札幌エリアでは、市が推進する「第2次都心まちづくり計画」により、再開発が進んでいます。
この記事では、札幌駅周辺エリアが再開発でどう変わるのかについて見ながら、2026年以降に札幌エリアで竣工予定の新しいオフィスビルの中から、オフィスナビが注目する建設中のビルプロジェクトをご紹介。
札幌エリアでの移転を考えている企業は、ぜひチェックしてみてください。
＜目次＞
- 再開発でどう変わる？「都心まちづくり」の考え方
- 札幌駅周辺エリアで竣工予定のオフィスビル
- 大通駅北側エリアで竣工予定のオフィスビル
- 大通駅西側エリアで竣工予定のオフィスビル
- 大通駅南側エリアで竣工予定のオフィスビル
再開発でどう変わる？「都心まちづくり」の考え方
出典：札幌市「札幌駅周辺エリア再整備の基本的な考え方」 P6
これまで、「都心まちづくり計画」（2002年）と「さっぽろ都心まちづくり戦略」（2011年）に基づいて都心のまちづくりに取り組んできた札幌市。
生産年齢人口減少に伴う経済活力の低下などの社会情勢の変化への対応として、新たな時代に向けた都心のまちづくりの指針「第2次都心まちづくり計画」（2016年）を策定しました。
特に札幌駅周辺エリアでは、2038年度（見込み）の北海道新幹線札幌開業や冬季オリンピック・パラリンピックの招致を見据えて、再開発の動きが活発化しています。
札幌市は、これからの札幌駅周辺エリアに求められる基本の方向性として、「世界につながる駅まち空間の形成」を打ち出し、駅・駅前広場・周辺市街地を一体の「駅まち空間」としてデザインすることを目指しています 。
札幌駅周辺エリア
※物件詳細ページは現在準備中です。
所在地：札幌市中央区北五条西一丁目、西二丁目、西三丁目の各一部
交通： JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
竣工：2028年度（予定）（供用開始：2029年秋予定）
規模：地上43階、地下4階
延床面積：約388,500㎡
※物件詳細ページは現在準備中です。
所在地：北海道札幌市中央区北4条西3丁目
交通： JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
竣工：2028年度（予定）
規模：地上35階、地下6階
延床面積：約210,200㎡
大通駅北側エリア
「アーバンネット札幌リンクタワー」の物件詳細へ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西5丁目1-4（地番）
交通：地下鉄「大通」駅、JR「札幌」駅
竣工：2026年2月予定
規模：地上26階、地下2階
延床面積：約60,916㎡
「THE VILLAGE SAPPOROいちご若草ビル」の物件詳細へ
所在地：札幌市中央区北二条西3丁目
交通：地下鉄「大通」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
竣工：2026年4月
規模：地上13階、地下1階
延床面積：12,293㎡
大通駅西側エリア
「仮称）札幌北１西１０計画」の物件詳細へ
所在地：北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-75
交通：西１１丁目駅徒歩5分、大通駅徒歩10分、札幌駅徒歩17分
竣工：2026年10月竣工予定
規模：地上8階/地下1階
延床面積：約6,228m²（約1,884坪）
「S-BUILDING 札幌大通北」の物件詳細へ
所在地：札幌市中央区北一条西7丁目
交通：地下鉄「大通」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
竣工：2026年02月予定
規模：地上8階、地下1階
延床面積：約7,286m²
「VILLA LIBERTA（ビラ・リベルタ）」の物件詳細へ
所在地：北海道札幌市中央区南三条西9丁目
交通：市電「中央区役所前」駅、地下鉄「西11丁目」駅
竣工：2026年8月予定
規模：地上9階
延床面積：約1,802m²
※物件詳細ページは現在準備中です。
所在地：札幌市中央区大通西4丁目
交通：地下鉄「大通」駅
竣工：2029年8月
規模：地上34階、地下3階
延床面積：約99,400㎡
大通駅南側エリア
「（仮称）札幌ダイビル再開発プロジェクト」の物件詳細へ
所在地：北海道札幌市中央区南二条西4丁目11
交通：大通駅徒歩2分、さっぽろ駅徒歩15分、札幌駅徒歩15分
竣工：2027年04月竣工予定
規模：地上19階/地下2階
延床面積：約42,000m²（約12,700坪）
他にも札幌の新築/築浅オフィスを複数掲載しておりますので、是非参考にしてみてください。
