オフィス移転企業インタビューオフィス移転の目的やその効果を企業経営者に徹底取材!

代表取締役 吉田 雅紀 様

Vol.1

株式会社あきない総合研究所

代表取締役 吉田 雅紀

事業の特性を踏まえた物件を提案してくれた

企業URLhttp://www.akinaisouken.jp/

「オフィスナビ」を活用し、立地・賃料・坪数などの条件をクリア

今回は、渋谷駅前の好立地に新オフィスを開設した企業を紹介したい。ベンチャー企業のスタートアップ支援を行う「あきない総合研究所」だ。同社はベンチャー企業向けのインキュベーションオフィスを新設するため、渋谷で100坪クラスの物件を探していた。そして「オフィスナビ」の担当者のサポートによって、すべての条件を満たしたオフィスを見つけられたという。代表の吉田氏に話を聞いた。

― 今回、なぜ渋谷に新オフィスを開設したのですか?

インキュベーションオフィスとして活用するためです。私たちはベンチャー企業のスタートアップ支援をしている会社です。具体的には、経営コンサルティング、オフィス設備の提供、投資ファンドの運用、人材紹介などを通じて、創業期のベンチャー企業を総合的にサポートしています。
  中でも私たちが力を入れているのが、インキュベーションオフィスの提供です。これまでに東京(汐留)、大阪(淀屋橋)、神奈川(関内)の3エリアに拠点を構え、オフィス設備を提供してきました。そして、都内の2つ目の拠点として渋谷を選んだわけです。渋谷は日本中から起業家が集まるベンチャーの中心地。このエリアへの進出は、当社にとっても今後の事業展開の試金石となります。だから、オフィス選びも入念に行う必要がありました。

― オフィス選びの際に重視したポイントを教えてください。

やはり立地と賃料のバランスですね。私たちのクライアントは創業期のベンチャー企業。仮にオフィスが駅から徒歩1分の好立地にあっても、利用料が高ければ使ってもらえません。しかし、いくら利用料が安くても、駅から徒歩15分の立地では使いにくい。つまり、好立地と低賃料を両立させる必要があったんです。

 

不動産仲介会社は数多くあります。なぜ「オフィスナビ」で物件を選んだのでしょうか。

渋谷オフィス内のフリーシートスペース

私たちの潜在ニーズまで踏まえた物件を提案してもらえたからです。他の不動産会社さんにも計300件以上の物件を提案してもらいましたが、良い物件は少なかった。その理由は、立地、賃料、坪数などの表面的なニーズしか理解してもらえなかったからです。一方、「オフィスナビ」の担当者は違いました。こちらが提示した条件に加え、ビルの外観の美しさ、駅からの道の分かりやすさなど、私たちの潜在ニーズを踏まえた物件を提案してくれたんです。


― インキュベーションオフィスの特性を踏まえて、複数の条件を満たした物件を提案してくれたわけですね。

ええ。また、オーナーさんとの条件交渉も心強かったですね。実際、オフィスナビ」の担当者の交渉によって、フリーレントの期間を延長してもらえました。おそらく私たちのことを丁寧に説明してくれたのだと思います。志があり、収益基盤のしっかりした“店子(テナント)”だと。おかげでインキュベーションオフィスとしての使用許可もスムーズに取得することができました。
  今回「オフィスナビ」の担当者には、100%満足できる条件で物件を仲介してもらえました。今後、私たちは3年間で都内10エリアに拠点を拡大する計画です。次のオフィス探しでも、「オフィスナビ」を利用しようと思います。

※インキュベーションオフィス: 起業を考えている個人、または創業間もない企業に対して低賃料でスペースを提供する施設のこと。企業の成長促進を目的とし、事業計画作成のサポート、マーケティング支援など経営ノウハウも提供する。

  移転前にオフィスに求めていた条件 結果、移転したオフィス
エリア 渋谷 渋谷
アクセス 渋谷駅から徒歩5分圏内 渋谷駅から徒歩3分
(JR 山手線・東急東横線・
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線)
坪数 100坪程度 95坪
竣工 築20年以内 1984年
賃料 低価格 低価格(オーナーとの交渉の結果、
フリーレント期間を延長)
備考 大通りに面していること
(潜在ニーズのため、不動産会社には明示せず)
大通り(六本木通り)に面しており、
渋谷駅からの道順が分かりやすい


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公開オフィス物件数 27,033
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オフィス移転企業インタビュー
第4回オフィス戦略セミナー in大阪 開催のお知らせ 【2019年2月6日】
居抜きオフィス
オフィスレイアウト作成
オフィスナビのオフィスVR内覧サービス
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お客様の声
  • 2019-01-21

