歴史あるビジネスの中心地淀屋橋に立地【ニッセイ淀屋橋イースト】

【ニッセイ淀屋橋イースト】

重厚感と清々しさを兼ね備えた全面石貼りの外観、ゆったりとした街路を彩るうつくしい緑との調和。
そんな景観美を織りなす上質なオフィスビルが「ニッセイ淀屋橋イーストビル」です。

【外観】

【1階外観】

【正面玄関】

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【歴史あるビジネスの中心地“淀屋橋”】
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◆大阪の金融街として発展してきた淀屋橋
梅田と本町の中間に位置する淀屋橋は、大阪の大動脈、御堂筋と水運に恵まれた土佐堀川が交わる交通の要所です。
商都大阪の中心地として、豪商「淀屋」の時代から栄えてきました。

◆歴史と文化を誇る北船場の街並み
淀屋橋は大阪の町人文化を支えた北船場エリアに位置します。
周辺には適塾、愛珠幼稚園などの歴史的建造物や、大大阪時代を彷彿させるレトロでモダンなビルが今も残り、
大阪市役所、日本銀行大阪支店、大阪証券取引所などの公共施設が集積しています。

◆石貼りの建物に囲まれた緑豊かな今橋通り
周りを囲み建つ日本生命にビルはすべて重厚な石貼りです。
ゆったりとした街路を彩る豊かな緑との景観美を織り成しています。
さらに、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩1分、京阪電鉄「淀屋橋」駅より徒歩2分のアクセスも魅力です。

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【アクセス・ロケーション】
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【ローケーション】
◇地下鉄・淀屋橋駅から徒歩1分
◇京阪電車・淀屋橋駅から徒歩2分
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【アクセス】
主要都市である梅田・新大阪エリアへのアクセスが良く、交通利便性にも恵まれています。

◆大阪・梅田駅4分　※徒歩時間および乗換え時間を含む
◆新大阪駅11分　※徒歩時間および乗換え時間を含む

◆大阪国際（伊丹）空港
大阪梅田からシャトルバス利用　約25分
新大阪からシャトルバス利用　約25分
◆関西国際空港
難波から　南海電車（特急ラピート）利用約34分
難波から　シャトルバス利用　約48分
天王寺から　JR（特急はるか）利用　約30分
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【エントランスホール･エレベータホール】

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◆重量感溢れるエントランスホール
ピロティからつながる、広々と落ち着いた空間。
高い天井が重厚感と同時に開放感を与えます。

◆格調高いエレベーター
石貼りで洗練された佇まいの1階エレベーターホール。
訪れる方々に上質な気分をもたらします。
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【ニッセイ淀屋橋イースト】の現在の募集フロアはこちら！

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建物概要
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所在地：大阪市中央区今橋3丁目3番13号
建物用途：2階～16階事務所、1階店舗
敷地面積：3159.93㎡（955.88坪）
延床面積：23975.34㎡（7252.54坪）
規　　模：地下1階・地上17階・塔屋1階
構　　造：（地上）S造・一部SRC造、(地下)RC造
竣　　工：平成21年1月
駐輪場 :45台（自転車34台+原付3台+自動二輪8台）
駐車場：平面17台、機械式37台、合計：54台

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貸室・設備概要
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基準階貸室面積：1046.31㎡（316.51坪）
天井高：２８００ｍｍ
OAフロア：100ｍｍ
床荷重：500ｋｇ/㎡（一部1000ｋｇ/㎡）、2階は全面1000kg/㎡
電気設備：コンセント電源容量：60VA/㎡、受変電設備：高圧6.6V受電　2回線
セキュリティ：非接触型ＩＣカードにて入退室管理
喫煙室：1階共用部に設置
エレベーター：6基（うち2基は車椅子対応）※非常用エレベーター：1基
【衛星設備】
トイレ：温水洗浄便器、自然水栓
給湯設備：各階給湯室に、電気貯湯式の電気給湯器を設置
【空調設備】
「空調ゾーニング」
空調機各階3台（1フロア7分割テナント対応）
制御エリア：１１ぞーん/フロア
パッケージエアコン：東西ペリメーターに2台ずつ設置
「自然換気」
シャッター付自然換気口
「増設対応」
エアコン置場を各階確保（3ＨＰ×2台×2箇所）

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【基準階】

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ニッセイ淀屋橋イーストビルのオフィスフロアは無柱空間を採用しており、
効率の良いレイアウトプランにフレキシブルに対応。
約316坪のワンフロア利用に限らず、事業規模に合わせた分割プランのご用意もございます。
空調には細やかな管理が可能な空調ゾーニングを採用しているほか、
2.8ｍの天井高、環境と省エネに配慮したLow-Eガラス、100ｍｍのＯＡフロア、
万が一の震災に備えた制震構造など、快適・安心したビジネスライフへの設備が充実しています。
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【事業継続を支える制震構造と安全対策】

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制震ダンパーとして優れた性能を発揮するアンボンドブレースを採用。
地震の際にも揺れのエネルギーをやわらかく吸収し、建物をしっかりと守ります。
さらに、津波や洪水に備えるため、機械室を最上階に設置しています。
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