東京オペラシティ（オフィス）

今回ご紹介する「東京オペラシティ（オフィス）」は、初台駅直結という優れたアクセスに加え、地上54階建の大規模複合施設として知られる、オフィス・コンサートホール・美術館・レストラン・店舗からなる西新宿エリアのランドマークオフィスです。1996年竣工のハイグレードビルで、スケール感・利便性・ブランド性の三拍子が揃った人気の大型ビルです。

基準階は約600坪超の広さを誇り、レイアウト柔軟性と重厚なグレード感を兼ね備えたオフィス環境が特徴です。

おすすめポイント

駅直結×新宿アクセス1駅の利便
京王新線「初台」駅と地下で直結しており、天候に左右されない快適なアプローチが可能です。新宿駅までも1駅という距離のため、都心主要エリアや広域からのアクセスにも優れています。来訪者の案内もしやすく、通勤負担の少ない働きやすいロケーションです。
また、駐車場も併設されており、高速道路の入り口も近いため、車でのアクセスも良好です。

ハイグレードな設備はブランド力も採用力もUP
館内にはレストランフロアやカフェ、コンビニ、スーパー、物販ショップが揃っており、ランチからちょっとした買い物までビル内で完結できます。さらに、コンサートホールやリサイタルホール、アートギャラリー、メディアアートのミュージアムなど、文化施設が同一街区に集積しているため、企業イベントやお客様対応の際にも“東京オペラシティならでは”の特別感を演出しやすい環境です。
地下には時間貸しの大規模駐車場があり、車での来訪にも対応可能です。
郵便局や各種ATM、喫煙室、バリアフリートイレなど、日々のオフィス運営に欠かせないサービスも館内にまとまっているため、ワーカーにとってストレスの少ないワークプレイスと言えます。
また、グレード感のあるビルや貸室は、来客時の印象が良く、採用面でも企業ブランド力を高められる点が大きな魅力です。

約600坪のワンフロアとスケール感あるオフィス空間
基準階は約600坪超の大規模フロア。無柱・整形設計のため、ワークスペース・会議ゾーン・来客ゾーンなど、幅広い用途に最適です。大人数の拠点設置やプロジェクト本部としても活用可能。仕様面でもOAフロア・個別空調・24時間利用可能と、上位グレードのオフィス条件を備えています。

エントランスホールは天井高があり、来訪者に重厚感と安心感を与える空間となっています。

エレベーターバンクも複数基を備え、朝夕の混雑時でもスムーズに移動できる動線を確保しています。

【充実の共用部】

館内はデザイン性と機能性を兼ね備えた落ち着いた仕上げで統一されておりハイグレードな印象は企業イメージや採用力をUPさせてくれます。
東京オペラシティは大型複合施設としての強みを持ち、オフィスワーカーが日常的に利用できるサービスや設備が非常に充実しています。

・東京オペラシティコンサートホール
・新国立劇場（隣接）
・ミュージアム、ギャラリー
・飲食店、カフェ、展望レストラン
・テナント専用ラウンジ
・貸会議室（小規模〜200席まで複数室）
・物販店、コンビニエンスストア
・郵便局、各種ATM
・喫煙所（分煙設計）
・リフレッシュスペース
・駐車場（約400台）
・駐輪場（約80台）
・車寄せ、タクシー乗り場
・多目的トイレ、バリアフリートイレ
・非常用発電機（災害時のバックアップ対応）

【貸室紹介】

基準階フロアの仕様と魅力をご紹介します。
基準階は約600坪超の大規模ワンフロアとなっており、無柱に近い整形空間のためレイアウトの自由度が非常に高い点が特徴です。ワークスペース・来客エリア・会議室ゾーン・ラウンジなど、分節した構成にも対応しやすいフロア設計です。

・面積：約600坪超
・天井高：約2,700mm
・OAフロア（高さ：約100mm）
・個別空調（ゾーン制御対応）
・床荷重：標準300kg/㎡
・24時間利用可能
・セキュリティ：機械警備＋有人管理
・光ファイバー対応
・男女別トイレ、バリアフリートイレ
・窓面が広い明るい貸室
・防災設備：スプリンクラー、非常用発電機対応

大規模なワンフロアを確保できる希少性があり、プロジェクト本部、バックオフィス拠点、クリエイティブ部門の集約など、さまざまな働き方にフィットする柔軟なオフィス空間です。
大小さまざまな面積で募集が行われ、企業規模や用途に合わせて区画を選択できる点も魅力の一つです。単一フロアでの大規模利用はもちろん、コンパクト区画での分室活用や部署ごとのフロア分けにも対応しやすく、成長フェーズや組織構成に合わせて柔軟にプランニングできるオフィスです。