ファッション・流行の先端として
抜群の知名度を誇る渋谷109
ＩＴ企業が入居、アパレル店舗も多数入居する
「澁谷ヒカリエ」をはじめ、多くの魅力がある街「澁谷」
近年はＩＴ・デザイン会社が集積し
進化を続けるこの地に建つ「澁谷南東急ビル」のご紹介です。
【外観】
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【外観写真】 |
情報拠点「渋谷」のビジネスシーンをリードする、
高層インテリジェント・オフィスビル
オフィスの集積が進む「新南口エリア」
成長目覚ましい、注目のビジネスゾーンです。
渋谷南東急ビルは、渋谷の新しいビジネスゾーンとして
注目されている新南口エリアに位置する、
最先端のインテリジェント・オフィスビルです。
地上14階建の、圧倒的なスケール。
そしてトレンドとスタンダードが融和する洗練された
外観デザインにより、このエリアの中でも
一際目を引く存在となっています。
【高度に発達した都市機能が、ビジネスの力になります】
渋谷のメリットの一つは、都心、郊外を問わず、
あらゆる拠点にダイレクトにつながる充実のアクセス。
常にファッションや食の新しいトレンドを発信し
続ける最先端の街は、ビジネスにスピードと
エネルギーをもたらす街でもあります。
最新の建築思想が隅々に息づく、ハイスペック・ビルディング
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物件概要 所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目12番18号 施工：2005年 建物規模：地上14階／地下1階 延床面積：19895.20m² 駐車場：機械式34台 エレベーター設備：乗用6基（17人乗、1150kg、180ｍ/分） 天井高：2,750mm フリーアクセスフロア：100mm 床荷重：300kg/m²（ヘビーデューティーゾーン：500kg/m²） 空調方式：個別空調（空冷ヒートポンプマルチパッケージエアコン）方式 通信設備：光ケーブル引込可（配管ルート確保）
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【アクセス】
「渋谷」の高度に発達した都市機能が、ビジネスの力になります
渋谷のメリットの一つは、都心・郊外を問わず、
あらゆる拠点にダイレクトにつながる充実のアクセス。
常にファッションや食の新しいトレンドを発信し
続ける最先端の街は、ビジネスにスピードと
エネルギーをもたらす街であります。
首都圏主要都市アクセス
東急東横線利用
「横浜駅」へ31分
ＪＲ線利用
「品川駅」へ12分
ＪＲ線利用
「東京駅」へ24分
ＪＲ線利用
「新宿駅」へ7分
【平面図】
【1ｓｔ ｆｌｏｏｒ】
【２ｎｄ ｆｌｏｏｒ】
【1ｓｔ Ｂａｓｅｍｅｎｔ】
【３ｒｄ-14ｔｈ ｆｌｏｏｒ】
貸室面積
3～14階：1, 072.96平米（324.57坪）
2階：801.30平米（242.39坪）
1階（Ａ）：211.99平米（64.12坪）
1階（Ｂ）：154.28平米（46.66坪）
合計：14,043.09平米（4,248.03坪）
【レイアウト案】
ＰＬＡＮ－Ａ 1フロア完結プラン（受付、役員室、会議室を含む）
■座席数 184席
■会議室 6名1室、16名1室
■社長・役員室 2室
■応接室 1室
■オープン打合せコーナー 2ヶ所
ＰＬＡＮ－Ｂ 人員最大収容プラン
■座席数 221席（内ブース型40席）
■オープン打合せコーナー 6ヶ所
【オフィススペック】
基準階20分割制御の個別空調
室内に設置されたコントロールパネルから、
20分割エリアそれぞれの空調をコントロールできます。
電源のＯＮ/ＯＦＦ，温度設定はもちろん、
エリアそれぞれの環境に応じて冷暖房を
切り替えることも可能です。また、残業時や休日には、
使用するエリアに限って空調を稼働させることで、
無駄な空調コストを削減することも可能です。
フリーアクセスフロア
増加するＯＡ機器の配線を、すべて床下に
収納できる余裕ある高さ。コンセント位置や情報配線を
個々に変更できるため、自由なレイアウトが可能です。
キュービクル増設スペース
屋上に増設用のスペースをご用意しています。
電気容量の増強や電源の信頼性を重視した
単独エントランスの設置もご相談いただけます。
2,750ｍｍの天井高(1階のみ3,500mm)
2,750ｍｍの有効天井高（フリーアクセスフロアを除く）は、
オフィスにゆとりと開放感をもたらします。
テナント専用ＥＰＳ
連続フロアを結ぶテナント専用ＥＰＳは、
ほかのテナントと独立したルートを確保。
フロア間をつなぐＬＡＮなどの情報通信配線の
セキュリティを確保します。
机上照度700Ｌｕｘ
デスクでの細かな作業にも十分な明るさです。
ルーバーを取り付けて反射を防ぐことも可能です。
床荷重300ｋｇ/平米（一部500ｋｇ/平米）
フロアの一部にヘビーデューティーゾーンを確保。
サーバーや書庫等の重量物の設置を可能にします。
機械警備（非接触ＩＣカード）
ＩＣ内臓のカードキーによって、オフィスの入退出者を24時間管理。
ＩＣカードリーダーをフロア内2ヶ所（基準階）のドアに設置し、
万全のセキュリティに努めます。
窓ガラスに熱負荷低減ガラスを採用
日照の影響を考慮し、基準階南西面と
その一部にＬＯＷ－Ｅペアガラスを採用。
空調効率を高めるとともに冬の結露も緩和します。
喫煙室用換気スリーブ
煙草の煙を外部へ廃棄するための換気設備用スリーブを設置。
オフィス内のクリーンな環境を保ちます。
コンセント容量60ＶＡ/平米
増加するＯＡ機器に十分な電気容量を確保しています。
レイアウトフリーな天井システム
グリッド天井は、格子状の基礎に二種の同型パネル
（設備ユニットと天井板）をのせた、シンプルな構造の天井システムです。
二種の同型パネルを組み替える簡単な工事で、
照明器具や制気口の位置を変更できます。
また、天井設備の位置をグリッド単位で細かく
動かすことができるので、天井設備を避けた
最適なポイントに間仕切りを設置できます。
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「希少な渋谷エリアで大規模ビル空き予定」 【渋谷南東急ビル】 ～オススメポイント～ （野村） |