d_ll HIROSHIMA（ディール広島）｜広島駅徒歩6分、築浅でエントランス動線にも配慮された新築オフィス

JR山陽本線「広島」駅から徒歩6分の立地にある、築浅の賃貸オフィスビルです。

2025年に竣工した本物件は、1階に商業施設、2階以上にオフィスフロアを備えた複合用途の建物として整備されています。
広島駅北口エリアという交通アクセスの拠点性を持つ立地にあり、通勤や来客対応を考慮しながらオフィス環境を検討したい企業にとって、検討しやすい物件の一つです。

アクセス

新幹線を含むJR各線が乗り入れる広島駅を最寄りとし、市内主要エリアへの移動はもちろん、県外への出張時にも利用しやすい立地です。

オフィスエントランスは、JR「広島」駅からアクセスしやすい南西側に設けられており、
オフィス利用者の動線を意識した計画が採用されています。
また、自走式立体駐車場から直接アクセスできるサブ・エントランスも確保されており、通勤時や来客対応時の利便性に配慮されています。

車寄せから北東側風除室まで庇が設けられているため、天候の影響を受けにくいアプローチが可能です。

周辺環境

d_ll HIROSHIMAが立地する二葉の里エリアは、広島駅北口側に広がる街区で、
ビジネス施設や宿泊施設、公共施設などが集積するエリアとして整備が進められてきました。

また、二葉の里地区は広島市が策定するまちづくり基本計画において、
広島駅周辺の玄関口としての機能強化や、業務・商業・医療など多様な都市機能の導入を図るエリアとして位置づけられています。
広島駅や周辺地区との回遊性を高める歩行者ネットワークの整備など、地区全体での計画的な街づくりが進められている点も特徴です。

広島駅周辺の利便性を享受しながらも、駅前の喧騒からはやや距離があり、
オフィスとして日常的に利用しやすい落ち着いた環境が形成されています。

建物・共用部の特徴

オフィスエントランスは、JR山陽本線「広島」駅からアクセスしやすい南西側に設けられており、出退勤時や来客時にも利用しやすい、ゆとりのある空間構成となっています。

自走式立体駐車場から直接アクセスできるサブ・エントランスを備えており、
車利用を想定した動線にも配慮されています。
また、車寄せから北東側風除室まで庇が設置されているため、
天候の影響を受けにくく、雨天時でもスムーズなアプローチが可能です。

エレベーターは低層用・高層用にバンク分けされており、
オフィスフロアの利用を想定した動線計画が採用されています。

共用部には大きなガラス面を採用し、明るさや開放感を意識した空間構成としています。
各階共用部にはリフレッシュスペースが設けられており、
業務の合間の気分転換や簡単な打ち合わせなど、多目的に利用できる環境です。

BCPの観点では、新耐震基準に準拠した建物計画に加え、
非常時にも建物機能の継続を考慮した非常用電源設備を備えています。

スペック

オフィスフロアは2階から10階に配置されており、
業務利用を前提とした基本設備が整えられています。
築浅オフィスとして、新しい設備環境を前提に検討しやすい点も特徴です。

・個別空調（ゾーンごとの運転管理が可能）
・OAフロア
・天井高2,800㎜
・男女別トイレ
・非接触ICカードによるセキュリティシステム

募集状況

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d_ll HIROSHIMAは、JR山陽本線「広島」駅から徒歩6分の立地にある、築浅の賃貸オフィスビルです。
広島駅北口エリアに位置し、通勤や来客対応を考慮したオフィス立地を検討する企業にとって、条件を整理しやすい環境が整っています。

エントランス動線や共用部の計画には、オフィス利用を想定した配慮が随所に見られ、
低層用・高層用に分けられたエレベーターや、リフレッシュスペースの設置など、
日常的な使いやすさを意識した設計が採用されています。
また、BCPへの配慮として非常用電源設備を備えている点も、
オフィス選定時の判断材料の一つとなります。

駅近立地で築浅のオフィスを探している企業にとって、
選択肢の一つとして押さえておきたい物件です。
ご興味をお持ちの方は、内覧や詳細資料についてお気軽にご相談ください。