■■機能分離しやすい｜初期費用抑えて入居可 ■■
麹町駅徒歩4分、新宿通り沿いの視認性の高い立地です。2022年築・天井高3mの開放感と執務・会議機能を切り分けやすい構成が魅力のフルセットアップオフィスです。敷金が他フロアより抑えめで、フリーレントも相談可能な点が当該階の特徴です。
＊入居時期：2026年7月予定

約45坪の貸室は2つのエリアを廊下がつなぐ構成で、用途の切り分けがしやすい一室です。
▶A区画は執務エリア
6名掛けデスク×2、バーカウンター3席、2名掛けファミレス席×3、パントリー、Webブースを備えた執務エリアです。
▶B区画は会議室エリア
会議室2室はガラスパーテーションで仕切られ、窓面も多く明るい空間です。什器付きのため初期準備を抑えやすく、来客動線と執務動線も切り分けやすい構成です。

＝＝＝ ここが見どころ ＝＝＝
・ 当該階限定｜初期費用を抑えやすい募集条件
敷金が他フロアより抑えめで、フリーレントも相談可能です。内装・什器コストだけでなく、入居時負担も抑えながら移転しやすい募集条件です。
・ A・B区画で機能分離できる構成
執務と会議を明確に分けられるため、情報管理や来客対応がしやすいレイアウトです。
・ 天井高3.0m×2022年築の開放感ある空間
・ 会議室什器付きフルセットアップ
6名掛けデスクや会議室什器まで設置済。内装・什器コストを抑えながら、スムーズに業務を開始できます。
・ 屋上テラス＆築浅ハイグレード仕様
2022年築ならではの設備水準に加え、屋上テラスも利用可能。リフレッシュやコミュニケーション用途としても活用しやすい環境です。

【貸室概要】
・1フロア貸し
・面積：約45坪
・天井高：3.0ｍ
・人数目安：10～20名程度（レイアウトにより変動）
・6名掛けデスク×2
・Webブース
・2名掛けファミレス席×3
・カウンター付きパントリー（3席）
・会議室：2室（8名、4名）
・バルコニー

【設備・仕様】
・個別空調
・男女別トイレ 各個室×2
・OAフロア
・停電用コンセント設置済
・Loop設置済
・エレベーター2基（不停止機能付き）
・屋上テラスあり

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＊他フロア募集中