【赤レンガテラス（札幌三井JPビルディング）】最新の環境設備と快適性を備えた“次世代オフィス”

札幌駅周辺でのオフィス移転では、通いやすさに加えて、社員が快適に働ける環境を整えられるかが大切なポイントになります。さらに、企業として環境への配慮を示せる拠点であるかについても、近年では重要視されています。赤レンガテラスを併設する札幌三井JPビルディングは、その両方をバランスよく備えた「次世代型オフィス」として注目されています。

物件概要・アクセス

本ビルは札幌市中央区北2条西4丁目に位置し、JR「札幌」駅から徒歩5分、地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩2分、地下鉄東西線「大通」駅から徒歩5分という優れたアクセスを誇ります。地下1階からは「札幌駅前通地下歩行空間（チ・カ・ホ）」と直結しており、天候に左右されない快適な通勤ルートが確保されています。

建物は地上20階・地下3階、高さ約100ｍの構造で、低層部には商業施設「赤レンガテラス」が併設されています。多彩な飲食店やショップが入っており、ビジネス利用だけでなく、“滞在”や“来客”にも配慮された環境が整っています。

「札幌三井JPビルディング」位置図　引用　三井不動産（mitsuifudosan.co.jp）（2025/11/27）

環境性能の高さ

札幌三井JPビルディングは、断熱性の高い外装や自然光を活かした照明制御、効率的なエネルギー管理により、建物全体で環境負荷を抑え、高い環境性能を実現しています。こうした取り組みにより、建築物総合環境性能評価「CASBEE札幌（2007年版）」でAランク相当の評価を得ています。

環境配慮を重視する企業にとっては、オフィス選びの有力な判断材料になります。

CASBEEとは

CASBEE（建築物総合環境性能評価システム）は、建物がどれだけ環境に配慮してつくられているかを示す日本の評価基準です。エネルギーの使われ方や快適性、街並みとの調和などを総合的に判断します。
この「Aランク相当」の評価は、単なる省エネだけでなく“環境・快適性・都市との関わり”という複数の観点で高い水準を示している証となります。

このビルに採用されている主な環境配慮設備を、分かりやすく項目ごとにまとめました。

■省エネ

・断熱性に優れた高性能Low-E複層ガラス（太陽光の熱を抑えつつ採光性を高めるガラス）を採用

・オフィス全体にLED照明を導入

・自然光に合わせて明るさを自動調整するシステムを採用

■快適性と働きやすさ

・フロア毎・ゾーン毎に制御できる個別空調システム

・OAフロア仕様で配線やレイアウト変更に柔軟

・グリッド式天井による高い設備自由度

■都市型環境設備

・屋上緑化による外気負荷の軽減

・雨水・井水活用による効率的な水利用

・地域冷暖房プラント（DHC）との連携による省エネ運用

■安全性・事業継続性（BCP）

・地震時の揺れを抑える構造を採用した高い安全性

・非常用電源を備えており、災害時でも業務を続けやすい環境を確保

環境性能と働きやすさを兼ね備えた建物仕様は、企業にとって「環境価値を示せる拠点」となるだけでなく、日常の運用効率の向上や、働きやすさの改善にも大きく寄与します。

賃貸オフィスとしての特徴

本物件のオフィスフロアは、天井高2.8 mというゆとりある空間設計、OAフロア仕様により配線や通信設備の整備も容易です。整形・無柱に近い構造のフロア設計により、部門ごとのレイアウト変更・移転後の業務変化にも柔軟に対応できます。また、24時間利用可能でセキュリティ設備も充実しており、大規模企業から中規模企業まで幅広い用途に適しています。

賃料・共益費・空室状況などは時期により変動するため、最新の募集条件を確認いただくことをおすすめいたします。