広島市中区袋町・本通駅徒歩1分、2025年竣工の新築賃貸オフィスビル【明治安田広島ビル】

明治安田広島ビル

広島市中区袋町、本通エリアの中心に、2025年1月竣工の新築賃貸オフィスビルが誕生しました。
広島電鉄・アストラムライン「本通」駅から徒歩1分程という立地に加え、大通りに面した角地に位置しており、通勤や来客時のアクセスのしやすさが特徴です。
新築ならではの建物計画と、共用部・設備面の充実により、これからオフィス移転や拠点開設を検討される企業様にも注目されやすい物件となっています。

建物の特徴

建物は地上14階建てのスケール感あるオフィスビルで、白を基調とした水平ラインが印象的な外観です。
ガラス面を多く取り入れた設計により、大通り沿いから建物の存在が認識しやすく、来訪者への案内もしやすい配置となっています。
低層部には植栽が施され、都市部にありながらも落ち着いた雰囲気が感じられる点もポイントです。

植栽とベンチを配したアプローチ空間が、来訪者を自然に迎え入れます。

エントランス

エントランスホールは、木目調の天井と石調の床材を組み合わせた空間構成。
ガラス張りの開放的な動線と、ベンチや植栽を配した設えにより、来訪者を自然に迎え入れる印象を受けます。
共用部全体はシンプルで統一感のあるデザインとなっており、企業イメージを問わず利用しやすい印象です。

エントランス前には植栽が配置され、やわらかな印象のアプローチとなっています。

木目調の天井と植栽を取り入れた、落ち着きのあるエントランスホール。

入居者や来訪者を迎え入れる、明るく開放的なエントランスホール

共用部

5階には、入居者専用の貸会議室が用意されています。
社内会議はもちろん、来客対応や打ち合わせなど、フロア外での利用が可能な点は、日常業務の幅を広げてくれます。

また、最上階には入居者専用のリフレッシュスペースと屋上テラスを設置。
気分転換や休憩の場として利用でき、オフィスワークの合間にオン・オフを切り替えやすい共用環境が整えられています。

BCP機能・安心面への配慮

建物は新耐震基準に対応しており、制震構造を採用しています。
地震時の揺れを軽減する設計がなされている点は、事業継続の観点からも確認しておきたいポイントです。

また、電源面では2回線受電方式を採用し、万が一の停電時にも備えた非常用発電機を設置。
災害時や緊急時にも、事業を継続しやすい体制が整えられています。

環境配慮・建物評価について

明治安田広島ビルは、CASBEEスマートウェルネスオフィスにおいてSランクを取得しています。
これは、建物の省エネルギー性や環境への配慮に加え、
「働く人の快適性や健康面にも配慮したオフィス」として評価されていることを示す指標です。

明るさや空調計画、共用部の設計など、日常的なオフィス利用における快適性を意識した建物計画が随所に見られます。

オフィス区画・室内スペック

オフィス区画は無柱空間を採用しており、レイアウト計画の自由度が高い点が特徴です。
天井はグリッド天井仕様となっており、照明や設備の配置変更にも対応しやすい設計です。

主な室内仕様は以下の通りです。

・OAフロア（100mm）
・天井高約2,800mm
・LED照明
・Low-Eガラス採用
・個別空調
・24時間使用可能

Low-Eガラスの採用により、外部からの熱負荷を抑えつつ、室内の明るさを確保しやすい環境となっています。

募集状況

明治安田広島ビルの現在の募集状況はこちら

明治安田広島ビルは、広島市中心部・袋町エリアに位置し、
広島電鉄・アストラムライン「本通」駅から徒歩1分程というアクセスの良さに加え、
大通りに面した角地という立地条件も備えた新築オフィスビルです。
通勤のしやすさはもちろん、来訪者への案内や企業拠点としての分かりやすさを重視される企業様にとっても、検討しやすい環境といえるでしょう。

新築ならではの建物計画や共用施設、BCPや環境配慮への取り組みなど、
中長期的なオフィス利用を見据えた要素も整理されています。
募集区画や入居時期などの詳細については、条件に応じてご案内可能ですので、
ご興味をお持ちの方はお気軽にお問い合わせください。