みなさまこんにちは！オフィスナビの吉岡です。
大阪市中央区のビジネス中心地・御堂筋エリアに位置する「WAKITA藤村御堂筋ビル」を
ご紹介します。
2026年5月時点で大阪オフィスよりご案内いたします。
ガラス張りの外観が印象的で、街路樹と調和した落ち着きある佇まいのオフィスビルです。
御堂筋沿いという視認性の高い立地も魅力のひとつとなっています。
物件概要・アクセス
本物件は大阪府大阪市中央区伏見町4-2-14に所在。
京阪本線・Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」13番出口からアクセス可能な立地です。
建物は1990年11月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下2階・地上11階建。
御堂筋沿いに位置しており、主要ビジネスエリアへの移動もスムーズ。
通勤だけでなく、来訪者にとっても分かりやすいロケーションです。
建物・共用部の特徴
外観はガラス面を多く採用したデザインで、現代的な印象を与えます。
エントランスや共用部は清潔感があり、来訪者にも落ち着いた印象を与えやすい空間です。
館内はLED照明を採用し、省エネにも配慮されています。
また、有人管理や監視カメラの設置により、安心して利用しやすい環境が整っています。
共用設備としては以下が挙げられます。
・機械式駐車場
・駐輪場
・喫煙所
・エレベーター乗用3基・人荷用1基
日常的なオフィス利用に配慮された設備構成となっています。
【1階エントランス】 【7階エレベーターホール】
【機械式駐車場】
貸室・スペック・設備詳細
募集区画は701号室、面積は91.48坪（約302.40㎡）。
入居時期は即入居可能です。
賃料は坪単価16,000円、共益費4,000円／坪。
敷金は賃料の12ヶ月分となっています。
室内スペックは以下の通りです。
・OAフロア（高さ約2,500mm）
・個別空調併用（天井：セントラル・壁側設置：個別）
・床荷重300kg/㎡
無柱に近いレイアウト設計のため、オフィスレイアウトの自由度も確保しやすい区画です。
また、LED照明により明るい執務空間が期待できます。
【貸室内】
【お手洗い】
周辺環境
周辺は大阪を代表するビジネスエリアで、企業オフィスが集まる落ち着いた街並みです。
徒歩圏内には飲食店やカフェも点在しており、ランチ環境も整っています。
銀行やコンビニなども近隣にあり、日常業務に必要な施設が揃っている点も特徴です。
☆☆是非、お問い合わせください☆☆
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