オフィス移転企業インタビューオフィス移転の目的やその効果を企業経営者に徹底取材!

代表取締役 吉田 雅紀 様

Vol.1

株式会社あきない総合研究所

代表取締役 吉田 雅紀

事業の特性を踏まえた物件を提案してくれた

企業URLhttp://www.akinaisouken.jp/

「オフィスナビ」を活用し、立地・賃料・坪数などの条件をクリア

今回は、渋谷駅前の好立地に新オフィスを開設した企業を紹介したい。ベンチャー企業のスタートアップ支援を行う「あきない総合研究所」だ。同社はベンチャー企業向けのインキュベーションオフィスを新設するため、渋谷で100坪クラスの物件を探していた。そして「オフィスナビ」の担当者のサポートによって、すべての条件を満たしたオフィスを見つけられたという。代表の吉田氏に話を聞いた。

― 今回、なぜ渋谷に新オフィスを開設したのですか?

インキュベーションオフィスとして活用するためです。私たちはベンチャー企業のスタートアップ支援をしている会社です。具体的には、経営コンサルティング、オフィス設備の提供、投資ファンドの運用、人材紹介などを通じて、創業期のベンチャー企業を総合的にサポートしています。
  中でも私たちが力を入れているのが、インキュベーションオフィスの提供です。これまでに東京(汐留)、大阪(淀屋橋)、神奈川(関内)の3エリアに拠点を構え、オフィス設備を提供してきました。そして、都内の2つ目の拠点として渋谷を選んだわけです。渋谷は日本中から起業家が集まるベンチャーの中心地。このエリアへの進出は、当社にとっても今後の事業展開の試金石となります。だから、オフィス選びも入念に行う必要がありました。

― オフィス選びの際に重視したポイントを教えてください。

やはり立地と賃料のバランスですね。私たちのクライアントは創業期のベンチャー企業。仮にオフィスが駅から徒歩1分の好立地にあっても、利用料が高ければ使ってもらえません。しかし、いくら利用料が安くても、駅から徒歩15分の立地では使いにくい。つまり、好立地と低賃料を両立させる必要があったんです。

 

不動産仲介会社は数多くあります。なぜ「オフィスナビ」で物件を選んだのでしょうか。

渋谷オフィス内のフリーシートスペース

私たちの潜在ニーズまで踏まえた物件を提案してもらえたからです。他の不動産会社さんにも計300件以上の物件を提案してもらいましたが、良い物件は少なかった。その理由は、立地、賃料、坪数などの表面的なニーズしか理解してもらえなかったからです。一方、「オフィスナビ」の担当者は違いました。こちらが提示した条件に加え、ビルの外観の美しさ、駅からの道の分かりやすさなど、私たちの潜在ニーズを踏まえた物件を提案してくれたんです。


― インキュベーションオフィスの特性を踏まえて、複数の条件を満たした物件を提案してくれたわけですね。

ええ。また、オーナーさんとの条件交渉も心強かったですね。実際、オフィスナビ」の担当者の交渉によって、フリーレントの期間を延長してもらえました。おそらく私たちのことを丁寧に説明してくれたのだと思います。志があり、収益基盤のしっかりした“店子(テナント)”だと。おかげでインキュベーションオフィスとしての使用許可もスムーズに取得することができました。
  今回「オフィスナビ」の担当者には、100%満足できる条件で物件を仲介してもらえました。今後、私たちは3年間で都内10エリアに拠点を拡大する計画です。次のオフィス探しでも、「オフィスナビ」を利用しようと思います。

※インキュベーションオフィス: 起業を考えている個人、または創業間もない企業に対して低賃料でスペースを提供する施設のこと。企業の成長促進を目的とし、事業計画作成のサポート、マーケティング支援など経営ノウハウも提供する。

  移転前にオフィスに求めていた条件 結果、移転したオフィス
エリア 渋谷 渋谷
アクセス 渋谷駅から徒歩5分圏内 渋谷駅から徒歩3分
(JR 山手線・東急東横線・
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線)
坪数 100坪程度 95坪
竣工 築20年以内 1984年
賃料 低価格 低価格(オーナーとの交渉の結果、
フリーレント期間を延長)
備考 大通りに面していること
(潜在ニーズのため、不動産会社には明示せず)
大通り(六本木通り)に面しており、
渋谷駅からの道順が分かりやすい


