ダイバーシティ東京　オフィスタワー

都心に近接しながら、海と緑の豊かな自然環境があり、オフタイムを充実させる施設も豊富なお台場。
この街は、複合開発により、さらなる進化を遂げます。
この好立地に誕生した新しいワークスタイルの発信源
「ダイバーシティ東京　オフィスタワー」

「ダイバーシティ東京　オフィスタワー」の現在の募集状況は非公開の為、是非一度お問い合わせ下さい！

【外観】

【地上21階。空に描く、新たなビジネス拠点】

海外デザイン事務所Buchanによる、
垂直ラインを強調し、コーナー部にガラスウォールを採用することで、
広がる空へと向かうタワーの上昇感を表現した
コンテンポラリーな外観デザインは、
新たなランドマークとしての存在感を見る者に伝えます。

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　【ロケーション・複合開発】

≪お台場のビジネスエリアの中心に誕生≫

◆設備された都市機能を背景に、
商業施設、オフィスが続々と進出し、さらなる開発計画も進行中

◆【フジテレビ】そして、【実物大ガンダムの展示】など、
認知度抜群の好立地
◇メディアと融合した複合開発
近年、赤坂サカス（TBS）、汐留シオサイト（日本テレビ）、
六本木ヒルズ（テレビ朝日）など、
商業施設・オフィス・メディアが一体となった街づくりが注目を浴びています。
フジテレビと隣接するエリアとして認知度が高まることが期待できます！

◆約32,900㎡に広がる環境創造プロジェクト
フジテレビの真向かいの広大な敷地を舞台に、オフィスと商業施設が融合する、
新たなビジネス環境を創造。周辺の自然と調和し、
オフィスワーカーの憩いの場ともなるフェスティバル広場を整備。
ここから生まれるワークスタイルが、企業にさらなるパワーをもたらします。

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【アクセス】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【駅写真】

「東京テレポート」駅へ徒歩３分、
主要ビジネスエリアへ拡がるネットワーク

ゆりかもめ「台場」駅からは、
「新橋」駅へ15分、
りんかい線「東京テレポート」駅からは「東京」駅へ15分、
「新宿」駅へ22分
と都心のビジネスエリアへ軽快にアクセス。
また、新幹線の発着駅となる「品川」駅へも11分。
さらに羽田空港や成田空港へも、
鉄道だけでなくリムジンバスが気軽に利用できます。
都心だけでなく、日本各地や世界へと快適に
アクセスできるロケーションです。

交通

東京臨海高速鉄道りんかい線
「東京テレポート駅」
徒歩３分

東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ
「台場駅」
徒歩5分

東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ
「お台場海浜公園駅」
徒歩7分

東通勤時・帰宅時（JRの利用も快適です）

りんかい線

大崎→東京テレポート

　　　8時台　　12本（全て埼京線より直通）
9時台　　10本（埼京線直通7本）

東京テレポート→大崎方面

17時台　　９本（埼京線直通5本）
18時台　　10本（埼京線直通6本）
19時台　　９本（埼京線直通6本）

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DivderCity　Tokyo　Office　Tower

建築概要

所在地：東京都江東区青海1丁目1番20号

竣工：2012年4月

敷地面積：32,904..14㎡（約9,953坪）

主要用途：事務所、駐車場　駐輪場

規模・構造：鉄骨造（柱CFT柱、制震構造）、地上22階塔屋1階建※オフィスタワー

延床面積：64,255.28㎡（約19,437坪）

建物高さ：102.93ｍ

エレベーター：乗用ELV　低層用/2階〜13階：24人乗6基
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階〜13階：24人乗1基
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高層用/2階・5階・13階〜21階：24人乗6基
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1階・２階・5階・13階〜21階：24人乗1基
非常用（人荷用）ELV/1階〜22階：30人乗2基
エントランス用ELV/1階〜2階：13人乗1基

デザインア監修：Buchan　Group　International Pty Ltd

設計・施工：鹿島建設株式会社

バイク置場：12台

駐輪場：13台

駐車場：35台

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑【駐車場】

貸室概要

貸室面積：2,283.55㎡（690.77坪）※6階〜10階

貸室面積合計：43,761.10㎡（約13,237坪）

天井高：2,750ｍｍ

床荷重：500ｋｇ/㎡
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,000kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン）

コンセント容量：60ＶＡ/㎡（100VA/㎡まで増設可）

天井システム：600mm×600mmグリット天井システム

照明基準照度：700lx

熱源方式：地域冷暖房熱源（冷水・温水）方式

空調方式
インテリア：空調機+VAV方式（約30ゾ-ン/階・VAV風量制御）
ペリメーター：空調機+定風量方式（8ゾ-ン/階・給気温度制御・一部VAV方式）

喫煙排気対応：排気ダクトを各階２箇所設置

セキュリティ：非接触型ICカードリーダー：4箇所、電気錠：8箇所/基準階

受変電設備：22kVスポットネットワーク受電方式（プラザ内設置）　

非常用発電機設置：用非常用発電機　6.6kV2,500kVA相当１台
　　　　　　　　　　　　　　想定運転時間：20時間前後（プラザ内設置）
　　　テナント用非常用発電機：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガスタービンエンジンA重油/想定運転時間40時間程度
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（テナント対応：最大500kVA×2基分の発電機スペース対応）

換気方式：機械換気

テレビ共同共聴設備：地上デジタル・BSデジタル・110℃S

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多彩な施設が、日々のワークライフをサポート

隣接するプラザ（商業棟）には、
ビジネスタイムに潤いを与えるショップも

●オフィスタワーと直結し雨の日も濡れずに行けるプラザ（商業棟）には、
活力をチャージするために利用できるショップが数多く揃っています。
また、OFFの日は家族とともに訪れ、自分が働く町を紹介しながら
休日を過ごす、というスタイルも可能。
ONもOFFも存分に満喫できる魅力的な好立地！

【オフィスワーカーの利便性を高めるための動線計画】

上質感の伝わる、オフィスロビー

オフィスタワーのロビーは、素材一つひとつの質感にこだわり、
風格と落ち着きの感じられる上質空間に仕上げました。
外装デザインの要素を空間内に取り入れることで、
外から内への連続性を演出。
普遍的な美しさを追求し、シンプルでタイムレスなデザインを施すことで、
人をやさしく包み迎え入れる空間を実現しました。

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【オフィス空間】