プライム千駄ヶ谷ビル

今回ご紹介するのは、東京都渋谷区千駄ヶ谷にある「プライム千駄ヶ谷ビル」です。最寄り駅の北参道駅（東京メトロ副都心線）から徒歩4分、さらに千駄ケ谷駅、国立競技場駅、代々木駅も徒歩圏という、複数路線利用可能な好立地に位置しています。

竣工は2009年5月。地上8階建ての鉄骨造（一部SRC造）で、新耐震基準に適合した構造です。

おすすめポイント

アクセス良好 × 複数駅利用可能な立地

北参道駅から徒歩4分、千駄ケ谷駅・国立競技場駅からも徒歩6分前後、代々木駅も徒歩圏内で、都心の主要エリアへのアクセスがスムーズ。徒歩10分圏内に4駅利用できる点は、社員・来客双方にとって大きなメリットです

洗練されたデザインと高仕様のビル品質

外観はガラスカーテンウォールを採用し、モダンで視認性の高いファサード。エントランスを含む共用部も管理状態が良好で、築浅ハイグレードオフィスとしての品格があります。また、OAフロア・個別空調・光ファイバー・機械警備・男女別トイレといった基本設備を備え、企業イメージの向上や働きやすさにも貢献します。

大規模貸室対応 × フレキシブルな区画構成

基準階の貸室面積は約247坪。分割も可能で、事業規模や用途に応じて柔軟に対応できます。大規模拠点としての利用から、分室・サテライト、部署単位の事務所など、幅広いニーズに適したスペックです。

1階にはコンビニが入居中。

エレベーターは3基設置されており、混雑時でもスムーズなアクセスが可能です。

【充実の共用部】

駐車場も完備されており、社員車両や来客対応にも対応可能です。
テナント用非常用発電機も設置されており、BCP対策を重視する企業にも安心な仕様となっています。
共用部には喫煙ルームがあり、さらに、バリアフリートイレ（多機能トイレ）も完備され、多様な働き手や来訪者に配慮した設計となっています。AEDも共用部に設置されており、緊急時の体制にも配慮されています。

【貸室紹介】

貸室は、基準階約247坪（分割可能）の整形フロアで構成されており、レイアウトの自由度が高い点が特徴です。天井高は約2,800mmを確保しており、開放感のある執務空間を実現します。全区画にOAフロア・個別空調・光ファイバー・機械警備といったビル標準仕様が整備され、24時間利用にも対応しています。

一部区画では「フルセットアップ」「ハーフセットアップ」での洗濯も相談可能となっており、初期費用を抑えながらスムーズな入居を検討しやすい点も魅力です。

以上が本ビル全体の貸室仕様です。ここからは、募集区画である5階A区画（110.2坪）の特徴をご紹介します。（2025年12月現在）

【5階 A区画（約110.2坪）】

5階A区画は約110坪の中規模区画で、整形のレイアウトしやすい貸室構成が特徴です。窓面が広く、自然光を取り込みやすい明るい室内で、執務エリアや会議室・来客エリアなどをゾーニングしやすい点が魅力です。

・面積：約110坪
・天井高：約2,800mm
・会議室3室
・OAフロア
・個別空調
・光ファイバー対応
・機械警備
・24時間利用可能
・男女別トイレ・バリアフリートイレ（フロア共用）
・明るく整形でレイアウトしやすい区画
・喫煙ルーム／非常用発電機あり（共用部）

本区画は「居抜き相談可」「ハーフセットアップ相談可」といった選択肢もあるため、初期内装の負担を軽減しやすく、スピーディーな入居にも適しています。

ワークスペース・会議室・来客ゾーンを分節しやすい110坪クラスの整形オフィスは、千駄ヶ谷エリアでは希少性が高く、多様な働き方やレイアウトに柔軟に対応できる点が大きな魅力です。