今回ご紹介する「ＲｅＲａｉＭａ渋谷道玄坂」は、JR山手線をはじめ複数沿線が利用可能な「渋谷」駅徒歩3分に位置する、築浅×美観オフィスビルです！

渋谷マークシティ至近という圧倒的な立地価値

最寄りは、JR・私鉄・地下鉄あわせて10路線以上が乗り入れる「渋谷」駅徒歩3分！
東京メトロ銀座線・半蔵門線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線、京王井の頭線などが利用可能で、都内主要エリア、郊外・空港アクセスまで高い機動力を誇ります。

渋谷駅から徒歩3分は、採用活動や来客対応の面でも明確なアドバンテージとなります。
さらに渋谷マークシティ出口から至近という、非常に説明しやすい立地にあります。
本物件は、その課題を最小限に抑えられる動線を確保しており、来客対応・採用活動・営業拠点としての使い勝手に優れています。

単なる駅近ではなく、渋谷に不慣れな方にも案内しやすいという点は、実務上で確かな価値を発揮します！

賑わいと実務利便性を両立した道玄坂エリア

道玄坂エリアは、IT・スタートアップ企業、クリエイティブ系企業が集積する渋谷の中でも、
特にスピード感と情報感度の高い街として知られています。
周辺には飲食店やカフェが豊富で、ランチや打ち合わせ場所に困りません。
1階にはラーメン店が入居しており、視認性と街のにぎわいを感じさせる要素としてプラスに働いています。

渋谷駅至近という立地から、金融機関、郵便局、コンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、日常業務に必要な用事をオフィス周辺で完結させやすい環境が整っています。

築浅ならではの完成度と実務に寄り添う建物設計

ReRaiMa渋谷道玄坂は、2024年竣工の築浅物件であり、
現代の働き方を前提に設計された建物である点が大きな魅力です。

外観はガラス面と縦ラインを活かしたシャープなデザインで、道玄坂エリアの中でも洗練された印象を与えます。
来訪者が最初に目にするファサードの印象は、企業イメージを静かに底上げしてくれる要素となります。

エントランスはコンパクトながらも整理されており、不特定多数が行き交う渋谷エリアでも安心感のある仕様です。

セキュリティ面では、オートロックやカード認証を採用し、都心部・駅近立地においても、
入退館管理がしやすい体制が整えられています。

エレベーターは1基となりますが、フロア規模が限定されているため、実務上の待ち時間は抑えられ、日常利用において大きなストレスを感じにくい設計です。

貸室

募集区画は5階・6階、各フロア20.74坪。
オフィスフロアは落ち着いた設計となっており、「渋谷らしさ」と「業務集中環境」のバランスが取れた物件です。

コンパクトながら完成度が高く、少人数〜20名前後のチームに非常に相性の良いオフィスだと感じました☆

・セットアップ
・会議室1室、テレカンブース2室を標準装備
・天井高は約2,670mm
・男女別トイレ
・OAフロア
・個別空調
・無料Wi-Fi（NURO）

≪5F(20.74坪)≫

5階区画は、会議室をエントランス側に配置した「会議室手前側プラン」となっており、
来客対応と執務スペースを明確にゾーニングできる点が大きな特徴です。

室内に入ると、白を基調とした壁面に木目の縦ラインがアクセントとして効いており、
ナチュラルでありながらも渋谷らしい洗練された空気感が広がります。
天井はスケルトン仕上げとしつつ、ライン照明を効果的に配置することで、
無機質になりすぎない、柔らかな明るさが確保されています。

執務スペースは、壁付けのロングデスクを中心にレイアウトされており、通路幅もしっかり確保されているため、20坪台とは思えないほどの開放感を感じられます。
中央には収納兼パーティションとして使える什器が配置され、視線を程よく遮りながら、チーム内の一体感も損なわない設計です。

テレカンブースは2室設けられており、いずれも個室仕様のため、オンライン会議や集中作業にも対応可能です。

会議室はファミレスブースタイプを採用しており、一般的な会議室よりも柔らかい雰囲気で、
社内ミーティングやカジュアルな打ち合わせに適しています。
モニターも設置済みのため、入居後すぐに利用できる点も魅力です！

≪6F(20.74坪)≫

会議室や集中スペースを室内奥側にまとめた「会議室奥側プラン」となっており、
執務エリアを主役に据えたレイアウトが特徴です。

執務スペースは壁付けデスクを中心に構成され、チェアの配置や通路幅にもゆとりがあり、
20坪台の区画とは思えない開放感が確保されています。

中央に設けられた収納什器は、資料整理だけでなく、視線を柔らかく区切る役割も果たしており、集中とコミュニケーションのバランスが取りやすい点が印象的です。

室内奥にはファミレスブースタイプの会議スペースが配置されており、
社内MTGやプロジェクト単位の打ち合わせに適した空間となっています。
モニター設置済みのため、オンライン会議や資料共有もスムーズに行えます！

個室仕様のテレカンブースが2室用意されており、周囲の音を気にせず集中した作業やWeb会議が可能です。

ハイブリッドワークを前提とする企業にとって、日常的な使い勝手の良さを実感しやすい構成と言えるでしょう。

給湯スペースもコンパクトにまとめられており、動線を邪魔しない設計が好印象です。

トイレは男女別で室内に設置されており、清潔感のある内装と相まって、
来客時や日常利用のいずれにおいても安心感があります。

 

ReRaiMa渋谷道玄坂は「初期コストと運用効率のバランスを取りたい企業」に適した一棟☆
渋谷というブランド力を活かしつつ、無駄な工事や準備期間を省き、スピーディーに事業を進めたい企業様に、現実的かつ納得感のある選択肢となります。

天井高の体感や照明の明るさ、
木目内装の質感は、ぜひ現地でご確認いただきたいポイントです！！

お問い合わせを心よりお待ちしております☆

 

オフィスナビ東京本社は、東京でオフィス仲介数トップクラス！
東京でオフィスをお探しの方・オフィス移転をお考えの方は、
オフィスナビ東京本社にお任せください！

 

東京エリアの賃貸オフィスビルをもっと検索したい方はこちら！
→オフィスナビ東京本社