■■ プラス1室の余白、自由度の高いセットアップ ■■
新宿区・大京町エリア、外苑西通り沿いの視認性の高い立地に、150坪超の大規模セットアップオフィスが登場しました。四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅も徒歩圏内と、通勤・来客ともに利便性の高いロケーションです。
＊一部造作付き

2020年に全面リニューアルが施されました。1フロア1テナントで、主役級のラウンジスペースに加え、ゆとりのあるパントリースペースを備えている点が特徴です。自然と人が集まりやすく、社内コミュニケーションが生まれやすい点も魅力です。

本区画は広い執務スペースを中心に構成されており、このフロアならではの特徴として、執務室とは別に「もう一部屋」確保されている点が大きな魅力です。この独立した一室は、会議室・プロジェクトルーム・役員室・集中作業スペースなど、用途を限定せず柔軟に使える余白として活用可能。人数規模のある企業や、部署・チームごとの使い分けを重視したい企業にとって、運用の幅が広がる構成となっています。

＝＝＝ ここが見どころ ＝＝＝
・約150坪超の大規模1フロアセットアップ
・執務室＋用途自在な「もう一部屋」を備えた構成
・外苑西通り沿いで視認性良好
・四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅も徒歩圏内
・1フロア1テナントで独立性の高いオフィス
・レイアウト自由度が高く、ゾーニングに最適
・9階共用ラウンジ利用可能
・屋上テラスあり
・別フロアも募集中（内装・広さ違いあり）

【貸室概要】
・1フロア1テナント
・面積：約153坪
・天井高：約2.65m
・60〜70名程度利用可
・執務スペース2室
・会議室×1（5名）
・ラウンジスペース
・パントリースペース

【設備・仕様】
・個別空調
・OAフロア
・男女別トイレ
・エレベーター3基
・24時間利用可
・共用ラウンジ（9階）
・屋上テラス（共用）
・駐車場

━━━━ おすすめポイント ━━━━

◆ 「＋1室」があるからこそ広がる、フロア運用の自由度
3階区画最大の特徴は、広い執務スペースに加えて用途を自由に設定できる独立した一室がある点です。会議室や役員スペース、プロジェクト専用ルームなど、企業のフェーズや体制に合わせた使い方が可能で、組織変更にも柔軟に対応できます。

◆ 自分のペースで働ける、ラウンジ×パントリーのある環境
大型で主役級のラウンジとゆとりのあるパントリースペースにより、業務の合間に自然とリフレッシュが可能です。人が集まり、コミュニケーションが深まる構成です。

◆ 大幅フリーレントで、初期コストを抑えた移転が可能
現在は大幅フリーレントキャンペーン実施中。コストを抑えつつ、機能性と快適性を備えたオフィスへ移転したい企業にとって、検討しやすい条件が整っています。