■■ 希少性の高い1階居抜きオフィス ■■
品川エリアに、希少性の高い1階居抜きオフィスが登場しました。＊造作壁あり、什器無し

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一棟貸しでの検討も可能なため、拠点拡張や自社ビル的な使い方を視野に入れたい企業にもおすすめ
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当該区画は1フロア貸しの1階で来客時の導線が分かりやすく、業種を問わず使いやすい点が魅力です。角地ビルかつベランダ側がT字路に面しているため、1階区画ながら明るさも確保されています。

造作壁が残された居抜き仕様となっており、個室が3室確保され、ゾーニングにも適したレイアウトです。美装クリーニング済みでの引き渡し予定のため、初期コストを抑えながらスピーディーな立ち上がりが可能です。

////ここが見どころ ////
・品川エリアで流通が少ない1階の居抜き区画
・1フロア貸しの角地ビルで、T字路に面した明るい区画
・応接室3室付きで、来客対応や用途分けがしやすい
・美装クリーニング済みで、初期工事を抑えて導入可能
・什器備品なしのため、自社の運用に合わせて整えやすい
・一棟貸しでの検討も可能な柔軟な物件

【区画概要】
・面積：約26坪
・個室：3室
・什器備品：なし
・男女別トイレ

【設備・仕様】
・個別空調
・OAフロア
・機械警備
・エレベーターあり
・24時間利用可

━━━━ おすすめポイント━━━━

◆ 希少性の高い「1階×居抜き」オフィス
1階かつ居抜きで募集されるオフィスは流通が少なく、条件として非常に希少で、該当する企業にとっては比較検討しやすい募集です。1階区画は出入りがしやすく、来客対応の動線もシンプルです。

◆ 応接室3室でゾーニングしやすい構成
応接室が3室確保されており、会議室・打ち合わせスペース・応接用途など、業務内容に応じた使い分けが可能です。来客の多い業態や、用途を明確に分けたい企業に適したレイアウトです。

◆ 一棟貸しも視野に入れられる柔軟性
本物件は一棟貸しでの検討も可能なため、将来的な人員増加や拠点拡張、自社ビル的な利用を検討している企業にとって、長期的な選択肢を持てる点も評価ポイントです。