今回ご紹介する「ガーデングレイス品川御殿山」は、JR山手線「大崎」駅徒歩10分に位置する、緑豊かな環境とハイグレード仕様を兼ね備えたオフィスビルです！

品川・五反田からシャトルバス運行

複数沿線利用可能な「大崎」駅徒歩10分★JR品川駅・五反田駅から徒歩12分圏内で徒歩アクセス可能な立地にあります。
品川駅・五反田駅より無料シャトルバスが運行しており、朝の通勤時間帯（7:30〜9:55）は4〜7分間隔で発着します。
駅からビルまでは品川発で約7分、五反田発で約8分と快適なアクセスが確保されています。
新幹線や羽田空港への接続も良く、国内外の移動が多い企業にも適したロケーションです。

御殿山の緑と静寂に包まれた立地

御殿山は、古くから邸宅地として発展した歴史あるエリアで、緑が多く静穏な環境が広がっています。1階には中庭を望むリフレッシュスペースがあり、来訪者の待ち合わせ場所としても機能します。
加えて、ビルのすぐ前にはキッチンカーが出店する日もあり、ランチの選択肢が広がる点も働く人に嬉しい環境です。
自然が多く、ランチスポットやコンビニ、スーパーがほどよく点在し、生活利便性も良好。

免震構造・非常用発電・高いBCP性能

免震構造により、地震の揺れを大幅に軽減！
さらに、1,250kVAの非常用発電機設置、3回線スポットネットワーク方式による無停電供給、屋上のテナント専用発電機スペースなど、
災害時の事業継続に直結するハイスペックなBCP対策が充実しています。

石造りの重厚感あるファサードと、大きなガラス面を特徴としたエントランスは、訪れる方に品格ある印象を与えます。

来訪者を迎え入れる高級感ある受付カウンター！

フラッパーゲートや防災センターに24時間警備員が常駐、非接触ICカードによるセキュリティ管理も整い、安全性にも優れています。

エントランスはホテルライクな高級感を漂わせ、石材とガラスを組み合わせた明るい空間が広がります。

EV16基設置済み☆

緑豊かな中庭が見えるリフレッシュスペース！
来訪者との待ち合わせスペースとしても活躍。

7階には「屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール」にて、「国土交通大臣賞」を受賞した屋外庭園があり、従業員のリフレッシュや社内コミュニケーションの場として活用できます。
喫煙スペースもございます。

最大200名規模の貸会議室も備わっており、セミナー・説明会など多様なイベントに対応可能です。(有料)

貸室・スペック・設備詳細

基準階は約6,760㎡超のスケールを誇り、整形でレイアウトしやすいフロア構造が魅力です。
天井高は2,900mmと開放的で、OAフロア120mm、床荷重500kg/㎡（一部1,000kg/㎡）と、幅広い業種に対応する仕様が整っています。

窓面にはLow-Eペアガラスを採用し、電動ブラインドを標準装備。
明るさと省エネ性能を両立しています。

共用部にはリフレッシュスペース・パントリー・男女トイレが配置され、
随所で御殿山の緑を感じられる借景が、働く人に心地よい環境を提供します。
さらにバルコニー付き☆

御殿山の緑豊かな環境と、品川・五反田への快適アクセス、
そして免震構造・非常用電源・セキュリティ強化などの高いBCP性能を兼ね備えた、
品川エリア屈指のハイグレードオフィスです。

快適性・安全性・利便性を高いレベルで満たしており、
長期的な企業拠点としてぜひご検討いただきたい物件です。

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