■■ 約100坪×希少な“選べる居抜き” ■■
中央区エリア、最寄り駅3分の利便性の高い立地に、希少な約100坪の大型居抜きオフィスが募集開始となりました。
移転検討のスタイルに合わせて居抜きパターンを2パターンから選べる非常に希少な物件です。

建物は3面接道の角地に位置しており、明るく開放感のある室内が魅力です。駐車場へのアプローチもしやすく、車移動の多い企業様にも扱いやすい環境です。

【目的に応じて選べる居抜きプラン】
▶① 完全居抜きプラン
前テナントの造作・会議室・レイアウトをそのまま引き継げるため、最も初期費用を抑えたい企業様やスピード入居したい企業様に最適です。工事期間がほぼ不要となり、移転〜稼働までのリードタイムを大幅に短縮できます。

▶②一部会議室のみ居抜きプラン
必要な造作（会議室）だけを残し、その他は自由にレイアウトしたい企業様向けです。「居抜きのメリット＋自社に合わせた最適配置」 の両立が可能です。

＊レイアウト図を参照ください。
＊100坪クラスで“居抜きを選択できる”物件は都心でも極めて希少です。

【貸室概要】
・1フロア貸し
・2面採光
・面積：約97坪
・天井高2.48ｍ
・40～45名程度収容可
・会議室（下記プラン別）
→プラン①：完全居抜き
15～18名用会議室×1
12名用会議室×1
6名用会議室×1
4名用会議室×1
→プラン②：一部会議室居抜き
15～18名用会議室×1

【設備・仕様】
・個別空調
・OAフロア
・男女別トイレ
・機械警備
・エレベーター2基
・敷地内駐車場

━━━━おすすめポイント━━━━
◆ 100坪クラスで希少な“選べる居抜き”
完全居抜き／会議室のみ居抜きの2パターンから選べるため、自社にとって最も合理的な移転方式を選択できます。

◆ 大型ワンフロアでレイアウト自由度が高い
執務室は長方形で、レイアウトしやすい形です。

◆ 角地×3面接道で明るさ・視認性ともに良好
立地は来客時にもわかりやすく、採光が確保された快適なオフィス環境です。

◆ スピード移転に強い
工事を最小限にできるため、移転準備の負担が大幅に軽減され、稼働開始までのスピードを高められます。