今回は、東京都港区新橋4丁目に位置する「ＴＫＫ新橋ビル」をご紹介します。

東京メトロ銀座線「新橋駅」、都営浅草線・ゆりかもめ「新橋駅」、JR東海道本線・JR山手線・JR横須賀線・JR京浜東北線「新橋駅」から徒歩5分。
複数路線を使い分けられる、利便性の高い立地が魅力のオフィスビルです。

1989年4月竣工のSRC造。
新橋エリアらしい機動力のある立地に加え、設備のリニューアルなど、日々の使いやすさにも配慮されています。

東京オフィスでも、新橋エリアは交通利便性と来客対応のしやすさを重視される企業様から継続的にお問い合わせをいただく人気エリアです。

複数路線利用可能◎新橋駅徒歩5分の好立地

東京メトロ銀座線「新橋駅」、都営浅草線・ゆりかもめ「新橋駅」、JR東海道本線・JR山手線・JR横須賀線・JR京浜東北線「新橋駅」から徒歩5分。
複数路線を使い分けられるため、都内主要エリアはもちろん、品川・東京・浜松町方面へのアクセスもスムーズです。
営業先への移動が多い企業様や、各方面から通勤する従業員がいる企業様にとっても利便性の高い立地といえます。
また、新橋駅はビジネス拠点としての認知度も高く、来訪者への案内がしやすい点も魅力です。
通勤・営業・来客対応のすべてにおいてバランスの取れた、実用性の高いロケーションです。

1フロア1テナント◎独立性と使いやすさを兼ね備えたオフィス環境

本物件は1フロア1テナントの設計となっており、他テナントの影響を受けにくい独立性の高いオフィス環境が魅力です。
フロア全体を専有できるため、レイアウトの自由度が高く、会議室や執務スペースの配置も企業のスタイルに合わせて柔軟に設計可能です。
セキュリティ面でも安心感があり、プライバシー性を重視する企業様や、ブランディングを意識したオフィスづくりを検討されている企業様にも適した仕様といえるでしょう。

維持管理の行き届いた快適オフィス

館内ではリニューアルが施されており、日々のメンテナンスが行き届いた清潔感のあるオフィス環境が整えられています。
水回りをはじめとした共用部の使い勝手にも配慮されており、築年数を感じさせにくい、快適性の高い空間が維持されています。
日常的に利用する設備が整っていることで、従業員にとってもストレスの少ないワークプレイスを実現しやすい点もポイントです。
安心して長く利用できる、管理状態の良さが感じられるオフィスビルといえるでしょう。

重厚感のある石張りと階段アプローチが印象的な、落ち着いた雰囲気のエントランス外観。

ガラス張りで明るく、奥行きのあるアプローチが来訪者に安心感を与えるエントランス空間。

清潔感のあるエレベーターホールで、スムーズな動線が確保されています。

地上1階・12.41坪（41.02㎡）

コンパクトながらも無駄の少ないレイアウトが可能な整形空間です。
1フロア1テナントのため、他テナントの影響を受けにくく、独立性の高いオフィス運用が可能。
来客動線と執務スペースを分けやすく、受付スペースの設置なども柔軟に対応できます。

さらに、1階専用入口付きで、外部から直接アクセスできるため、来訪者対応や看板設置など、企業の顔となる拠点としても活用しやすい仕様です。

室内は明るい照明とシンプルな内装で、レイアウトの自由度が高い点もポイント。
コンパクトオフィスながら、執務・会議スペースをバランス良く配置することが可能です。

また、給湯スペースやトイレも備わっており、日常業務に必要な設備が整っています。

24時間利用可能なため、業務スタイルに合わせた柔軟な働き方にも対応可能です。

地上4階・26.86坪（88.79㎡）

4階は26.86坪のワンフロア貸し。
柱の少ない整形に近いレイアウトで、執務スペース・会議室・応接スペースの配置がしやすい構造です。
室内はシンプルな内装で、幅広いレイアウトに対応可能。
スタートアップから中小企業の拠点まで、柔軟に活用できる空間となっています。

また、窓面からの採光も確保されており、明るく開放感のある執務環境を実現。
日中は自然光を取り入れながら、快適に業務を行うことができます。

特に注目したいのが、水回り設備です。
男女別トイレがリニューアル済みとなっており、清潔感と使い勝手が向上しています。

男女別仕様は従業員満足度の向上にもつながりやすく、企業の働きやすさを支える重要なポイントです。

給湯スペースも備わっており、日常業務を支える設備がバランス良く整っています。

新橋駅徒歩5分という優れたアクセスに加え、1フロア1テナントの独立性や、リニューアルにより維持管理の行き届いた設備など、実用性と快適性を兼ね備えたオフィスビルです。
新橋エリアで拠点開設や移転をご検討中の企業様は、ぜひ一度ご内覧ください。

詳細条件や空室状況についても、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

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