Ａｖｅ．Ｔａｋａｎａｗａ（アベニュー高輪）

2026年1月、品川駅高輪口エリアに誕生した新築オフィスビル「Ave. Takanawa（アベニュー高輪）」をご紹介します。
JR山手線・JR東海道本線など複数路線が利用可能なターミナル駅「JR山手線品川駅」から徒歩4分という優れたアクセスを誇るロケーションに位置しています。

国際都市として再開発が進む品川エリアに誕生する本物件は、共用ラウンジやルーフトップテラスなどの交流スペースを備えた、次世代型のワーキングプレイスとして計画されたオフィスビルです。

新幹線利用や空港アクセスにも優れた品川駅近接という立地は、国内外のビジネス拠点としても高い利便性を誇ります。
これからの品川エリアを象徴する、注目の新築オフィスビルです。

おすすめポイント

品川駅徒歩4分の優れたアクセス環境

本物件は、JR山手線・JR東海道本線・JR京浜東北線など複数路線が利用可能な「JR山手線品川駅」から徒歩4分の好立地に位置しています。
新幹線や空港アクセスにも優れており、国内外への移動が多い企業にとって利便性の高いロケーションです。
ビジネスの拠点として、来客対応や出張の多い企業にも適したオフィス環境が整っています。

共用ラウンジ・屋上テラスを備えた快適なワークプレイス

5階には入居者が自由に利用できる共用ラウンジとテラスを設置。
さらに屋上にはルーフトップテラスが整備され、リフレッシュやコミュニケーションの場として活用できます。

また、5〜6階にはシェアオフィスやコワーキングスペースも設けられており、貸会議室なども利用可能。
企業の枠を超えた交流や柔軟な働き方をサポートする環境が整っています。

オフィスワーカーの働きやすさを考えた共用スペースが充実しており、快適なオフィス環境と新しいワークスタイルを支えるワークプレイスとなっています。

再開発が進む品川・高輪エリアの将来性

品川駅高輪口周辺では大規模な再開発が進行しており、今後も街の利便性と価値の向上が期待されています。
リニア中央新幹線の開業や新駅改札の整備など、国際ビジネス拠点としての発展が見込まれるエリアです。
将来性の高いロケーションにオフィスを構えることで、企業ブランドや採用面でのメリットも期待できます。

BCP対策と環境性能を兼ね備えた次世代オフィス

本物件は、耐震基準の1.25倍相当の強度を確保した安心感のあるオフィスビルです。
さらに、高圧2回線受電方式を採用し、停電時には非常用発電機により最大約72時間の電力供給が可能なBCP対応の設備を備えています。

また、環境性能にも配慮されており、「ZEB Ready」「BELS最高評価」「CASBEE Sランク」取得予定と、高い環境基準を満たす次世代型オフィスとして計画されています。
安全性と環境配慮の両面から、企業の持続的な事業活動を支えるオフィス環境が整っています。

貸室内のご紹介

約300坪の大型フロアで柔軟なオフィスレイアウトが可能

基準階貸室面積は約917㎡（約277坪）。
開放感のある大型オフィスフロアを確保しています。
最大4分割まで対応可能な設計となっており、企業規模や組織構成に合わせた柔軟なレイアウトが実現できます。

ワイドな間口と奥行きを活かした空間構成により、執務スペース・会議室・ラウンジなどをバランスよく配置できる自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。
成長企業の拡張や多様なワークスタイルにも対応しやすいオフィス環境となっています。

【オフィス設備】
・基準階面積：約917㎡（約277坪）の大型オフィスフロア
・最大4分割まで対応可能なフレキシブルな区画設計
・天井高2,800mmの開放的なオフィス空間
・OAフロア100mmでレイアウト変更にも柔軟に対応
・個別空調方式（空冷ヒートポンプパッケージ式）
・約30～50㎡ごとに調整可能なゾーン空調
・電灯・コンセント容量50VA/㎡（増設可能）
・光回線対応の情報通信設備
・非常用発電機によるバックアップ電源（最大約72時間）
・高圧2回線受電方式による安定した電力供給
・非接触ICカードによる入退室セキュリティ