本日の公開賃貸オフィス情報
公開オフィス物件数 26,741
本日の新着・更新 1,961
レンタルオフィス「billage OSAKA」
全国の物流倉庫・貸し倉庫の検索サイト「ロジナビ」
オフィス移転企業インタビュー
居抜きオフィス
オフィスレイアウト作成
オフィスナビのオフィスVR内覧サービス
まずはこの3社に相談せよ
お客様の声
  • 2019-03-19

    株式会社ぬるりと 様

    「何度か電話させていただいた際も、丁寧にご対応下さいました!」

  • 2019-03-14

    株式会社サンメディカル 様

    「本当に担当の方には感謝してます。すごく良くして頂いています」

  • 2019-03-13

    鬼頭 様

    「とても対応がはやく、物件がスムーズに決まり、満足しています。」

  • 2019-03-08

    自動車部品製造業 様

    「総合的に担当営業が良い為、不満な点はありません。」

  • 2019-03-05

    株式会社ライクアス 様

    「希望する物件がみつかって良かった。担当者さんが親身になり、物件を探してくれました。またわからない点なども丁寧に説明してたので安心して契約できました。ありがとうございました。質問への回答の早さにもびっくりしました。知識がない私でも、とてもわかりやすい説明で大変満足しています。不満はございません。今後の事業拡大の際にもご相談させて頂くつもりです。」

  • 2019-03-04

    IS司法書士法人 様

    「対応も早く素晴らしかったです。」

  • 2019-02-27

    株式会社ウィンドミル 様

    「担当者の人間性が大変良かった。」

  • 2019-02-20

    Rochester Electronics,Ltd.(ロチェスターエレクトロニクス) 様

    「弊社は外資企業で、且つ会社情報の詳細を公開できない制限がありましたが、適切なアドバイスと先方との交渉をねばり強く実施してくれました。交通の利便性が良くなった。賃料等も想定より低くおさえられた為、より大きなオフィスを借りることができた。」

  • 2019-02-14

    社労士オフィス あてになる 様

    「対応がスピーディーで、いつも時間厳守でした。他にも良い物件を見せて頂きました。」

  • 2019-02-07

    司法書士みかど事務所 様

    「メールなどのレスポンスがとても早く、大変丁寧で、本当に素晴らしい対応をしていただきました。これまでこんなに丁寧にしてくれた仲介業者さんはいませんでした。感謝しております。ありがとうございました。元の事務所の近くで理想通りの立地でした。」

  • 2019-02-06

    株式会社乾経営ラボ 様

    「谷口様、移転までの日数が短い中、また移転後もご丁寧に対応下さいまして、ありがとうございました。駅からは遠くなりましたが、広々としているので快適です。」

  • 2019-02-05

    日本化工食品株式会社 様

    「明るく前向きで丁寧。迅速に地域ごとに比較可能な物件を紹介してくれた。契約上の助言、物件についての情報、レイアウトなど幅広く説明いただけた。関連業者の紹介により、移転をスムーズに進められた。潜在的なニーズ、気づきを物件紹介の過程でうまく引き出してくれた。費用圧縮、新しい建物など満足です。長期使用出来そうです。」

  • 2019-01-30

    株式会社五鈴精工硝子 様

    「大変お世話になりました。事務所サイズが合っていて良かった。」

  • 2019-01-21

    株式会社irodori 様

    「アクセスも良くオフィスとして非常に使いやすくて満足してます。木浪様がご丁寧に対応してくださり、安心して移転プロジェクトをすすめることが出来ました!」

  • 2019-01-17

    株式会社レインボーオフィスサポート 様

    「駅近で新しい物件なのでよかった。営業担当の対応もよかったです。」

  • 2019-01-08

    Pure World 様

    「わからない事は、いつまでにと期日を設けて対応するなど、親切・丁寧な対応でした。」

  • 2019-01-07

    三成冷熱工業株式会社 様

    「対応の早さと丁寧な説明が良かった。」

  • 2018-12-26

    Funny株式会社 様

    「丁寧にご対応いただきました。」

  • 2018-12-18

    櫻井 様

    「対応のスピードに大変満足です。」

  • 2018-12-17

    広報代理店 様

    「会話がしやすかった。色々と聞いていただき、交渉してもらった。」

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