ウッドライズ仙台

今回ご紹介するウッドライズ仙台
10m 級の銀杏並木が並ぶ広瀬通りに面したオフィスビルの新築計画です。

仙台市都心部の機能強化を進めていく「せんだい都心再構築プロジェクト」の一環で、
ウェルネスや生産性に配慮した新しい賃貸オフィスビルとして誕生します。

木造と鉄骨造のハイブリット構造

木質のファサード、共用バルコニーなど外装にも木質材料を多く取り入れ、
並木通りとの調和を図っております。
内装も木調仕上げによってオフィスワーカーに安らぎを与える空間となっております。

賑わいを創出する全面空間

1階ファサードをセットバックさせることで、人だまりを誘発し、賑わいを創出
入居区画へは前面道路からアクセスでき、様々な業種も対応可能。

入居テナント様専用の充実した共用部

3・5・7・9階:リフレッシュゾーンを設置予定
2・4・6・8階:貸会議室を設置予定

リフレッシュゾーン

屋上にはリフレッシュやコミュニケーションの場として活用できるオープンテラスを設置

屋上テラス

耐火集成材『燃エンウッド®』の柱梁を利用

国土交通大臣より耐火構造の認定を受けた技術で、独自の燃え止まり機構により、
スギ・ヒノキ・カラマツなどの代表的な国産材を耐火被覆などで覆わずに用いることが可能。
断熱効果と吸熱効果により、柱・梁を火災の熱から守ります。
共用部の内外装仕上げにも不燃木材やCLT耐震壁を積極的に活用。
※木材は東北圏内の製品を使用し、地産地消型

充実したBCP対策

○高い耐震安全性
 学校や病院と同等の耐震等級2
 新耐震基準の1.44倍相当

停電時非常用発電機で事務所貸室内への給電可能予定
 ※(使用料有償、給電量上限有・非常用エレベーター等を優先)

屋上テナント用非常用発電機増設スペースを2か所確保
 ※(設置・引き込み工事・使用料有償)

ゲリラ豪雨にも対応し館内への浸水を防ぐ防潮板を配置

地下に防災備蓄品倉庫を設置

Location

マップ

最寄り駅
地下鉄南北線・・・・「広瀬通」駅 徒歩5分
地下鉄東西線・・・・「青葉通一番町」駅 徒歩6分

物件概要
用途    店舗・事務所
住所    宮城県仙台市青葉区国分町一丁目7番4号・他
規模    地上10階地下1階建
構造    コンクリート充填鋼管構造(CFT)一部RC造・S造・W造
延床面積  10191.17㎡
竣工    2023年11月(予定)
駐車場   41台(機械式駐車場 普通車21台・ハイルーフ車20台)
基準階概要


事務所貸室面積合計 709.42㎡

天井高       2,800㎜
床仕様       OAフロア100㎜
床荷重       300㎏/㎡(OA上) ※500㎏/㎡(スラブ)
          ※ヘビーデューティーゾーン有 800㎏/㎡(スラブ)
空調        個別空調 ※ゾーン分け
コンセント容量   40VA/㎡

ウッドライズ仙台

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