今回ご紹介する「西新宿松屋ビル」は、京王線・京王新線「初台」駅徒歩5分、小田急線「参宮橋」駅徒歩8分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩12分、さらに「新宿」駅も徒歩圏内に位置するオフィスビルです。

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建、1987年竣工の新耐震基準のオフィスビルで、基準階は約120坪のボリューム感あるフロア構成となっております。甲州街道沿いに面した視認性の高さと、共用部リニューアルにより整えられた快適なビル環境が魅力です。

甲州街道沿い×複数駅利用可能な立地

「初台」駅徒歩5分をはじめ、「参宮橋」「新宿」駅も利用可能。甲州街道沿いに位置しており、視認性が高く来客案内もしやすい立地です。バス便も利用しやすく、都心各所へのアクセスにも優れています。

共用部リニューアル済みの快適なビル環境

エントランスや共用部はリニューアルが施されており、築年数を感じさせない清潔感のある空間です。来訪者にも安心感を与える落ち着いたデザインで、企業イメージの向上にも寄与します。

約120坪の基準階×レイアウト効率の高い空間

基準階は約120坪の中大型フロア。柱配置もバランスが良く、部署分けや会議室設置など柔軟なレイアウトが可能です。拠点集約や本社機能にも対応しやすい規模感が魅力です。

重厚感のあるエントランスは、落ち着いた色味で統一されており、来訪者を迎える空間として安心感のある印象です。

また、1階には「まいばすけっと」が入居しており、軽食や日用品の購入が可能です。ビル内で利便性が完結する点も魅力の一つです。

【共用設備】

共用部はリニューアル済みで、清掃も行き届いており、管理状態の良さが感じられます。
・エレベーター：2基
・駐車場：機械式
・駐輪場：あり

【貸室紹介】
今回は、募集中区画として「2階」の貸室をご紹介します。

2階は約105坪の貸室です。執務スペース・会議室・来客エリアを分けやすく、企業規模を問わず使いやすいレイアウトが可能です。
室内は窓面も確保されており、自然光が入る明るい空間。奥行きもあり、フリーアドレスや部門分けにも柔軟に対応できます。

また、1階スケルトン区画とのセット利用も相談可能で、店舗＋オフィス一体型の拠点としての活用も可能です。テストキッチン等の用途も相談できるため、事業展開の幅が広がります。

▶区画概要
・専有面積：約105坪
・OAフロア
・個別空調
・男女別トイレ（室外）
・24時間利用可能
・機械警備
・光ファイバー対応

中規模以上のオフィスとして、拠点開設や本社利用にも適した区画です。

西新宿松屋ビルは、約124坪の基準階と甲州街道沿いの視認性を兼ね備えたオフィスビルです。リニューアル済みの共用部により快適性も確保されており、拠点性と使いやすさを両立した物件です。

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