オフィス移転企業インタビューオフィス移転の目的やその効果を企業経営者に徹底取材!

代表取締役 吉田 雅紀 様

Vol.1

株式会社あきない総合研究所

代表取締役 吉田 雅紀

事業の特性を踏まえた物件を提案してくれた

企業URLhttp://www.akinaisouken.jp/

「オフィスナビ」を活用し、立地・賃料・坪数などの条件をクリア

今回は、渋谷駅前の好立地に新オフィスを開設した企業を紹介したい。ベンチャー企業のスタートアップ支援を行う「あきない総合研究所」だ。同社はベンチャー企業向けのインキュベーションオフィスを新設するため、渋谷で100坪クラスの物件を探していた。そして「オフィスナビ」の担当者のサポートによって、すべての条件を満たしたオフィスを見つけられたという。代表の吉田氏に話を聞いた。

― 今回、なぜ渋谷に新オフィスを開設したのですか?

インキュベーションオフィスとして活用するためです。私たちはベンチャー企業のスタートアップ支援をしている会社です。具体的には、経営コンサルティング、オフィス設備の提供、投資ファンドの運用、人材紹介などを通じて、創業期のベンチャー企業を総合的にサポートしています。
  中でも私たちが力を入れているのが、インキュベーションオフィスの提供です。これまでに東京(汐留)、大阪(淀屋橋)、神奈川(関内)の3エリアに拠点を構え、オフィス設備を提供してきました。そして、都内の2つ目の拠点として渋谷を選んだわけです。渋谷は日本中から起業家が集まるベンチャーの中心地。このエリアへの進出は、当社にとっても今後の事業展開の試金石となります。だから、オフィス選びも入念に行う必要がありました。

― オフィス選びの際に重視したポイントを教えてください。

やはり立地と賃料のバランスですね。私たちのクライアントは創業期のベンチャー企業。仮にオフィスが駅から徒歩1分の好立地にあっても、利用料が高ければ使ってもらえません。しかし、いくら利用料が安くても、駅から徒歩15分の立地では使いにくい。つまり、好立地と低賃料を両立させる必要があったんです。

 

不動産仲介会社は数多くあります。なぜ「オフィスナビ」で物件を選んだのでしょうか。

渋谷オフィス内のフリーシートスペース

私たちの潜在ニーズまで踏まえた物件を提案してもらえたからです。他の不動産会社さんにも計300件以上の物件を提案してもらいましたが、良い物件は少なかった。その理由は、立地、賃料、坪数などの表面的なニーズしか理解してもらえなかったからです。一方、「オフィスナビ」の担当者は違いました。こちらが提示した条件に加え、ビルの外観の美しさ、駅からの道の分かりやすさなど、私たちの潜在ニーズを踏まえた物件を提案してくれたんです。


― インキュベーションオフィスの特性を踏まえて、複数の条件を満たした物件を提案してくれたわけですね。

ええ。また、オーナーさんとの条件交渉も心強かったですね。実際、オフィスナビ」の担当者の交渉によって、フリーレントの期間を延長してもらえました。おそらく私たちのことを丁寧に説明してくれたのだと思います。志があり、収益基盤のしっかりした“店子(テナント)”だと。おかげでインキュベーションオフィスとしての使用許可もスムーズに取得することができました。
  今回「オフィスナビ」の担当者には、100%満足できる条件で物件を仲介してもらえました。今後、私たちは3年間で都内10エリアに拠点を拡大する計画です。次のオフィス探しでも、「オフィスナビ」を利用しようと思います。

※インキュベーションオフィス: 起業を考えている個人、または創業間もない企業に対して低賃料でスペースを提供する施設のこと。企業の成長促進を目的とし、事業計画作成のサポート、マーケティング支援など経営ノウハウも提供する。

  移転前にオフィスに求めていた条件 結果、移転したオフィス
エリア 渋谷 渋谷
アクセス 渋谷駅から徒歩5分圏内 渋谷駅から徒歩3分
(JR 山手線・東急東横線・
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線)
坪数 100坪程度 95坪
竣工 築20年以内 1984年
賃料 低価格 低価格(オーナーとの交渉の結果、
フリーレント期間を延長)
備考 大通りに面していること
(潜在ニーズのため、不動産会社には明示せず)
大通り(六本木通り)に面しており、
渋谷駅からの道順が分かりやすい


