■■大規模バリューアップ進行中｜会議室充実の約100坪■■
赤坂エリア・駅徒歩3分、一ツ木通りに面した重厚感ある大型ビルの居抜きオフィスのご紹介です。約101坪のワンフロアに、複数の会議室区画を備えた実用性の高いレイアウトです。2026年7月上旬にはビルの大規模バリューアップ工事完了予定となっており、既存内装を活かしながらスムーズに移転しやすい募集です。
＊家具等無し（仕切り・会議室現況有姿）

＝＝＝ 会議室充実｜約100坪の実務型レイアウト ＝＝＝
貸室は約101坪の1フロア貸しです。執務スペースを大きく確保しながら、複数の会議室をバランス良く配置した、実務運用しやすいレイアウトが特徴です。既存の間仕切りや会議室造作を活かしながら移転できるため、内装工事コストや入居までの期間を抑えやすい点は居抜きならではの魅力です。

＝＝＝ ビル大規模バリューアップ中 ＝＝＝
本物件は、外観・共用部・水回りを含めた大規模バリューアップ工事が進行中です。石造りの重厚感ある外観に加え、メタリック調ルーバーや照明計画なども刷新予定となっており、築年数を感じさせにくい洗練されたオフィスビルへ再生されています。

＝＝＝利便性の高い立地＝＝＝
赤坂エリアで複数路線利用可能に加え、駐車場も備えており、営業車利用や来客対応にも配慮された環境です。

【 貸室概要 】
・1フロア貸し
・面積：約101坪
・人数目安：30〜50名程度（レイアウトによる）
・会議室：4室（10名、4名×3）
・役員室／会議室利用可能な個室：1室
・ラウンジ利用可能スペース

【 設備・仕様 】
・個別空調
・OAフロア
・男女別トイレ
・機械警備
・エレベーター2基
・駐車場有
・2026年7月上旬、共用部・外観・水回り等の大規模バリューアップ工事完了予定
・外壁リニューアル実施（2006年）