■■ 地下×セットアップの高コスパオフィス■■
文京区・小石川エリアに、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた“地下セットアップオフィス”が登場しました。最寄りの茗荷谷駅から徒歩圏内で、周囲には学校や図書館、植物園の緑が広がる静かな立地が魅力です。

貸室は約53坪のワンフロア区画で、間仕切りが施されたセットアップ仕様。地下区画でありながら整形に近いプランで、使い勝手の良いレイアウト構成が整っています。3室の独立した個室が確保されており、会議・面談・Web会議など複数用途に対応しやすい点も、本区画ならではの大きな強みです。

【区画概要】（セットアップ／間仕切りのみ・什器なし）
・面積：約53坪
・個室×3（会議室・面談室・ブースなど多用途に利用可）
・フリースペース、オープンエリア併設可
・男女別トイレ
・給湯室
・天井高：約2.37ｍ
・直接階段あり
・貨物用昇降機あり

【設備・仕様】
・個別空調
・OAフロア
・機械警備
・エレベーター1基
・駐車場
・2016年リニューアル済（空調・LED・EVシート等）

━━━━おすすめポイント━━━━
◆ 地下区画ならではの高コストパフォーマンス
地下区画のため、地上階と比較して賃料が抑えられており、セットアップ仕様としては非常にリーズナブル。固定費を抑えながら内装コストも節約したい企業に最適です。

◆ 茗荷谷では珍しい“内装付きセットアップ”
文京・小石川エリアはセットアップ物件が少ないため、間仕切りが整った状態で入居できる本区画は貴重な存在です。追加工事を最小限に抑え、スムーズな入居を実現できます。

◆ 3室の独立個室で多用途に使えるレイアウト
この規模では希少な完全個室×3室を備えており、会議室・面談室・Web会議室・個別集中ブースなど用途に応じて使い分けが可能です。
音環境の確保や動線の整理がしやすく、ワンフロアで業務が完結しやすい構成です。

◆ 地下でも自然光が入る明るい区画
直接階段の上部から光が入り、地下区画とは思えないほど明るい室内が確保されています。暗さが気になりにくく、来客時の印象も良い点が特徴です。

◆ 動線がスムーズな“直接階段つき”
地下区画でも、地上階から直接降りられる階段があるため来客動線がわかりやすく、オフィスとしての使い勝手が非常に良い点も魅力です。