    株式会社irodori 様

    「アクセスも良くオフィスとして非常に使いやすくて満足してます。木浪様がご丁寧に対応してくださり、安心して移転プロジェクトをすすめることが出来ました!」

  • 2019-01-17

    株式会社レインボーオフィスサポート 様

    「駅近で新しい物件なのでよかった。営業担当の対応もよかったです。」

  • 2019-01-08

    Pure World 様

    「わからない事は、いつまでにと期日を設けて対応するなど、親切・丁寧な対応でした。」

  • 2019-01-07

    三成冷熱工業株式会社 様

    「対応の早さと丁寧な説明が良かった。」

  • 2018-12-26

    Funny株式会社 様

    「丁寧にご対応いただきました。」

  • 2018-12-18

    櫻井 様

    「対応のスピードに大変満足です。」

  • 2018-12-17

    広報代理店 様

    「会話がしやすかった。色々と聞いていただき、交渉してもらった。」

  • 2018-12-13

    OHANA税理士事務所 様

    「物件の検索等、内見するまでの手配を、すべて担当の木浪さんが親切丁寧に対応していただいたので非常に助かりました。引き続き、親切丁寧な木浪さんのような対応を期待しています。」

  • 2018-12-07

    株式会社ディルクス 様

    「対応スピードがとてもはやくて優秀!!明るく、ハキハキ、フレンドリーで話しやすかった。色々見たので納得の契約です。何度も何度も内覧につき合っていただき、ありがとうございました。」

  • 2018-11-30

    シクロマーケティング株式会社 様

    「とても良い部屋で良かったです。対応もとても丁寧かつスピードがありました。特に不満なく、満足できました。」

  • 2018-11-29

    株式会社パスコ 様

    「富田さんのリードが素晴しく、もし今度があれば又、富田さんにお願いしたい。」

  • 2018-11-27

    株式会社竹中機械製作所 様

    「問い合わせをしたその日に来て頂けた。安心してお願いする事が出来ました。」

  • 2018-11-22

    CTP JAPAN株式会社 様

    「一つの物件からお電話させて頂き、ビジネスがスタートしました。情報の正確性・網羅性、迅速かつ的確なご対応とアドバイス、そしてご提案。全てにおいて、どの業界でも一流と言われるビジネスパーソンであろうと思います。本当にありがとうございます。」

  • 2018-11-20

    株式会社シスナビ 様

    「条件の割に広いスペースの事務所が見つかり良かった。担当者のレスポンスがスピーディーでとても助かった。交渉も頑張っていただきました。気軽に相談にも乗ってくださり、良い物件に巡りあえました。フランクさと丁寧さがしっかりしており、信頼出来る方でした。満足の一言です。事業拡大する際はまた利用させて頂きたいと思います。ありがとうございました!」

  • 2018-11-12

    木村三奈子公認会計士事務所 様

    「迅速でとても安心できました。また、対応も丁寧でよかったです。」

  • 2018-11-07

    IT業 様

    「対外的には様々な点で大きなメリットがありました。社員の気持ちも良い意味で変化が見られました。何より最高だったのは担当の佐々木さんが素晴らしかったです。佐々木さんが担当だったので御社と契約したといっても過言ではありません。事務所移転ということに全くの素人であった私に対し誠実に、また親身になり一生懸命対応してくださり、弊社内今回の支店移転に携わった者全て佐々木さんには感謝しております。」

  • 2018-11-02

    J ヒューマンネットワーク 様

    「物件提案の絞り込み一覧がとても見やすかったです。細かい要求にも嫌な顔せず、くさらず一所懸命やっていただきました。担当と先輩社員の現場での距離感がとても良かったです。出しゃばらず、後輩社員をしっかりフォローしておりました。社員の対応で決めたようなものです。自営開業の小さい会社にもかかわらず、本当に一所懸命やっていただきました。満足しております。ありがとうございました!」

  • 2018-10-29

    株式会社ウィングウェーヴ 様

    「理想的な物件が見つかり、大変満足です。素早く丁寧な対応をして下さり、満足しております。担当していただいた日野様には大変助けていただき、お陰様で開業の目途がつきました。ありがとうございます。」

  • 2018-10-24

    株式会社GoingN 様

    「駅から近くなり、セキュリティ面の強化を図れるオフィスに移れたので良かった。エリアでアクティブな物件を迅速にご紹介いただいたと思います。迅速に物件紹介と案内をいただきまして、満足いく物件探しができました。弊社が今後のオフィスに求めるものをヒアリングいただき、要望に沿ったオフィスをご紹介いただいたと思います。事業拡大の際には改めてお願いすると思いますので、よろしくお願いいたします。」

  • 2018-10-19

    株式会社MPK 様

    「日野ちゃんがんばって!ありがとうね。」

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