＝＝小上がり×カウンターが映える居抜きオフィス＝＝
代々木エリア徒歩6分、新宿も徒歩圏という利便性に加え、フリーレント付きとコスト面でも魅力のある居抜きオフィスのご紹介です。
小上がりスペースが目を引く、働き方の幅が広がるオフィスです。

【居抜き条件】
・家具無し
・居抜き期限なし
・オーナー負担にて原状回復後の引渡しも相談可能
・退去時：原状回復義務あり
・フリーレント可

■ つくり込まれた空間をそのまま活かせる
約89坪のワンフロア貸しです。小上がり・個室・カウンターといった要素がバランスよく配置されており、“ただの箱”ではなく、用途ごとに使い分けが想定された空間に仕上がっています。

■ 小上がりスペースが“働き方の幅”をつくる
窓際に設けられた小上がりは、視覚的なアクセントだけでなく、リフレッシュ・カジュアルミーティング・イベントなど多用途に使えるスペース。一般的なオフィスでは後付けになりがちな要素が最初から備わっており、社内コミュニケーションの質を高めやすい環境です。採用やブランディングの観点でも、“オフィスの見せ方”を重視する企業には相性の良い仕様と言えます。

■ カウンター＋水回りで社内導線が完結
カフェスペースとして使えるカウンターや水回りがあることで、軽食やちょっとした打ち合わせもオフィス内で完結可能。日常の移動を減らしつつ、自然な会話や交流が生まれやすいレイアウトです。

■ 個室完備ですぐ使えるオフィス機能
ガラスパーティションの個室があり、会議室としてそのまま利用可能。

■ コスト面のハードルを下げる条件
フリーレント可という条件は、この規模帯では比較的珍しく、初期費用の圧縮に直結します。内装調整期間の確保や、移転後の立ち上げコストに充てられるため、実務面でのメリットも大きい条件です。

■ 明治神宮至近の落ち着いた環境
明治神宮外苑エリアが目の前に広がるようなロケーションで、都心でありながら緑を感じられる落ち着いた環境。新宿徒歩圏という利便性を持ちながら、ガヤガヤしすぎない環境で働ける点は、このエリアならではの魅力です。

【貸室概要】
・面積：約89坪
・人数目安：30〜50名程度
・会議室：1室（個室区画）
・小上がりスペース
・カウンター
・ミニキッチン

【設備・仕様】
・男女別トイレ
・OAフロア
・個別空調
・機械警備
・エレベーター1基
・24時間使用可
・駐車場