【内幸町駅徒歩1分】
今回ご紹介する「ＴＷＧ新橋Ⅱ」は、都営三田線「内幸町」駅徒歩1分に位置する、美観×ハイグレードなオフィスビルです！

東京都港区新橋エリアに誕生した「TWG新橋Ⅱ」。
2025年3月竣工の新築ビルとして、内幸町駅徒歩1分という卓越した立地が大きな魅力です。

都心ビジネスの新拠点★

都営三田線「内幸町駅」から徒歩1分という、都心でも希少性の高い駅近に位置しています。
加えて、JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線などが利用可能な「新橋駅」からも徒歩5分と、複数路線を自在に使い分けられる立地です。
霞が関・虎ノ門・銀座エリアへのアクセスも良好で、官庁・大手企業・商業エリアを結ぶビジネス動線の中心に位置しています。
通勤利便性だけでなく、取引先訪問や来客対応のしやすさも大きな強みと言えるでしょう。

充実の周辺環境
周辺には官公庁、大手企業の本社・支社が集積し、安定したビジネス環境が形成されています。一方で、新橋ガード下や銀座方面へ足を延ばせば、多彩な飲食店や商業施設が揃い、ランチやアフターワークも充実。カフェ、コンビニ、金融機関が揃っており、ランチや打ち合わせ場所に困ることはほとんどありません。
再開発が進むエリアでありながら、長年培われた街の活気と利便性を同時に享受できる点が、この立地ならではの魅力です！
「働く場所」としての合理性と、「日々の快適さ」を両立したエリアと言えるでしょう。

建物・共用部の特徴

港区新橋エリアに誕生した新築オフィスビル「TWG新橋Ⅱ」。
2025年3月竣工の新しいビル★
角地に近い立地を活かした縦に伸びるシャープな外観は、昼夜で表情を変え、企業の顔としても印象に残る佇まい。

外観はガラスとタイルを組み合わせたモダンなデザインで、都市型オフィスとしての存在感を放ちます。

エントランスから共用部にかけては、ダークトーンと間接照明を用いた落ち着きのあるデザインが採用され、来訪者に安心感と洗練された印象を与えます。

エントランスにはオートロックを採用し、セキュリティ面にも十分配慮。
内部は木目調の壁面と落ち着いた照明計画により、ホテルライクな雰囲気を演出しています。

共用部の設えからも、単なる執務スペースではなく、「企業価値を高める空間」を意識して設計されている点がうかがえます。
EVには不停止機能付き！！

 

貸室

・個別空調
・OAフロア
・1フロアテナント
・男女別WC
・サービス店舗相談可
・3Fはセットアップオフィス

募集区画は13階・8階・3階で、いずれも18.87坪（約62.40㎡）の効率的なサイズ感です。

≪13階≫
全体の印象として、グレー基調で統一された内装が特徴的です。
壁・天井のトーンを揃えつつ、直線的なライン照明で空間を引き締めており、コンパクトな面積でも“きちんと感”が出ています。
来客を想定する企業様でも、第一印象を整えやすい仕上がりです。

窓面が複数方向に設けられており、採光と眺望の抜けが取りやすい点が強みです。
固定席だけでレイアウトを組むよりも、使い方の幅が広がるタイプです。

床はタイルカーペットで、濃淡のある柄が採用されています。
汚れが目立ちにくく、日々のメンテナンス負荷を抑えやすい実務的な選定です。
一方で柄が強めなので、家具は単色寄り（黒・白・木目）でまとめると全体が落ち着きやすくなります。

給湯スペース（ミニキッチン）は、ステンレス天板で実務的な仕様です。
上部に収納棚があり、消耗品や簡易備品を置けるため、コンパクトオフィスで散らかりがちな小物類を隠して運用できます。
来客用のお茶出しや、簡単な社内運用にちょうど良いサイズ感です。

トイレは個室内がすっきりしており、操作パネルも壁付で動線が整っています。
床の濃色が空間を引き締め、清掃状態の良さも演出しやすい印象です。

洗面台は、鏡面が大きく、手元灯（ダウンライト）もあり、清潔感が出ています。
扉面材はダークカラーで、空間全体のトーンと整合しており、共用部の印象を崩しません。

≪8階≫
明るさとシンプルさを活かした「汎用性の高いオフィス」として位置づけやすい内装です。
業種や企業カラーを選ばず、少人数オフィスから拠点利用まで柔軟に対応できるため、将来的なレイアウト変更や増員にも対応しやすい点が魅力です。
内装に過度なクセがない分、長期的な視点で見ても使いやすい区画と言えるでしょう。

壁・天井ともに色味を抑え、自然光と照明の反射を活かす設計となっており、同じ面積帯でも体感的な広さを感じやすい空間に仕上がっています。

窓面が複数箇所に設けられており、外光がしっかり入る点が特徴です。
窓際には連続した造作カウンターが設置されており、執務スペースとしてはもちろん、集中作業・簡易ミーティング・資料置き場など、用途を限定しない使い方が可能です。
固定席を詰め込みすぎずに運用できるため、少人数でも余白を持ったレイアウトが組みやすい印象です。

洗面スペースは、白を基調としたシンプルなデザインです。
ミラー面が大きく、照明も十分に確保されているため、清潔感が際立ちます。

トイレは温水洗浄便座付きで、個室内もすっきりとした構成です。
床は木目調で、空間全体にやわらかさを持たせつつ、清掃性にも配慮されています。
日常的に使用頻度が高い設備だからこそ、こうした“無理のない快適さ”は従業員満足度に直結します。

≪3階≫

3階区画は、「初期費用を抑えたい」「内装工事の手間をかけず、すぐに使いたい」
といったニーズに適したセットアップオフィスです。
什器選定やレイアウト検討の工程を省けるため、スタートアップ企業やプロジェクトオフィス、期間限定拠点としても導入しやすい一室と言えるでしょう。

室内にはキャビネット類も設置されており、書類や備品の収納を前提とした運用が可能です。
執務スペースと動線が干渉しにくい配置のため、来客時でも室内が煩雑に見えにくい点は、実務上のメリットと言えます。

執務スペースには大型のテーブルと高機能チェアが配置され、ミーティング兼用のワークスペースとしても活用できる構成になっています。
少人数〜中規模チームでの利用を想定した、無駄のないレイアウトです。

天井はライン照明を中心に構成され、空間全体に均一な明るさを確保しています。
照度ムラが出にくく、長時間のデスクワークやオンライン会議でもストレスを感じにくい環境です。
新築ビルらしく、設備全体に清潔感と統一感があります。

給湯スペースは、専有部内にコンパクトにまとめられています。
上部収納棚があり、備品や消耗品を隠して管理できるため、セットアップオフィスでも生活感が出にくい設計です。
来客時のお茶出しや簡易的な社内利用に十分な仕様となっています。

洗面スペースはミラーが大きく、照明もしっかり確保されています。
新築らしい清潔感があり、来訪者にも安心感を与えるポイントです。

トイレは温水洗浄便座付きで、個室内のスペースもすっきりと整理されています。
床材には落ち着いた色味が採用され、汚れが目立ちにくく、日常的なメンテナンス性にも配慮されています。

内幸町駅徒歩1分という圧倒的な立地と、2025年竣工の新築スペックを兼ね備えた、希少性の高いオフィスビルです。

特に、これから成長を見据える企業様や、都心拠点の機能集約を検討されている企業様には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ現地をご内覧ください。

 

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