■■敷金0相談×エコ什器無償譲渡｜充実の共用設備■■
都庁前駅徒歩6分・新宿駅徒歩8分の立地に位置し、什器付き・敷金0相談といったコスト面のメリットも兼ね備えた居抜きセットアップオフィスのご紹介です。この区画の最大の魅力は、会議室2室に加え共用会議室やテレカンブース、屋上テラスまで活用できる“運用のしやすさ”にあります。

＝＝＝貸室の特徴＝＝＝
貸室は約123坪のワンフロア。スケルトン天井と広い窓面により、奥行きのある空間でも圧迫感が出にくく、実際の坪数以上に開放的に感じられます。室内は会議室2室を軸に執務スペースが広がる構成で、席数を確保しながらも余白を持たせたレイアウトが可能です。ボックス席やカウンター席も設けられており、集中作業や打合せなど用途ごとに使い分けがしやすい空間です。既存レイアウトを活かしながらスムーズに業務をスタートできる点も特徴です。

【貸室概要】
・1フロア貸し
・面積：約123坪
・人数目安：50〜80名程度
・会議室：2室（什器設置予定）
・1人用ブースあり
・ボックス席／カウンター席
・キッチン
・男女別トイレ
・什器：設置あり（現況優先）
・敷金：0ヶ月相談可（保証会社必須＋与信次第）

【専有部設備】
・OAフロア
・個別空調
・スケルトン天井

＝＝＝ ここが見どころ ＝＝＝
■ 会議室2室＋共用で“会議室不足にならない”設計
専有部に加え、共用の会議室やテレカンブースも利用可能。来客対応・社内会議・WEB会議を分散でき、増員後も運用が崩れにくい構成です。

■ フルセットアップとは異なる実用重視の居抜き区画
完成度の高いフルセットアップとは異なり、会議室や基本動線を活かしたシンプルな構成。執務スペースに余白があり、自社の人数や運用に合わせて無理なくレイアウト調整がしやすい点が特徴です。

■ 敷金0相談で移転コストを圧縮
保証会社利用は前提となりますが、敷金0ヶ月相談が可能です。既存内装を活かせる居抜き区画のため、初期費用を抑えながらスムーズな移転が実現できます。

■ 公園通り沿い×新宿パークタワー向かいの視認性
来客時にも説明しやすい視認性の高い立地。新宿中央公園も近く、日常的なリフレッシュ環境が整っています。窓際にはカウンター席も設置されており、眺望を活かしたレイアウトが可能です。

【共用設備】
・エレベーター2基
・屋上テラス（喫煙スペースあり）
・シェア会議室（12名用／予約制・無料）
・テレカンブース（2室／無料）
・テレキューブ（個室ワークブース）
・AIカフェロボット「rootC」
・駐車場