本日の公開賃貸オフィス情報
公開オフィス物件数 27,366
本日の新着・更新 1,611
居抜きオフィス
全国の物流倉庫・貸し倉庫の検索サイト「ロジナビ」
オフィス移転企業インタビュー
オフィスレイアウト作成
オフィスナビのオフィスVR内覧サービス
まずはこの3社に相談せよ
お客様の声
  • 2019-06-25

    成豊商事株式会社 様

    「お客さんの立場に立って一生懸命努力してくれましたので、今回契約することなりました。」

  • 2019-06-19

    田崎 様

    「担当の谷口さんの対応が丁寧で印象が良かった。立地に対しての条件も良かった。」

  • 2019-06-11

    株式会社ユニバー経営サポート 様

    「大変熱心に取り組んでいただいたことが何よりも良かったです。」

  • 2019-06-07

    株式会社アドパック 様

    「希望通りの物件をご紹介いただけた。」

  • 2019-06-07

    FP Office Tomorrow 様

    「おまかせして良かった。の一言です!他の業者様へ相談もしましたが、格段に良かったです。」

  • 2019-06-06

    コンサルティング業 様

    「対応していただいた小宮様の対応が、丁寧且つ、迅速な対応で素晴らしかったです。初めての事務所物件探しで不明な点も多かったのですが、とても助かりました。ありがとうございました。希望の物件を契約することができました。」

  • 2019-06-03

    デジタルライトハウス株式会社 様

    「担当の富田さん、尽力頂きありがとうございました。富田さんのお陰で満足の物件に入居することができました。仕事柄、夜遅くに依頼をさせて頂いたり、確認をしてしまいましたが、それでも対応して下さり、本当にストレスフリーで、最高の対応でした。対応スピードがとても早く、礼儀正しく、こちらのトーンにも合わせてくれて、まさにプロフェッショナル!無理な要望にも負けじと交渉してくださり、助かりました。非常に満足です。」

  • 2019-05-29

    株式会社PinoLibro 様

    「全体的にスピーディに対応していただけたので、満足しております。」

  • 2019-05-22

    TKGプランニング 様

    「資料も多く、とてもスピーディーで親切でした。」

  • 2019-05-20

    アクトインテリア株式会社 様

    「ビル・内装共にお客様を呼んでも恥ずかしくないほど綺麗な物件に移転することができた。」

  • 2019-05-15

    株式会社ブッス・ジャパン 様

    「場所が非常に良かった。」

  • 2019-05-13

    株式会社ウィンフィールドジャパン 様

    「御社の日野様を信頼し、契約に至りました。素晴らしい人財でした。一切の不満はございません。これからもサポートいただければ幸いです。」

  • 2019-05-07

    足立建設工業株式会社 様

    「希望していた立地で開設出来た事が良かった。」

  • 2019-04-25

    一般社団法人エイチ・アール・エス 様

    「営業の村上さんはスピーディーで大変丁寧な仕事振りで助かりました。」

  • 2019-04-19

    ゼスト株式会社 様

    「担当の近藤さんが粘り強く当方の要望を聞いてくれたおかげで、本当に良い物件に出会えました。文句なしです。ありがとうございました。」

  • 2019-04-18

    特許業務法人 山田特許事務所 様

    「坪倉さん・近藤さんには、物件探しから引越業者さんの選定までとてもお世話になりました。不明点もすぐ丁寧に説明して下さり、また物件探しの際には当方が気にしている事をすぐに業者さんに尋ねて下さいました。皆さんにお任せして本当によかったです。移転によって、貸し室内がとてもきれいで社員のモチベーションが上がりました。これからも宜しくお願いします。」

  • 2019-04-16

    日本会議北海道本部 様

    「とても親切に対応していただきました。」

  • 2019-04-11

    株式会社シー・アイ・エス 様

    「要望に対し、迅速にご対応していただけました。キレイなオフィスに移転して、採用がしやすくなり、良かったです。」

  • 2019-04-10

    株式会社バレクセル 様

    「いつも私共に寄り添っていただき、弊社のニーズを的確に捉えていました。丁寧で好感が持てました。会議室が別に使用できるなど、働き方改革に適したオフィスと感じました。」

  • 2019-04-05

    尹 様

    「本当に満足しました。」

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