国際ビジネス拠点のランドマーク
品川シーズンテラスは、民間事業者4社と東京都による立体都市計画を
活用した官民連携大規模開発事業です。
東海道1番目の宿であった品川は、昔から宿場町として栄えていました。
昭和に入り駅東側の埋立てが始まり、昭和20年頃までには
現在と同じ規模の人工島が完成し、工場やアパート等が建ち並び、街を形成
してきました。
昭和20年代後半には駅西側も開発され、ホテル等商業施設が開業し
人々の往来も増えてきました。
平成に入ると、駅周辺で業務商業ビルの開業が相次ぎ、また港南・芝浦・天王洲
地区のマンション群の建設も進んだことで、周辺の様相は一変しました。
東海道新幹線をはじめJR、私鉄各線合わせて多数の路線が乗り入れており
羽田空港や成田空港へのアクセシビリティにも優れています。
リニア新幹線の始発駅や品川-田町間の山手線新駅の設置が決定するなど
東京の南の玄関口としてますますの発展が期待されています。
【外観】
Floor Guide
~機能別にゾーニングしたフロア構成~
タワーとアネックスからなる建物構成。
1~3階部分は商業店舗・カンファレンス等の
オフィスサポート機能を集積しています
3階オフィスロビーの4つのエレベーターバンクから
各オフィスゾーンまでスムーズにアクセスする
機能的な動線を確保しています。
【 ENTERANCE 】
Main Entrance 1F Hall Entrance 1F Garden Side Entrance |
【FLOOR PLAN】 1000㎡超の大型オフィスフロア |
【OFFICE FACILITIES】
~高品質 × ハイセキュリティな知的生産空間~ |
【アクセス】
ACCESS
国内、そして世界へつながる交通アクセス
東海道新幹線をはじめ、JR・私鉄各線あわせて
多数の路線が乗り入れる鉄道アクセス。
国内外の玄関口として更なる発展を続ける
羽田空港へもスムーズにつながります。
首都圏主要都市アクセス
東海道本線利用
「横浜駅」へ 17分
京浜東北線・山手線
「上野駅」へ 14分
※データは東京時刻表(交通新聞社12’12月号)にて算出。
乗り換え・待ち時間等は含まれていません。
所要時間は日中平常時11:00〜16:00着の
(最多所要時間)としています。
品川を始発駅として検討が進められている
リニア中央新幹線。2027年の開業へ向けて、
建設が予定されています。
利用可能路線
JR山手線・京浜東北線・横須賀線
成田エクスプレス・JRライナー
京浜急行本線
「品川駅」 徒歩5分!
A SAFE AND COMFORTABLE ◆安全・安心を支える国内最大級の免震構造ビル◆ 万一の大規模な地震による被害を最小限に抑えられる 免震構造を採用免震構造が、地震による建物への衝撃を和らげ 人命の安全を確保し、建物内の機能を維持します。 品川シーズンテラスでは 地震による揺れを緩やかにする「天然ゴム系積層ゴム支承」 揺れを減衰させる「減衰機能付き積層ゴム支承」 および地震のエネルギーを吸収する「オイルダンパー」 を建物に最も適したバランスで配置する免震構造を採用。 その優れた技術と構造は、東日本大震災でも実証されています。 また長周期地震動についても対応しています。 ◆国内最高水準の環境配慮型オフィスビル◆光、風、水など貴重な自然エネルギーを効率よく活用する 省エネルギーシステムを積極的に導入。 国内最高水準の環境性能を実現する環境配慮型オフィスビルが 企業価値を向上させます。トップランナー相当の環境性能「品川シーズンテラス」は、東京都建築物省エネルギー性能評価書において 建築物の熱負荷の低減率(PAL低減率)及び設備システム全体の エネルギー利用の低減率(ERR)に関して いずれも最高ランクのAAA(段階3)評価を得ています。 また、CASBEE Sランクも取得予定です。 ◆ICTについて ◆品川シーズンテラスでは、各種ICT(情報通信技術)の活用により 利用者の方々の便利で快適な施設利用をサポートします。 |
オフィスビルと地域をつなぎ オフィスビルと一体的に整備される広大な緑地。 ふれあいや賑わいを生み出す3.5haの緑地 品川シーズンテラスでは、オフィスビルが立ち並ぶ都市の中に ビジネスサポート |
建築概要 名称: 品川シーズンテラス 所在地: 東京都港区港南1丁目2番70号 施工: 2015年2月25日 建物規模: 地上32階/地下1階 延床面積: 約205,785.83m² 駐車場: 369台(自走式37台/機械式332台) エレベーター設備:オフィス用乗用28人乗り32基(8基1バンク/4バンク構成)) 天井高: 2,900mm フリーアクセスフロア: フリーアクセス 130mm 床荷重: 500kg/m²(ヘビーデューティーゾーン:700kg/m²) コンセント: 70VA/m²(増設対応可) 空調方式: 基準階ゾーン別空調機+VAV(可変風量)方式 照明: LED照明(平均机上照度700ルクス) 通信設備: NTT東日本が提供する光ファイバーケーブルを基準階EPSまで敷設 セキュリティ: 非接触ICカードによる入退出管理、 非常用電源: 2,000kVA×2台(オイルタンク100,000ℓ 72時間稼働) テナント用非常発電機: 1,500kVA×2台 または750kVA×4台 耐震性能: 免振構造(オイルダンバー設置)
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国内最大級のスケール! ~オススメポイント~ 国際ビジネス拠点として発展を続ける品川のランドマーク (野村) |