博多駅徒歩4分、開放的なエントランスと交通利便性・機能性を兼ね備えた【明治安田渡辺ビル】

明治安田渡辺ビル

福岡市博多区博多駅前1丁目に位置するオフィスビル。
大博通り沿いの角地に建ち、周囲からの視認性にも配慮された環境にあります。
JR各線や福岡市営地下鉄空港線・七隈線が乗り入れる「博多」駅から徒歩4分と、交通アクセスの面でも利便性を備えています。

エントランスには、2層吹き抜けの風除室を採用。
開放的な空間構成が、来訪者を迎える場としての印象を整え、オフィスビルとしての表情を形づくっています。

2007年築の本物件は、新耐震基準に対応し、免震構造を採用。
加えて、個別空調やOAフロアなど、オフィス利用を想定した設備も備えられています。
立地条件や建物の仕様を踏まえ、博多駅前エリアで業務拠点を検討する企業様にも対応したオフィスビルです。

JR山陽新幹線・JR九州新幹線・JR鹿児島本線のほか、福岡市営地下鉄空港線・七隈線が利用できる「博多」駅から徒歩4分と、主要な交通機関へのアクセスが良好です。

また、福岡市営地下鉄空港線「祇園」駅からも徒歩4分。
複数駅・複数路線を利用できるため、通勤時だけでなく、来訪時の動線も説明しやすい立地。地下通路を利用したアクセスも可能で、天候の影響を受けにくい点も特徴のひとつです。

明治安田渡辺ビルが位置する博多駅前エリアは、交通の要所として多くのビジネスパーソンが行き交うエリアです。
JR各線や福岡市営地下鉄に加え、博多駅に隣接する博多バスターミナルも利用しやすく、鉄道・バスを組み合わせた移動にも対応しやすい環境が整っています。

周辺には金融機関や官公庁が近く、日常的な手続きや来客対応の場面でも利便性に配慮された立地です。
博多駅前エリアならではの業務環境が形成されており、オフィスワーカーの往来が多い点も特徴のひとつです。

また、博多駅周辺にはビジネスホテルをはじめとした宿泊施設も点在しており、出張者の受け入れや遠方からの来訪時にも対応しやすいエリアとなっています。

2007年築のオフィスビル、建物全体の共用部にも配慮されたつくりとなっています。
大博通り沿いの角地に建ち、外観は周辺の街並みに調和しながらも、オフィスビルとしての存在感を感じさせる佇まいです。

エントランスには、2層吹き抜けの風除室を採用。
開放的な空間構成が、来訪者を迎える場としての印象を整え、ビジネス利用を想定した共用部として落ち着いた雰囲気を演出しています。
エントランス空間の設計が、建物全体の表情に反映されている点も特徴のひとつです。

各階には、気分転換を目的としたリフレッシュコーナーが設けられており、あわせて喫煙ブースも設置されています。
執務スペースとは切り分けた共用空間が確保されており、日常業務の合間に利用しやすい環境です。

共用部にはエレベーターが3基設置されており、通勤時間帯や来客時の移動にも配慮された構成となっています。
また、機械警備を導入するなど、オフィスビルとしてのセキュリティ面にも対応しています。

共用トイレには、ウォシュレットやジェットタオルを備えているほか、女子トイレにはパウダーコーナーも設けられています。
日常的に利用する共用設備についても、オフィスワーカーの利用を想定した仕様が整えられています。
【エントランス】
【エレベーターホール】

個別空調やOAフロアを採用しており、オフィス利用を前提とした基本的な設備条件が整えられています。
配線計画やレイアウト変更にも対応しやすい構成で、日常的な業務運用を想定した仕様です。
また、24時間使用が可能なため、業務時間帯に幅を持たせた運用にも対応しています。

各フロアの募集条件や区画面積については募集状況により異なりますが、共用部にはリフレッシュコーナーや喫煙ブースが設けられており、フロア単位での利用環境にも配慮されています。

・空調方式：個別空調
・床仕様：OAフロア
・使用時間：24時間使用可能
・警備：機械警備
・トイレ：男女別トイレ
・共用設備：リフレッシュコーナー、喫煙ブース（各階共用部）

明治安田渡辺ビルの現在の募集状況はこちら

→６階38.94坪

→1階131.59坪

明治安田渡辺ビルは、博多駅から徒歩4分の博多駅前エリアに位置し、大博通り沿いの角地に建つオフィスビルです。
JR各線や福岡市営地下鉄空港線・七隈線が利用できる交通利便性に加え、博多バスターミナルも近く、主要な交通機関が集まるエリアにあります。

建物は2007年築で、新耐震基準に対応し、免震構造を採用。
2層吹き抜けのエントランスや各階のリフレッシュコーナー、共用部設備など、オフィスビルとしての機能面にも配慮された構成です。
貸室内には個別空調やOAフロアを備え、24時間使用可能な点も特徴となっています。

博多駅前エリアで、立地条件と建物仕様の両面からオフィスを検討されている場合には、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社では、人員計画や業務内容に合わせて最適なオフィスを実現するため、
具体的なレイアウトプランを作成し、最適なご提案を行っています。

また、オフィスの移転から内装設計・施工まで、
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新規開設や移転など、全国エリアのプロジェクトにも幅広く対応しています。

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