新宿エリアで希少な大型居抜きオフィスの登場です★

最寄りは「新宿御苑前」駅徒歩2分。
スマートな外観が印象的なオフィスビル！
2018年には1階エレベーターホールや各階共用部のリニューアルも実施され、快適性が向上しています。
エレベーターは2基設置。
機械警備を導入した安心のセキュリティ体制。

【貸室】
貸室は約92坪の居抜き区画☆
2026/8末までのご成約限定で、現況を活かした居抜きでのお引渡しがご相談可能です。
基本は間仕切りのみのお引渡しとなります。

【受付エントランス】
専有部入口には受付スペースを設置☆
木目調の壁面とブラック天井を組み合わせたシックで高級感のあるデザインが印象的です。
ニッチカウンターを設けることで企業サインや装飾を設置しやすく、来訪者を落ち着いた雰囲気で迎えられます。
受付から会議室へ自然に案内できる動線も魅力です。

【執務エリア】
広々としたオープンレイアウトとなっており、40～50名程度の多数デスクをゆとりを持って配置できる開放的な空間です☆
窓面が広く設けられているため自然光を取り込みやすく、明るい執務環境を実現。
整形レイアウトのため部署ごとのゾーニングもしやすいです！
OAフロア・個別空調を完備しているため、配線計画やレイアウト変更にも柔軟に対応可能です。

【会議室】
貸室内には会議室を3室完備☆
・10名掛け会議室×2室
・6名掛け会議室×1室
大型会議室は役員会議や社内研修、お客様との打ち合わせにも対応できるゆとりある広さです。
大型モニターも設置されており、Web会議やプレゼンテーションもスムーズに行えます。
ガラスパーティションを採用したエリアは圧迫感を抑えつつ、プライバシーにも配慮されたデザインとなっています。

【ラウンジ】
窓際にはカフェのようなラウンジスペースを設置☆
木目調フロアとペンダントライトが温かみを演出し、社員同士の打ち合わせや休憩、来客前の待機スペースなど、多目的に活用できます。
執務スペースとは床材を切り替えることで自然に空間をゾーニングしており、メリハリのあるオフィスづくりがされています。