大阪市中央区博労町エリアに位置する「オーツグランドビル」。
本町・心斎橋の両エリアからアクセス可能な立地にあり、ビジネスの拠点として使いやすい
オフィスビルです。
落ち着いた外観は周辺の街並みに調和し、来訪者にも安心感を与える印象です。
「本町・心斎橋どちらも徒歩圏内で、通勤や来客対応のしやすさが魅力です。使い勝手の良い広さの区画が募集されています。」
物件概要・アクセス
所在地は大阪府大阪市中央区博労町4-3-2。
最寄りは
・大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩5〜6分
・近鉄難波線・阪神なんば線「大阪難波駅」徒歩約15分
主要路線が利用できるため、通勤の利便性はもちろん、来客時のアクセスもスムーズです。
1994年4月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルで、地上9階・地下2階建て。
延床面積は約1,265坪、基準階は約93坪の規模感です。
建物・共用部の特徴
外観はシンプルで落ち着いたデザイン。
周辺のオフィス街に馴染みやすい印象です。
エントランスや共用部は過度な装飾を抑えた仕様で、日常的なオフィス利用に適した造りとなっています。
エレベーターは2基設置されており、朝夕の移動も比較的スムーズです。
また、セキュリティは機械警備・セキュリティカード対応で、入退館管理も安心です。
【エントランス】
【トイレ】
貸室・スペック・設備詳細
現在の募集区画は
・2階：約54.11坪（約178.87㎡）
・7階：約47.88坪（約158.28㎡）
中規模オフィスとして使いやすい広さで、部署単位や本社機能の一部移転にも適しています。
天井高は約2,550mm
個別空調のため、フロアごと・区画ごとに柔軟な温度管理が可能です。
レイアウトの自由度を検討しやすいサイズ帯です。
【貸室内】
【共用部分】
周辺環境
博労町エリアは、大阪を代表するビジネス街の一つ。
本町・心斎橋の中間に位置し、オフィス・店舗・飲食店がバランスよく集まっています。
周辺にはカフェやコンビニも多く、ランチや打ち合わせ場所にも困りません。
大通りから少し入ることで、比較的落ち着いた環境が保たれている点も魅力です。
日々の業務においても、利便性と落ち着きの両方を感じられるエリアです。
☆☆是非、お問い合わせください☆☆
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