・32席想定
・会議室
・WEBブース
・ファミレス席
・倉庫付き
・OAフロア
・個別空調
・24時間使用可能
・機械警備
・男女別トイレ

 

ＮＭＦ竹橋ビルは、複数駅利用可能なアクセス性と基準階約300坪のスケールを兼ね備えた大型オフィスビルです。2001年のリニューアルに加え、2026年にはエントランス・ファサードの刷新やセットアップフロアの整備が進められており、ビル全体の価値向上が図られています。

千代田区神田錦町エリアで、利便性と落ち着いた環境を両立したオフィスをお探しの企業様におすすめの物件です。

 

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