■■ 1棟まるごと使えるデザイナーズオフィス ■■
代々木・参宮橋エリアに、元予備校ビルを2025年10月にフルリノベーションしたばかりのデザイナーズオフィスが登場しました。

4フロアを 1棟まるごと利用できる希少な構成で、ブランド拠点・ショールーム一体型オフィス・サービス店舗など、多様な使い方にフィットします。フロア単体貸しも可能な柔軟性の高い物件です。

ハーフスケルトン天井×躯体現しの「余白のある空間」が特徴で、入居者の世界観を反映しやすいクリエイティブ性の高い建物。1階には専用テラス、3階には専用屋上が備わり、都市の中でも開放感のあるワーク環境がつくれます。

＝＝＝期間限定フリーレントも相談可＝＝＝

【 建物概要（1棟貸しプラン）】
・地下1階～3階までの4フロア
・延床面積：約273坪
・用途：オフィス／店舗／サービス店舗／ショールーム／撮影スタジオ など
・天井：ハーフスケルトン（躯体現し）
・設備：個別空調、給湯、男女別トイレ、ライティングレール
・外部空間：1F専用テラス／3F専用屋上
・エレベーター1基
・駐車場：平置き駐車場あり（優先案内）
・1棟貸し時の“収容人数の目安”
⇒全フロアをオフィスとして運用した場合
約100〜180名規模
（動線・会議室・ラウンジを含む一般的レイアウトを想定）
⇒1F・B1Fを店舗やサービス利用、2F・3Fをメインオフィスとした場合
約60〜90名規模（執務フロアは主に2〜3階で構成）

【フロア単位の賃貸も可能】
ニーズに応じて1フロア単位の賃貸にも対応します。
ショールーム＋オフィス構成（2F＋3F）
路面性を活かす店舗利用（1F）
直導線を活かすサービス店舗（B1F）
といった組み合わせも柔軟に提案できます。

【フロア構成】
▼B1F｜約63坪
用途：サービス店舗／事務所
特徴：前面道路から直接入れる 直導線
ストックルーム付き
サロン・スタジオ・スクールなど体験型サービスと好相性

▼1F｜約41坪
用途：店舗／サービス店舗／事務所
飲食使用：相談可
特徴：専用テラス付き（飲食時はテラス席利用可）
視認性の高い外観で店舗利用に最適
受付一体のショールームオフィスにも◎

▼2F｜約56坪
用途：事務所
特徴：躯体現し×ハーフスケルトンの開放的な空間
整形ワンフロアでレイアウトしやすい

▼3F｜約56坪
用途：事務所
特徴：最上階
専用屋上付き（50.39㎡）
最も明るく抜け感のあるフロア